स्व-अधिकृत प्रॉपर्टी का परिचय

घर का मालिक होना कई लोगों के लिए एक महत्वपूर्ण माइलस्टोन है. जब रेजिडेंशियल प्रॉपर्टी की बात आती है, तो "स्व-अधिकृत प्रॉपर्टी" शब्द को समझना महत्वपूर्ण है. लेकिन सेल्फ-ऑक्यूपाइड प्रॉपर्टी क्या है?

सरल शब्दों में, यह उस प्रॉपर्टी को संदर्भित करता है जहां मालिक या उनके परिवार किराए पर दिए बिना रहते हैं. स्व-अधिकृत प्रॉपर्टी की सूक्ष्मताओं को जानने से घर के मालिकों को अपने फाइनेंस को बेहतर तरीके से मैनेज करने में मदद मिल सकती है, विशेष रूप से जब टैक्स लाभ और कटौतियों की बात आती है. अगर आप फाइनेंशियल ज़रूरतों के लिए अपनी प्रॉपर्टी का लाभ उठाने पर विचार कर रहे हैं, तो बजाज फिनसर्व प्रॉपर्टी पर लोन एक व्यवहार्य विकल्प हो सकता है. यह प्रोडक्ट आकर्षक ऑफर करता है विशेषताएं और लाभों के साथ, यह उन लोगों के लिए एक बेहतरीन विकल्प बन जाता है जो अपने खुद के कब्जे की प्रॉपर्टी को बेचने के बिना कैपिटलाइज़ करना चाहते हैं. आइए जानें कि स्व-अधिकृत प्रॉपर्टी का क्या मतलब है और इसके प्रभाव क्या हैं.

स्व-अधिकृत प्रॉपर्टी की परिभाषा

स्व-अधिकृत प्रॉपर्टी एक आवासीय प्रॉपर्टी है जिसका उपयोग मालिक या उनके परिवार द्वारा जीवन के उद्देश्यों के लिए किया जाता है. यह प्रॉपर्टी फाइनेंशियल वर्ष के दौरान किसी भी समय किराए पर नहीं दी जाती है. टैक्सेशन और फाइनेंशियल प्लानिंग की बात आने पर यह शब्द महत्वपूर्ण है, क्योंकि यह कटौती और छूट को प्रभावित करता है, जो घर के मालिक क्लेम कर सकते हैं. संक्षेप में, कोई भी घर जहां मालिक रहता है, उसे स्व-अधिकृत प्रॉपर्टी कहा जाता है.

स्व-स्वामित्व वाली प्रॉपर्टी की प्रमुख विशेषताएं

• आवासीय उपयोग: प्रॉपर्टी का उपयोग मालिक या उनके परिवार द्वारा आवासीय उद्देश्यों के लिए किया जाता है.

• कोई किराया आय नहीं: यह पूरे फाइनेंशियल वर्ष में कोई रेंटल इनकम नहीं जनरेट करता है.

• टैक्स लाभ: मालिक इनकम टैक्स एक्ट के तहत विभिन्न टैक्स लाभ और कटौतियों का क्लेम कर सकते हैं.

• लोन योग्यता: स्व-अधिकृत के रूप में वर्गीकृत प्रॉपर्टी का उपयोग लोन प्राप्त करने के लिए किया जा सकता है, जैसे बजाज फिनसर्व प्रॉपर्टी पर लोन.

स्व-अधिकृत प्रॉपर्टी के लिए टैक्स प्रभाव

टैक्स प्रभाव स्व-अधिकृत प्रॉपर्टी के मालिक होने का एक महत्वपूर्ण पहलू हैं. भारतीय इनकम टैक्स एक्ट स्व-अधिकृत प्रॉपर्टी के मालिकों को कुछ लाभ प्रदान करता है. सबसे पहले, स्व-अधिकृत प्रॉपर्टी की वार्षिक वैल्यू शून्य मानी जाती है, जिसका मतलब है कि यह टैक्स योग्य आय जनरेट नहीं करता है. यह घर के मालिकों के लिए लाभदायक हो सकता है क्योंकि यह उनकी टैक्स योग्य आय को कम करता है. इसके अलावा, सेक्शन 24(b) के तहत, घर के मालिक स्व-अधिकृत प्रॉपर्टी के लिए होम लोन पर भुगतान किए गए ब्याज पर ₹2 लाख तक की कटौती का क्लेम कर सकते हैं. यह कटौती घर के मालिकों के लिए टैक्स देयता को काफी कम कर सकती है, जिससे यह एक मूल्यवान लाभ बन सकता है.

