होम लोन फोरक्लोज़र के लिए क्या करें और क्या न करें

फाइनेंशियल संस्थानों के होम लोन आपको अपने सपनों का घर खरीदने के सबसे महत्वपूर्ण जीवन लक्ष्यों में से एक को पूरा करने में मदद करते हैं. लेकिन, ये लोन लंबी अवधि की प्रतिबद्धताएं हैं जिनमें 15-20 वर्ष या उससे अधिक समय के लिए नियमित EMI का भुगतान करना होता है. हालांकि स्वस्थ क्रेडिट स्कोर सुनिश्चित करने और कानूनी परेशानियों से बचने के लिए EMI पर डिफॉल्ट न करना आवश्यक है, लेकिन विशेषज्ञ लोन के फोरक्लोज़र के लिए फिक्स्ड डिपॉज़िट या इंश्योरेंस पॉलिसी के बोनस या मेच्योरिटी जैसी अप्रत्याशित घटनाओं का उपयोग करने की सलाह देते हैं और क़र्ज़-मुक्त होते हैं.

लेकिन, जैसा कि आपको होम लोन प्राप्त करने के विभिन्न पहलुओं को समझने की आवश्यकता है, इसके फोरक्लोज़र में मुश्किलें शामिल हैं, जो लोन को सफलतापूर्वक फोरक्लोज़ करने में मदद करेगा. होम लोन फोरक्लोज़र के क्या करने और क्या नहीं करने के बारे में जानने के लिए पढ़ें.

होम लोन फोरक्लोज़र के लिए क्या करें

फोरक्लोज़र शुल्क जानें

फिक्स्ड ब्याज दरों पर प्राप्त होम लोन फोरक्लोज़र शुल्क के अधीन हैं. इसलिए, अगर आपने फिक्स्ड दरों पर होम लोन लिया है, तो फोरक्लोज़र शुल्क के बारे में जानना आवश्यक है जो बकाया राशि में जोड़ा जाएगा. ध्यान दें कि फ्लोटिंग दरों पर लिए गए होम लोन पर फोरक्लोज़र शुल्क मान्य नहीं हैं.

फोरक्लोज़र के बारे में अपने लेंडर को लिखें

होम लोन फोरक्लोज़र के लिए, अपने लेंडर को एक एप्लीकेशन लिखें. आपकी एप्लीकेशन में लोन अकाउंट नंबर, पैन की कॉपी और एड्रेस प्रूफ होना चाहिए. लेंडर को आपकी एप्लीकेशन प्राप्त होने के बाद, बकाया राशि की गणना की जाएगी और उसकी सूचना दी जाएगी. इस राशि का भुगतान चेक या ऑनलाइन ट्रांसफर (RTGS/NEFT) के माध्यम से करना होगा.

मूल डॉक्यूमेंट प्राप्त करें

आपके लेंडर को फोरक्लोज़र की देय राशि प्राप्त होने के बाद, गिरवी रखे गए कोलैटरल के ओरिजिनल डॉक्यूमेंट प्राप्त करने का आपका अधिकार है. अगर आपने किसी प्रॉपर्टी को कोलैटरल के रूप में गिरवी रखा है, तो सुनिश्चित करें कि प्राप्त टाइटल डीड और अन्य अच्छी स्थिति में हैं.

होम लोन फोरक्लोज़र के लिए क्या न करें

नो ऑब्जेक्शन/ ड्यूज़ सर्टिफिकेट नहीं मिल रहा है

लोन फोरक्लोज़र के बाद, उधारकर्ता अक्सर नो ऑब्जेक्शन/ ड्यूज़ सर्टिफिकेट प्राप्त करना भूल जाते हैं, जिससे बाद में परेशानी हो सकती है. हमेशा अपने लेंडर से नो ड्यूज़ सर्टिफिकेट प्राप्त करें. हालांकि अधिकांश लोनदाता इसे फोरक्लोज़र के 15-30 दिनों के भीतर पोस्ट के माध्यम से भेजते हैं, लेकिन अगर आपको यह प्राप्त नहीं हुआ है, तो आपको अपने लेंडर के साथ फॉलो-अप करना होगा. सर्टिफिकेट प्राप्त होने के बाद, सुनिश्चित करें कि सब कुछ सही है, जैसे लोन अकाउंट नंबर, विवरण, भुगतान की गई फोरक्लोज़र राशि, फोरक्लोज़र की तारीख आदि.

फोरक्लोज़र के बारे में क्रेडिट एजेंसियों को सूचित न करना

होम लोन को फोरक्लोज़ करने के बाद, रिकॉर्ड को अपडेट करने के लिए क्रेडिट ब्यूरो को सूचित करने की सलाह दी जाती है. ऐसा करना आवश्यक है ताकि आपका क्रेडिट स्कोर स्वस्थ रहे और आप भविष्य में अन्य बड़े लोन के लिए योग्य हों.

इन्हें भी पढ़े: अपने होम लोन को फोरक्लोज़ करने से पहले विचार करने योग्य बातें

अवधि समाप्त होने से पहले अपने होम लोन को फोरक्लोज़ करने से आपको अपनी EMI पर बचत करने और अन्य महत्वपूर्ण फाइनेंशियल लक्ष्यों को पूरा करने में भी मदद मिलेगी.

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