PMAY के लाभ: PMAY आपके घर का मालिक बनने के तरीके को कैसे आसान बनाता है

PMAY, प्रधानमंत्री आवास योजना, सरकार द्वारा शुरू की गई एक स्कीम है जिसका उद्देश्य समाज के मध्य और कमजोर वर्गों के लिए किफायती आवास प्रदान करना है. इसका लक्ष्य मार्च 2022 के अंत तक 20 मिलियन घरों का निर्माण करना है. मार्च 2019 के अनुसार, 10 मिलियन ग्रामीण घर पहले से ही बना चुके हैं.

PMAY स्कीम 4 प्राथमिक घटकों के साथ आती है:

1. क्रेडिट लिंक्ड सब्सिडी स्कीम या सीएलएसएस.
2. इन-सिटू रीडेवलपमेंट.
3. लाभार्थी के नेतृत्व वाले घर में वृद्धि और निर्माण.
4. पार्टनरशिप या AHP में किफायती हाउसिंग.

PMAY स्कीम के लाभ:

1. PMAY महिलाओं को प्राथमिकता प्रदान करता है, जिससे महिलाओं के लिए घर का स्वामित्व अनिवार्य हो जाता है.
2. रियल एस्टेट डेवलपर्स को पर्यावरण अनुकूल सामग्री और प्रौद्योगिकी के साथ घर बनाने के लिए निर्देशित किया जाता है. सबसे बड़ा लाभ होम लोन पर ब्याज सब्सिडी है. EWS/lig कैटेगरी के व्यक्तियों को 6.5% की सब्सिडी दर मिलती है जबकि MIG I और MIG II के लोगों को क्रमशः 4% और 3% दरें मिलती हैं.

PMAY योग्यता शर्तों को पूरा करें और ब्याज दरों पर सब्सिडी का लाभ उठाने के लिए बजाज फिनसर्व होम लोन के लिए अप्लाई करें.

1. होम लोन की ब्याज दरों पर सब्सिडी खरीदना किफायती बनाता है

अपनी घरेलू आय के आधार पर, आप PMAY सब्सिडी ब्रैकेट निर्धारित कर सकते हैं जिसके लिए आप योग्य हैं. उदाहरण के लिए, प्रति वर्ष ₹3 लाख से ₹6 लाख प्रति वर्ष की आय सरकार को EWS/lig स्कीम के तहत आपकी गणना करने की अनुमति देती है. इस स्कीम के तहत, आप होम लोन की ब्याज दरों पर 6.5% की सब्सिडी का क्लेम कर सकते हैं. इसलिए, आपकी आय के आधार पर, होम कार्पेट एरिया के लिए सब्सिडी और पूर्व आवश्यकता निर्धारित की जाती है.

इस प्रकार, आपका होम लोन दायित्व कम हो जाता है और आप पूरी अवधि के माध्यम से ऑटोमैटिक रूप से अधिक उचित EMIs का भुगतान करते हैं.

लेकिन, ध्यान दें कि सब्सिडी केवल आपके होम लोन की अवधि के 20 वर्षों के लिए मान्य है. सुविधा को बढ़ाने के लिए, PMAY स्कीम आपको अपने घर के नवीनीकरण के लिए भी लोन लेने की अनुमति देती हैं, बशर्ते आप योग्यता शर्तों को पूरा करते हों.

2. आसानी से योग्यता प्राप्त करने में आपकी मदद करने के लिए व्यापक योग्यता मानदंड

प्रधानमंत्री आवास योजना को समाज के कमजोर वर्गों को बेहतर बनाने और मध्यम आय वर्ग को घर का मालिक बनने में भी मदद करने के लिए कार्य किया गया है. इस प्रकार, यह आपको अपनी घरेलू आय और आपके द्वारा खरीदने की योजना बना रहे घर के वर्ग फुट एरिया के आधार पर पात्र बनाता है.