स्व-स्वामित्व वाली प्रॉपर्टी से आय की गणना

अपनी शून्य वार्षिक वैल्यू के कारण स्व-अधिकृत प्रॉपर्टी से आय की गणना सरल है. चरण-दर-चरण विवरण यहां दिया गया है:

• वार्षिक मूल्य निर्धारित करें: स्व-अधिकृत प्रॉपर्टी के लिए, वार्षिक मूल्य शून्य माना जाता है.

• सबट्रैक्ट नगरपालिका टैक्स: क्योंकि वार्षिक मूल्य शून्य है, इसलिए भुगतान किए गए नगरपालिका टैक्स पर विचार नहीं किया जाता है.

• होम लोन की ब्याज कटौती करें: सेक्शन 24(b) के तहत, होम लोन पर भुगतान किए गए ब्याज को ₹2 लाख तक काटें.

परिणामी मूल्य स्व-अधिकृत प्रॉपर्टी से प्राप्त निवल आय है, जो अधिकांश मामलों में, एक नकारात्मक आंकड़ा है, जो अन्य आय के खिलाफ नुकसान को दर्शाता है.

स्व-अधिकृत प्रॉपर्टी के लिए कटौतियां उपलब्ध हैं

स्व-अधिकृत प्रॉपर्टी के घर मालिक अपनी टैक्स योग्य आय को कम करने के लिए विभिन्न कटौतियों का लाभ उठा सकते हैं. प्राथमिक कटौती में शामिल हैं:

• होम लोन पर ब्याज: सेक्शन 24(b) के तहत, स्व-अधिकृत प्रॉपर्टी के लिए होम लोन पर भुगतान किए गए ब्याज के लिए ₹2 लाख तक की कटौती की अनुमति है.

• मूलधन का पुनर्भुगतान: सेक्शन 80C के तहत, घर के मालिक होम लोन के मूलधन के पुनर्भुगतान पर ₹ 1.5 लाख तक की कटौती का क्लेम कर सकते हैं.

• स्टाम्प ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन शुल्क: इन लागतों का क्लेम सेक्शन 80C के तहत ₹ 1.5 लाख की कुल लिमिट के भीतर भी किया जा सकता है.

इन कटौतियों का लाभ उठाने से घर के मालिकों पर फाइनेंशियल बोझ काफी कम हो सकता है.

जानें कि स्व-अधिकृत प्रॉपर्टी क्या है और घर के मालिकों के लिए यह कैसे आवश्यक है. यह न केवल प्रभावी फाइनेंशियल प्लानिंग में मदद करता है बल्कि यह भी सुनिश्चित करता है कि टैक्स कानूनों के तहत अधिकतम लाभ प्राप्त करें. अगर आपके पास स्व-अधिकृत प्रॉपर्टी है और आप फाइनेंशियल सहायता चाहते हैं, तो बजाज फिनसर्व प्रॉपर्टी पर लोन पर विचार करें. प्रतिस्पर्धी ब्याज दरों और सुविधाजनक पुनर्भुगतान विकल्पों के साथ, यह आपकी प्रॉपर्टी की वैल्यू को बेचे बिना अनलॉक करने का एक बेहतरीन तरीका हो सकता है. एप्लीकेशन प्रोसेस के बारे में अधिक जानने के लिए, फीस और शुल्क, बजाज फाइनेंस की ऑफिशियल वेबसाइट पर जाएं.