अपने होम लोन पर पार्ट-प्री-पेमेंट करने से आपके कुल पुनर्भुगतान के बोझ को काफी हद तक कम हो जाता है, क्योंकि यह आपके मूलधन को कम करता है, और इस प्रकार आपका ब्याज कम करता है. लेकिन, जब आपके फाइनेंस की अनुमति होती है, तो प्री-पेमेंट केवल अतिरिक्त भुगतान नहीं करते हैं. सावधानीपूर्वक विचार-विमर्श के साथ होम लोन का प्री-पेमेंट करें ताकि आप अधिक बचत कर सकते हैं, मजबूत फाइनेंशियल स्थिति प्राप्त कर सकते हैं और अपनी लंबी होम लोन अवधि को भी कम कर सकते हैं.
1. ऐसा लोनदाता चुनें जो प्री-पेमेंट करने के लिए अतिरिक्त शुल्क नहीं लेता है
हालांकि प्री-पेमेंट आपके लिए एक रिवॉर्डिंग अनुभव है, लेकिन यह आपके लोनदाता के लिए नहीं है जो ब्याज को खो देते हैं. इसलिए, आपका लोनदाता आपको प्री-पेमेंट शुल्क के रूप में एक निश्चित राशि ले सकता है. आमतौर पर, फ्लोटिंग ब्याज पर होम लोन के लिए ऐसे शुल्क नहीं लगते हैं, लेकिन अगर आपके पास फिक्स्ड ब्याज वाला होम लोन है, तो आप पार्ट-प्री-पेमेंट करने के लिए अतिरिक्त भुगतान कर सकते हैं. इसलिए, बजाज फिनसर्व होम लोन जैसे लोन चुनें, जिसमें फ्लोटिंग दरों पर कोई शुल्क नहीं लगता है और फिक्स्ड दरों पर कम शुल्क लगता है.
अतिरिक्त पढ़ें:फिक्स्ड और फ्लोटिंग ब्याज दर के बीच अंतर
2. अपने लोनदाता से EMIs के बजाय प्री-पेमेंट पर लोन की अवधि कम करने के लिए कहें
लोनदाता की वेबसाइट पर उपलब्ध होम लोन EMIs कैलकुलेटर का उपयोग करके, आप अपनी EMIs को सावधानी से चुन सकते हैं ताकि यह सुनिश्चित किया जा सके कि अन्य फिक्स्ड और वेरिएबल खर्चों का भुगतान करने के लिए आप अधिकतम भुगतान कर सकें. जब आपको सैलरी बढ़ जाती है या बोनस मिलता है, तो आप प्री-पेमेंट कर सकते हैं; लेकिन, यह सुनिश्चित करें कि आपका प्री-पेमेंट आपकी अवधि को कम करता है न कि बाद की EMIs की वैल्यू. इससे आपको अपने लोन को जल्दी बंद करने और कम ब्याज का भुगतान करने में मदद मिलेगी.
3. सुनिश्चित करें कि आपके प्री-पेमेंट आपकी CIBIL रिपोर्ट में दिखाई दें
होम लोन का प्री-पेमेंट करना फाइनेंशियल फिटनेस का संकेत है. इसका मतलब है कि आप अपने मौजूदा फाइनेंशियल दायित्वों को कुशलतापूर्वक पूरा कर सकते हैं और अपनी आय और लाइफस्टाइल में संतुलन ला सकते हैं. इसलिए, आपके प्री-पेमेंट के कारण आपके लोनदाता आपको और CIBIL को भेजे गए स्वीकृतियों के बारे में सतर्क रहें. CIBIL आपके भुगतान की तारीख से 45-60 दिन का डेटाबेस या आपके लोनदाता की सूचना, जो भी पहले हो, अपडेट करता है. अपडेट चेक करने के लिए कम से कम तीन महीनों में एक बार CIBIL रिपोर्ट के लिए अप्लाई करना न भूलें. कम होम लोन दायित्व आपके क्रेडिट स्कोर पर सकारात्मक प्रभाव डालता है और आपकी क्रेडिट योग्यता में सुधार करता है.
4. होम लोन पर अपने प्री-पेमेंट के बारे में जानें टैक्स लाभ
आपका होम लोन आपको मूलधन और ब्याज दोनों पुनर्भुगतान के लिए कटौतियों का क्लेम करने की अनुमति देता है. जब आप प्री-पे करते हैं, तो आपका मूलधन और उसके बाद का ब्याज कम हो जाता है. इसलिए, यह सुनिश्चित करें कि आप प्री-पे करने की योजना बनाते समय अन्य तरीकों से टैक्स लाभ का क्लेम करें. सबसे अच्छी बात यह है कि होम लोन प्री-पेमेंट कैलकुलेटर का उपयोग करके अपने प्री-पेमेंट को पहले से प्लान करें, ताकि आप अधिकतम टैक्स लाभ प्राप्त कर सकें, लेकिन हर प्री-पेमेंट के साथ अपने मूलधन को काफी कम कर सकें.
अतिरिक्त पढ़ें: होम लोन टैक्स में छूट और लाभ
5. चेक करें कि राशि का इन्वेस्टमेंट प्री-पेमेंट से बेहतर है या नहीं
ऊपर दी गई जानकारी के अनुसार, आप होम लोन प्री-पेमेंट कैलकुलेटर का भी उपयोग कर सकते हैं ताकि यह चेक किया जा सके कि जब आप प्री-पे करते हैं, तो आप उसी राशि को निवेश करने से होने वाली संभावित आय से अधिक ब्याज की बचत करते हैं या नहीं. अगर हां, तो प्री-पे करें, और अगर नहीं, तो इन्वेस्टमेंट पर विचार करें.
इन 5 कारकों को ध्यान में रखते हुए आपको अपने होम लोन को प्री-पे करने और लंबे समय में पैसे बचाने में मदद मिलेगी. होम लोन लेने से पहले प्री-पेमेंट और फोरक्लोज़र जैसे कारकों का विचार करना एक स्मार्ट कदम है. अगर आप इस चरण में हैं, तो आपको घर का मालिक बनने का अगला चरण यह पता लगाने के लिए होम लोन योग्यता कैलकुलेटर का उपयोग करना है कि आप अपने चुने गए लोनदाता से लोन के लिए योग्य हैं या नहीं.
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