अपने घर को बेचने से पर्याप्त फाइनेंस प्राप्त करने का एक अच्छा तरीका हो सकता है. लेकिन, अपना घर बेचने से पहले, कुछ बिंदुओं को याद रखना महत्वपूर्ण है ताकि आपको अपने घर के लिए सर्वश्रेष्ठ कीमत मिल सके.
10 पॉइंट पर एक नज़र डालें, जिनका आपको पालन करना चाहिए
- अपने मौजूदा घर को बेचने से पहले अपने नए घर की तलाश करें. आदर्श रूप से, आपको अपने पुराने घर को बेचने का निर्णय लेने से पहले अपने नए घर में रहना चाहिए.
- रियल एस्टेट मार्केट में ट्रेंड की जांच करें और डिमांड हाई होने पर अपने फ्लैट को बेचने का एक बिंदु बनाएं.
- अगर आप जिस घर को बेच रहे हैं, वह किराए पर है, तो यह सुनिश्चित करें कि आप अपने किराएदारों को बेचने के लिए पर्याप्त नोटिस दें.
- अपना घर बेचने का निर्णय लेने के बाद, बिक्री मूल्य प्राप्त करने के लिए वैल्यूएशन करें. विभिन्न कारक हैं जो आपको लोकेशन, साइज़ और सुविधाओं सहित इस आंकड़े पर पहुंचने में मदद करेंगे.
- अपने घर को मार्केट में रखने से पहले, अपने घर की कमियों को ठीक करें. उदाहरण के लिए, अगर पेंट ऑफ हो रहा है, तो घर का रीपेंट हो गया है. इसी प्रकार, अगर बाथरूम फिटिंग पुरानी हो जाती है, तो उन्हें बदलें. इससे आपको अपने घर के लिए बेहतर कीमत प्राप्त करने में मदद मिलेगी. आप इन खर्चों का भुगतान करने के लिए मौजूदा होम लोन पर टॉप-अप लोन ले सकते हैं.
- अपने फ्लैट को वैल्यू करने के बाद, अपने घर की बिक्री का विज्ञापन दें. इसके लिए, आप ब्रोकर को हायर कर सकते हैं या मुंह के माध्यम से जानकारी फैला सकते हैं. वैकल्पिक रूप से, आप अखबारों और वेबसाइटों पर भी विज्ञापन डाल सकते हैं.
- पहले ऑफर के लिए सेटल न करें. सुनिश्चित करें कि आप कई पक्षों से बात करें. इससे आपको उस दर के बारे में जानकारी मिलेगी जो लोग भुगतान करने के लिए तैयार हैं. सर्वश्रेष्ठ ऑफर मिलने के बाद, आप अपनी पसंद चुन सकते हैं.
- अगर आप अभी भी अपने घर खरीदने के लिए लिए लिए गए लोन का पुनर्भुगतान कर रहे हैं, तो अपने खरीदार के साथ इसके बारे में पारदर्शी रहें. यह सुनिश्चित करने के लिए उसके साथ काम करें कि ट्रांसफर बिना किसी परेशानी के हो.
- टैक्स कानूनों से सावधान रहें. आपका घर बेचने से होने वाली आय पर टैक्स लगता है. उदाहरण के लिए, अगर आप प्रॉपर्टी खरीदने के तीन वर्षों के भीतर बेचते हैं, तो बिक्री से अर्जित पैसे पूंजीगत लाभ के रूप में पात्र होते हैं. राशि आपकी आय में जोड़ दी जाती है और आपके टैक्स ब्रैकेट के अनुसार टैक्स लगाया जाता है. इसके अलावा, अगर आप इसे 5 वर्षों के भीतर बेचते हैं, तो आपके द्वारा पहले क्लेम किया गया कोई भी टैक्स लाभ वापस कर दिया जाएगा.
- अगर आपको अपना घर बेचने में शामिल चरणों के बारे में पता नहीं है, तो सेल्स डीड पर हस्ताक्षर करना, आवंटन पत्र, एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट और ऑक्युपेंसी सर्टिफिकेट जैसे डॉक्यूमेंट प्रदान करने जैसी औपचारिकताओं पर अपने वकील से परामर्श करें. सुनिश्चित करें कि आप इन सभी कानूनी प्रक्रियाओं का सावधानीपूर्वक पालन करते हैं.
इन सुझावों को लागू करें और अपने घर की बिक्री को एक सुविधाजनक और लाभदायक कदम बनाएं.
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