ब्रिज लोन - विशेषताएं, लाभ और अर्थ

ब्रिज लोन एक शॉर्ट-टर्म लोन है जिसका उपयोग तुरंत फंड प्रदान करने के लिए किया जाता है. उधारकर्ता को ब्रिज लोन दिया जाता है ताकि उन्हें अपने प्लान किए गए खर्च और उपलब्ध फंड के बीच के अंतर को पूरा करने में मदद मिल सके.

उदाहरण के लिए, आपके पास मौजूदा घर की बिक्री के साथ नया घर खरीदने की योजना हो सकती है. बाद के व्यक्ति को प्राप्त करने और पहले को बेचने के बीच का अंतर, हालांकि, आपके लक्ष्यों को रोक सकता है. यहां ब्रिज लोन फाइनेंसिंग का उपयोग किया जा सकता है. आमतौर पर, ब्रिज लोन को कोलैटरल द्वारा सुरक्षित किया जाता है, जैसे रियल एस्टेट या किसी भी एसेट, और इसे कम पुनर्भुगतान शर्तों के साथ उच्च ब्याज दरों से वर्गीकृत किया जाता है.

ब्रिज लोन की विशेषताएं क्या हैं?

ब्रिज लोन में कई विशिष्ट विशेषताएं होती हैं जो उन्हें पारंपरिक लोन के अलावा अलग बनाती हैं. ब्रिज लोन की कुछ प्रमुख विशेषताएं यहां दी गई हैं:

• शॉर्ट-टर्म लोन:
  ब्रिज लोन को शॉर्ट-टर्म फाइनेंसिंग समाधान के लिए डिज़ाइन किया गया है, आमतौर पर कुछ महीनों से एक वर्ष तक की पुनर्भुगतान अवधि के साथ.
  
• तुरंत अप्रूवल:
  ब्रिज लोन में एप्लीकेशन और अप्रूवल प्रोसेस को सुव्यवस्थित किया गया है. लोनदाता कोलैटरल और अन्य कारकों के मूल्यांकन को तेज़ कर सकते हैं, जिससे उधारकर्ताओं को तेज़ी से फंड एक्सेस करने में मदद मिलती है.
• कोलैटरल:
  ब्रिज लोन आमतौर पर प्रॉपर्टी, इन्वेंटरी या अन्य मूल्यवान एसेट जैसे कोलैटरल द्वारा सुरक्षित होते हैं. लोन राशि कोलैटरल की वैल्यू के आधार पर निर्धारित की जाती है.
• उच्च ब्याज दरें:
  ब्रिज लोन आमतौर पर पारंपरिक लोन की तुलना में अधिक ब्याज दरों के साथ आते हैं. उच्च दरें शॉर्ट-टर्म फाइनेंसिंग और तेज़ अप्रूवल प्रोसेस से जुड़े बढ़े हुए जोखिम के लिए लोनदाता को क्षतिपूर्ति करती हैं.
• पुनर्भुगतान विकल्प:
  ब्रिज लोन अक्सर सुविधाजनक पुनर्भुगतान विकल्प प्रदान करते हैं, जिससे उधारकर्ताओं को अपनी विशिष्ट आवश्यकताओं और परिस्थितियों के अनुसार पुनर्भुगतान शर्तों की संरचना करने की अनुमति मिलती है.

ब्रिज लोन कैसे काम करता है?

ब्रिज लोन फाइनेंशियल अंतराल को कम करने के लिए शॉर्ट-टर्म फाइनेंसिंग प्रदान करके काम करता है. आमतौर पर रियल एस्टेट में इस्तेमाल किया जाता है, यह मौजूदा प्रॉपर्टी बेचने से पहले प्रॉपर्टी खरीदने जैसी तुरंत आवश्यकताओं को कवर करता है. बिक्री होने या स्थायी फाइनेंसिंग सिक्योर्ड होने के बाद, ब्रिज लोन का पुनर्भुगतान किया जाता है, अक्सर उच्च ब्याज दरों के साथ.

ब्रिज फाइनेंसिंग के उदाहरण

ब्रिज फाइनेंसिंग के उदाहरणों में ब्रिज लोन, शॉर्ट-टर्म लाइन ऑफ क्रेडिट और कन्वर्टिबल डेट शामिल हैं. रियल एस्टेट में, आप इन इंस्ट्रूमेंट का उपयोग तुरंत फाइनेंशियल अंतर को पूरा करने के लिए कर सकते हैं, जैसे कि मौजूदा प्रॉपर्टी को बेचने से पहले नई प्रॉपर्टी खरीदना. ये अस्थायी फंडिंग सॉल्यूशन लॉन्ग-टर्म फाइनेंसिंग सुरक्षित होने तक आसान बदलाव की सुविधा प्रदान करते हैं.

