प्रॉपर्टी पर लोन विभिन्न खर्चों के लिए फाइनेंस की व्यवस्था करने के लिए एक किफायती फंडिंग समाधान है. क्योंकि प्रॉपर्टी पर लोन एक सिक्योर्ड लोन है, इसलिए पर्सनल लोन जैसे अनसिक्योर्ड लोन की तुलना में ब्याज दरें और अन्य शुल्क कम होते हैं.
प्रॉपर्टी पर लोन लेने से पहले विचारों में से एक ब्याज दर है. यह CIBIL स्कोर, प्रॉपर्टी वैल्यूएशन और लोन राशि जैसे कई कारकों पर निर्भर करता है. प्रॉपर्टी पर लोन उच्च मूल्य वाले लोन हैं जहां राशि करोड़ों में हो सकती है.
उदाहरण के लिए, बजाज फिनसर्व योग्य वेतनभोगी और प्रोफेशनल एप्लीकेंट को ₹ 10.50 करोड़ तक का प्रॉपर्टी पर लोन प्रदान करता है. प्रॉपर्टी पर लोन की ब्याज दरों को प्रभावित करने वाले कारक इस प्रकार हैं:
1. क्रेडिट स्कोर
प्रॉपर्टी पर लोन लेते समय ब्याज दर निर्धारित करने में आपका क्रेडिट स्कोर महत्वपूर्ण भूमिका निभाता है. आमतौर पर प्रतिस्पर्धी ब्याज दरों पर लोन का लाभ उठाने के लिए 700 या उससे अधिक का क्रेडिट स्कोर होने की सलाह दी जाती है.
दूसरी ओर, अगर आपके पास कम क्रेडिट स्कोर है, तो लेंडर आपको हाई-रिस्क उधारकर्ता के रूप में देख सकता है और उच्च ब्याज दर ले सकता है. कुछ मामलों में, आपका एप्लीकेशन भी अस्वीकार हो सकता है.
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2. उधारकर्ता की प्रोफाइल
उधारकर्ता की आयु, व्यवसाय, निवास का शहर और मासिक आय आदि, लेंडर द्वारा ली जाने वाली ब्याज दर पर निर्भर करते हैं. अगर कोई वेतनभोगी व्यक्ति रिटायरमेंट के करीब है, तो लेंडर उच्च ब्याज दर ले सकता है जबकि अपनी नौकरी में जल्दी होने वाले व्यक्ति को लोन पर बेहतर डील मिल सकती है.
आमतौर पर, लेंडर वेतनभोगी कर्मचारियों को प्रॉपर्टी पर लोन के लिए कम दरों की मांग कर सकता है क्योंकि उनके पास नियमित और निश्चित आय का स्रोत होता है. दूसरी ओर, स्व-व्यवसायी एप्लीकेंट से उच्च ब्याज दरें लिया जा सकता है क्योंकि उनकी आय नियमित नहीं है. प्रॉपर्टी पर लोन के योग्यता मानदंड और बाद की ब्याज दर लोनदाता के अनुसार अलग-अलग हो सकती है.
3. मॉरगेज की जाने वाली प्रॉपर्टी का प्रकार
मॉरगेज की जाने वाली प्रॉपर्टी का प्रकार प्रॉपर्टी पर लोन की ब्याज दर निर्धारित करने में महत्वपूर्ण भूमिका निभाता है. ब्याज दर कमर्शियल और रेजिडेंशियल प्रॉपर्टी के लिए अलग-अलग हो सकती है क्योंकि दोनों की वैल्यू अलग-अलग होती है. इसके अलावा, प्रॉपर्टी की आयु और उसकी लोकेशन ब्याज दर को प्रभावित कर सकती है.
4. लोन अवधि
प्रॉपर्टी पर लोन की ब्याज दर और बाद की EMIs निर्धारित करने में आपके लोन की अवधि एक और कारक है. ध्यान दें कि ये लोन दीर्घकालिक प्रतिबद्धताएं हैं जहां आपको 10-15 वर्षों तक नियमित EMIs की आवश्यकता होती है. अवधि जितनी कम होगी, EMIs उतनी ही अधिक होगी और इसके विपरीत. अगर लोन कम अवधि के लिए लिया जाता है, तो कुछ लोनदाता थोड़ी अधिक ब्याज दर मांग सकते हैं.
अतिरिक्त पढ़ें: अपने प्रॉपर्टी पर लोन की आदर्श अवधि कैसे निर्धारित करें
लेकिन, बजाज फिनसर्व का प्रॉपर्टी पर लोन एक सुविधाजनक अवधि के साथ आता है जो आपको अन्य आवश्यक फाइनेंशियल लक्ष्यों को लागू किए बिना सुविधाजनक रूप से लोन चुकाने में मदद करता है.
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