अपना घर खरीदने का उत्साह किसी अन्य की तरह नहीं है. इस सपने को पूरा करने के लिए होम लोन लेना फाइनेंशियल प्लानिंग का एक बड़ा हिस्सा है, लेकिन घर खरीदते समय विचार करने के लिए और भी बहुत कुछ है. आपका फाइनेंशियल दायित्व डाउन पेमेंट तक सीमित नहीं है, क्योंकि आपको कई अन्य शुल्क का भुगतान भी करना होगा. उन्हें पहले से जानना आपको अतिरिक्त लागत की प्लानिंग करने के लिए पर्याप्त समय देगा. यहां उन छिपे हुए खर्च दिए गए हैं, जिन्हें आपको घर खरीदते समय ध्यान में रखना नहीं भूलना चाहिए.
1. रजिस्ट्रेशन और स्टाम्प ड्यूटी
घर खरीदने के लिए बजट बनाते समय रजिस्ट्रेशन और स्टाम्प ड्यूटी शुल्क के बारे में भूलना आसान है. अगर आप जानना चाहते हैं कि इससे आपको कितना खर्च हो सकता है, तो इस धारणा पर काम करें कि राशि प्रॉपर्टी की वैल्यू का लगभग 5% होगी. आपको एक वकील की फीस भी चुकानी पड़ सकती है, जो रजिस्ट्रेशन और स्टाम्प ड्यूटी पेपरवर्क और औपचारिकताओं को पूरा करने के लिए प्रॉपर्टी की वैल्यू के 1%-2% तक की राशि होगी.
2. पार्किंग और एडवांस वार्षिक मेंटेनेंस शुल्क
अपने वाहन के लिए पार्किंग स्पेस रखने के लिए, आपको अपने घर की लागत के अलावा राशि का भुगतान करना होगा. अगर आपके पास कई कार हैं, तो यह राशि बढ़ जाएगी. आप अपना घर कहां खरीदते हैं, इसके आधार पर पार्किंग स्पेस की कीमत ₹1 लाख से ₹5 लाख तक होती है. इसके साथ-साथ आपको अपने पहले निर्धारित नियमों और शर्तों के अनुसार बिल्डिंग और/या सोसाइटी के मेंटेनेंस के लिए भी भुगतान करना होगा.
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3. ब्रोकरेज फीस
अगर आपने ब्रोकर की सेवाओं को सूचीबद्ध करके घर खरीदा है, तो उसकी फीस को ध्यान में रखना न भूलें. हालांकि अधिकांश ब्रोकर प्रॉपर्टी वैल्यू का 1%-2% शुल्क के रूप में मांगेंगेंगे, लेकिन अन्य शुल्क और भी अधिक ले सकते हैं. घर की खोज शुरू करने से पहले यह जानकारी प्राप्त करना सबसे अच्छा है.
4. आपके होम लोन पर प्रोसेसिंग शुल्क
अपनी होम लोन एप्लीकेशन को प्रोसेस करने के लिए, आपको प्रोसेसिंग शुल्क का भुगतान करना होगा. यह शुल्क बेसिक एडमिनिस्ट्रेशन लागतों को कवर करता है और इसमें क्रेडिट चेक करने, डॉक्यूमेंट वेरिफिकेशन आदि के लिए लोनदाता द्वारा किए गए खर्च शामिल हैं. होम लोन के लिए लोनदाता चुनते समय, बजाज फिनसर्व जैसे कम प्रोसेसिंग शुल्क वाला लोनदाता चुनना आवश्यक है. इसके अलावा, उनका होम लोन वैल्यू-एडेड सेवाओं जैसे प्रॉपर्टी सर्च और प्रॉपर्टी डोज़ियर सेवाएं, सुविधाजनक अवधि, फ्लेक्सी लोन सुविधा और ऑनलाइन लोन एप्लीकेशन के साथ आता है.
5. लोकेशन की प्राथमिकताओं के लिए अतिरिक्त शुल्क
आपको यह भी ध्यान रखना चाहिए कि एक कीमती लोकेशन अतिरिक्त शुल्क के साथ आता है. इसलिए, अगर आपके पास एक झील का घर है या टेरेस गार्डन वाला घर है, उदाहरण के लिए, आपको इस विशेष लाभ के लिए अतिरिक्त राशि का भुगतान करना पड़ सकता है.
6. gst
अगर आपकी प्रॉपर्टी निर्माणाधीन है और इस टैक्स लागू होने के बाद आपने इसे खरीदा है, तो आपको GST का भुगतान करना होगा. दूसरी ओर, अगर आप रेडी-टू-मूव-इन फ्लैट खरीदते हैं, तो आपको इस पर GST का भुगतान नहीं करना होगा. खरीद के लिए घर चुनते समय, ऐसी प्रॉपर्टी खोजें जहां बिल्डर ने पहले से ही कम्प्लीशन सर्टिफिकेट प्राप्त कर लिया है. इसे रेडी-टू-मूव-इन फ्लैट माना जाता है और आपको GST का भुगतान करने की आवश्यकता नहीं होती है.
7. परिधीय खर्च
घर खरीदने के बाद, आप जो पहली चीज़ करना चाहते हैं वह है उसमें जाना. लेकिन, पैकर और मूवर्स और इंटीरियर डेकोरेटर जैसे खर्चों को ध्यान में रखना न भूलें. एक प्रमुख नियम के रूप में, एक चुनने से पहले कई सेवा प्रदाताओं से कोटेशन प्राप्त करें ताकि आपको सबसे अच्छी डील मिल सके.
इन छिपे हुए खर्चों को समझें और उन्हें यह सुनिश्चित करने के लिए कारक दें कि आपका घर उधार लेने का अनुभव आसान और परेशानी मुक्त हो.
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