ब्रिज फाइनेंसिंग के फायदे और नुकसान

ब्रिज फाइनेंसिंग के लाभों में तुरंत आवश्यकताओं के लिए फंड का तुरंत एक्सेस, समय-संवेदनशील ट्रांज़ैक्शन की सुविधा शामिल है. यह रियल एस्टेट ट्रांजिशन में उपयोगी है. अगर एक्जिट स्ट्रेटजी (जैसे, प्रॉपर्टी की बिक्री) प्लान की तरह आगे नहीं बढ़ती है, तो नुकसान में उच्च ब्याज दरें और संभावित जोखिम शामिल हैं, जिससे फाइनेंशियल चुनौतियां हो सकती हैं. जोखिम का आकलन करना और स्पष्ट पुनर्भुगतान प्लान होना महत्वपूर्ण है.

ब्रिज लोन और पर्सनल लोन के बीच क्या अंतर है?

ब्रिज लोन और पर्सनल लोन दोनों फाइनेंशियल प्रॉडक्ट हैं, जिनका उपयोग व्यक्ति अपनी फाइनेंशियल ज़रूरतों को पूरा करने के लिए कर सकते हैं. ब्रिज लोन और पर्सनल लोन के बीच मुख्य अंतर यहां दिए गए हैं:

• उद्देश्य:
  ब्रिज लोन को दो ट्रांज़ैक्शन या इवेंट के बीच अस्थायी फाइनेंशियल अंतर को कम करने के लिए डिज़ाइन किया गया है. इसका इस्तेमाल आमतौर पर रियल एस्टेट ट्रांज़ैक्शन में किया जाता है, जहां उधारकर्ताओं को अपनी मौजूदा प्रॉपर्टी बेचने से पहले नई प्रॉपर्टी खरीदने के लिए तुरंत फंड की आवश्यकता होती है. दूसरी ओर, पर्सनल लोन का उपयोग आमतौर पर पर्सनल उपयोग की विस्तृत रेंज के लिए किया जाता है. इनका उपयोग घर के नवीनीकरण, शिक्षा, मेडिकल बिल या अन्य व्यक्तिगत आवश्यकताओं जैसे खर्चों को फाइनेंस करने के लिए किया जा सकता है.
• नियम और पुनर्भुगतान:
  ब्रिज लोन शॉर्ट-टर्म लोन होते हैं, आमतौर पर कुछ महीनों से लेकर एक वर्ष तक. इनमें अक्सर अपने शॉर्ट-टर्म प्रकृति और संबंधित जोखिम के कारण पर्सनल लोन की तुलना में अधिक ब्याज दरें होती हैं. पर्सनल लोन में आमतौर पर कुछ महीनों से कई वर्षों तक लंबी पुनर्भुगतान शर्तें होती हैं. आमतौर पर उनके पास पर्सनल लोन की ब्याज दर और नियमित मासिक किश्तें होती हैं, जिसमें मूलधन और ब्याज दोनों शामिल होते हैं.
• कोलैटरल और योग्यता:
  ब्रिज लोन आमतौर पर रियल एस्टेट या अन्य मूल्यवान एसेट जैसे कोलैटरल द्वारा सुरक्षित होते हैं. डिफॉल्ट के मामले में कोलैटरल लेंडर को क्षतिपूर्ति करता है. लोनदाता लोन राशि और योग्यता निर्धारित करने के लिए कोलैटरल की वैल्यू और इक्विटी का आकलन करते हैं. दूसरी ओर, पर्सनल लोन अनसिक्योर्ड होते हैं, जिसका मतलब है कि उन्हें किसी कोलैटरल की आवश्यकता नहीं होती है. इसके बजाय, लोनदाता उधारकर्ता की पात्रता निर्धारित करने के लिए उधारकर्ता की क्रेडिट योग्यता, आय, रोज़गार इतिहास और क्रेडिट स्कोर का मूल्यांकन करते हैं.
  
  ब्रिज लोन ट्रांजिशनल अवधि के दौरान तुरंत फंड की आवश्यकता होने पर फाइनेंशियल सहायता प्रदान करते हैं. अगर आप किसी प्रकार की सिक्योरिटी को कोलैटरल के रूप में डालते हैं, तो आप आमतौर पर ब्रिज लोन प्राप्त कर सकते हैं. इसलिए अगर आप अपने किसी एसेट को कोलैटरल के रूप में नहीं रखना चाहते हैं और लंबी अवधि में लोन का पुनर्भुगतान करना चाहते हैं, तो पर्सनल लोन आपके लिए सबसे अच्छा विकल्प होगा.
  
  बजाज फाइनेंस लिमिटेड ₹ 55 लाख तक के पर्सनल लोन प्रदान करता है. इन लोन कोलैटरल के रूप में किसी सिक्योरिटी की आवश्यकता नहीं होती है और 96 महीने की लंबी अवधि में इसका पुनर्भुगतान किया जा सकता है.