इस स्कीम को तीन कैटेगरी में विभाजित किया गया है: EWS/lig, सीएलएसएस (MIG-I), और सीएलएसएस (MIG-II). इन कैटेगरी के लिए पात्रता प्राप्त करने के लिए आवश्यक न्यूनतम घरेलू आय ₹3 लाख है, जबकि आवश्यक अधिकतम आय ₹18 लाख है. दूसरी ओर, न्यूनतम कार्पेट एरिया जिसके लिए आप होम लोन ले सकते हैं, वह 30 वर्ग मीटर है. इसके बाद आप रिवॉर्डिंग शर्तों पर होम लोन प्राप्त करने के लिए अपनी पसंद के लोनदाता को चुन सकते हैं. उदाहरण के लिए, PM आवास योजना के तहत बजाज फिनसर्व के साथ होम लोन लेने से यह सुनिश्चित होता है कि आपको अपनी स्वीकृति पर अतिरिक्त PMAY लाभ भी मिले. इसमें टॉप-अप लोन, आसान प्री-पेमेंट शर्तें और कस्टमाइज़्ड होम बीमा शामिल हो सकते हैं.

3. पर्यावरणीय चेतना के साथ सार्वजनिक और निजी क्षेत्र की परियोजनाओं के लिए सहायता

सभी लोगों के लिए आवास को बढ़ावा देने के लिए, प्रधानमंत्री आवास योजना ने अपने प्रावधानों के तहत कई प्रतिष्ठित डेवलपर्स और बिल्डर्स लाए हैं. यह सरकार को देश के प्रत्येक भाग में कम आय वर्ग के लिए घरों के निर्माण की देखरेख करने की अनुमति देता है. इन विकासों को सपोर्ट करने के अलावा, यह स्कीम पर्यावरण-अनुकूल निर्माण सामग्री का उपयोग डेवलपर्स के लिए अनिवार्य बनाती है.

4. सीनियर सिटीज़न के लिए अनिवार्य ग्राउंड फ्लोर आवास

सुविधा को जोड़ने के लिए, सरकार ने डेवलपर्स के लिए ग्राउंड फ्लोर आवास के माध्यम से विकलांग और सीनियर सिटीज़न को समायोजित करना अनिवार्य कर दिया है. इसलिए, अगर आप इस आयु वर्ग में आते हैं, तो प्रधानमंत्री आवास योजना के तहत होम लोन लेने से आपको बिना किसी परेशानी के ग्राउंड फ्लोर हाउस चुनने की अनुमति मिलेगी.

5. महिलाओं के सह-स्वामित्व को बढ़ावा देता है और महिलाओं और अल्पसंख्यकों को प्राथमिकता देता है

PMAY महिला के घर का मालिक होना अनिवार्य करता है और उल्लेख करता है कि जब वह प्रॉपर्टी खरीद रही है, तो परिवार के पुरुष सदस्य या आय अर्जित करने वाले पुरुष सदस्य के साथ प्रॉपर्टी खरीद रहे हैं, तो भी वह महिला के नाम पर घर रजिस्टर होना चाहिए. इसके अलावा, समाज के कमजोर वर्गों को बढ़ाने के लिए एक सकारात्मक कदम के रूप में, सरकार विधवाओं, ट्रांसजेंडर लोगों, अनुसूचित जाति, अनुसूचित जनजाति और वरिष्ठ नागरिकों द्वारा किए गए आवेदनों के लिए प्राथमिकता देती है.

ऊपर बताए गए पॉइंटर्स के माध्यम से स्कीम के बारे में सही जानकारी के साथ, आप PMAY योग्यता शर्तों को यहां जान सकते हैं जो आपके द्वारा होम लोन के लिए अप्लाई की गई कैटेगरी के आधार पर है.

इन्हें भी पढ़े: क्रेडिट लिंक्ड सब्सिडी स्कीम (सीएलएसएस)

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