होम लोन ओरिजिनेशन फीस क्या है? घर खरीदने वालों के लिए एक सुविधाजनक गाइड

अगर आप भारत में घर खरीद रहे हैं और होम लोन के लिए अप्लाई कर रहे हैं, तो आपको "ओरिजिनेशन फीस" नामक शुल्क मिल सकता है. लेकिन वास्तव में यह शुल्क क्या है, और बैंक या फाइनेंशियल संस्थान इसे क्यों लेते हैं? यह गाइड भारत में होम लोन की ओरिजिनेशन फीस के बारे में बताती है, जिसमें वे क्या कवर करते हैं, ये आपकेहोम लोन, और उन्हें मैनेज करने में आपकी मदद करने के सुझाव.

होम लोन ओरिजिनेशन फीस क्या है?

नए लोन एप्लीकेशन को प्रोसेस करने के लिए आपके लेंडर द्वारा मूल शुल्क एक बार लिया जाता है. यह शुल्क आपके डॉक्यूमेंट को सत्यापित करने, अपनी एप्लीकेशन की समीक्षा करने और अन्य आवश्यक चरणों को पूरा करने सहित आपके लोन को सेट करने के खर्चों को कवर करने में मदद करता है.

लोनदाता ओरिजिनेशन फीस क्यों लेते हैं?

बैंक और फाइनेंशियल संस्थान प्रत्येक लोन एप्लीकेशन को प्रोसेस करने में समय और संसाधनों का निवेश करते हैं. उन्हें अपना क्रेडिट स्कोर चेक करना होगा, अपनी आय को सत्यापित करना होगा, और लोन का पुनर्भुगतान करने की आपकी क्षमता का आकलन करना होगा. ओरिजिनेशन फीस इन लागतों को कवर करती है, जिससे लोनदाता को शामिल समय और प्रयास को मैनेज करने में मदद मिलती है.

हालांकि ओरिजिनेशन फीस भारतीय मॉरगेज मार्केट में स्टैंडर्ड होती है, लेकिन यह राशि लेंडर के अनुसार अलग-अलग हो सकती है. आमतौर पर, ये लोन राशि का 4% तक होता है. लेकिन, कुछ लोनदाता लोन के प्रकार और एप्लीकेंट प्रोफाइल के आधार पर अधिक या कम प्रतिशत ले सकते हैं.

ओरिजिनेशन फीस में क्या कवर होता है?

भारत में, ओरिजिनेशन फीस आमतौर पर कई सेवाओं को कवर करती है:

• क्रेडिट सीभटकना: यह निर्धारित करने के लिए आपका लेंडर आपके क्रेडिट स्कोर को रिव्यू करता हैआपएक विश्वसनीय उधारकर्ता.
• अनुप्रयोग Pरोसेसिंग: इसमें पेपरवर्क को संभालना, अपनी पहचान चेक करना और अपने रोज़गार की स्थिति को सत्यापित करना शामिल है.
• लोन यूnडर राइटिंग: लोनदाता यह कन्फर्म करने के लिए आपके फाइनेंस की समीक्षा करते हैं कि आप लोन शर्तों को पूरा करते हैं, जो आय, मौजूदा क़र्ज़ और क्रेडिट हिस्ट्री जैसे कारकों को देखते.
• प्रशासनिक Wओर्क: डॉक्यूमेंट वेरिफिकेशन और बैकग्राउंड चेक जैसे कार्य शुल्क में शामिल हैं.

ये कार्य यह सुनिश्चित करने के लिए आवश्यक हैं कि लेंडर जिम्मेदारी से उधार दे रहा है और आप लोन के लिए योग्य हैं.

मूल शुल्क बनाम अन्य लोन शुल्क

ओरिजिनेशन फीस और अन्य सामान्य होम लोन फीस के बीच अंतर को समझना आवश्यक है. यहां कुछ उदाहरण दिए गए हैं:

• प्रोसेसिंग fफीस: के समानमूल शुल्क, लेकिन कुछ लोनदाता हो सकते हैंवर्गीकरणयह आपकी एप्लीकेशन को रिव्यू करने के लिए अलग-अलग शुल्क के रूप में है.
• मूल्यांकन fफीस: प्रॉपर्टी की वैल्यू का आकलन करने की लागत को कवर करता है.
• कानूनी जानकारी fफीस: कुछ लोनदाता प्रॉपर्टी की कानूनी स्थिति की समीक्षा करने के लिए अलग से कानूनी शुल्क लेते हैं.
• प्रशासनिक fफीस: इसमें सामान्य पेपरवर्क, डॉक्यूमेंटेशन और अन्य प्रशासनिक लागत शामिल हो सकते हैं.

क्या आप मूल शुल्क से बच सकते हैं?

कुछ मामलों में, आप मूल शुल्क से बच सकते हैं. कुछ लोनदाता "नो-फी" लोन प्रदान करते हैं. लेकिन, ये लोन उच्च ब्याज दरों के साथ आ सकते हैं. लोन की कुल लागत की तुलना करना महत्वपूर्ण है, जिसमें फीस और ब्याज दोनों शामिल हैं, ताकि यह देख सके कि आपके लिए कौन सा विकल्प बेहतर है.

मूल शुल्क का भुगतान कैसे करें

मूल शुल्क का भुगतान आमतौर पर बंद होने पर किया जाता है. यह आपके होम लोन को प्राप्त करने का अंतिम चरण है. बंद होने पर, आप सभी पेपरवर्क पर हस्ताक्षर करेंगे और किसी भी शुल्क का भुगतान करेंगे. सुनिश्चित करें कि आप सभी लागतों को समझते हैं ताकि कोई आश्चर्य न हो.

ओरिजिनेशन फीस को मैनेज करने के सुझाव

• चारों ओर खरीदें:विभिन्न लोनदाता के ऑफर की तुलना करें. ब्याज दरों और फीस दोनों पर नज़र डालें.
• प्रश्न पूछें:न करेंलेंडर से फीस के बारे में बताने से डरते रहें. सुनिश्चित करें कि आप समझ रहे हैं कि आप किसके लिए भुगतान कर रहे हैं.
• बातचीत करें: देखें कि क्या लेंडर फीस को कम करने के लिए तैयार है. यह कभी भी दर्द नहीं होता है.
• बजट:सुनिश्चित करें कि आपके पास फीस को कवर करने के लिए पर्याप्त पैसे बचाए गए हैं.आगे की योजनाइसलिए आप पकड़े नहीं हैं.

क्या भारत में ओरिजिनेशन फीस टैक्स कटौती योग्य है?

कुछ देशों के विपरीत, भारत में मूल शुल्क आमतौर पर टैक्स-डिडक्टिबल नहीं होते हैं. लेकिन, आप इनकम टैक्स एक्ट के सेक्शन 24 के तहत अपने होम लोन पर भुगतान किए गए ब्याज पर टैक्स कटौती का क्लेम कर सकते हैं. इसके अलावा, सेक्शन 80C के तहत, आप अपने लोन के मूलधन के पुनर्भुगतान पर कटौतियों का क्लेम कर सकते हैं. अगर कोई संदेह है, तो अधिक विस्तृत जानकारी के लिए टैक्स सलाहकार से परामर्श करें.

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