प्रॉपर्टी खरीदना लोगों के जीवन में सबसे महत्वपूर्ण इन्वेस्टमेंट में से एक है. सूचित निर्णय लेने के लिए, प्रॉपर्टी के मापन को समझना महत्वपूर्ण है, विशेष रूप से "RERA कारपेट एरिया" शब्द. यह गाइड इस अवधारणा को आसान बनाएगी, जिससे आपको रियल एस्टेट मार्केट को आत्मविश्वास के साथ नेविगेट करने में मदद मिलेगी.
RERA कार्पेट एरिया क्या है?
रियल एस्टेट (रेगुलेशन एंड डेवलपमेंट) एक्ट, 2016 (RERA) को घर खरीदने वालों के हितों की सुरक्षा और रियल एस्टेट सेक्टर में पारदर्शिता को बढ़ावा देने के लिए शुरू किया गया था. इस अधिनियम के महत्वपूर्ण पहलुओं में से एक "कारपेट क्षेत्र" की मानकीकृत परिभाषा है
RERA कार्पेट एरिया, बाहरी दीवारों, सर्विस शाफ्ट के तहत एरिया, एक्सक्लूसिव बाल्कनी या वरांडा एरिया और एक्सक्लूसिव ओपन टेरेस एरिया को छोड़कर, अपार्टमेंट की इंटरनल पार्टीशन वॉल द्वारा कवर किए गए एरिया को छोड़कर, एक अपार्टमेंट के निवल उपयोग योग्य फ्लोर एरिया को दर्शाता है, लेकिन इसमें अपार्टमेंट की इंटरनल पार्टी. मुख्य रूप से, यह दीवारों के भीतर का क्षेत्र है जहां आप कारपेट लगा सकते हैं, जिससे आपके घर में उपयोग योग्य जगह की स्पष्ट तस्वीर मिलती है.
RERA कार्पेट एरिया का महत्व
कई कारणों से RERA कार्पेट एरिया को समझना आवश्यक है:
- पारदर्शिता: यह बिल्डर और खरीदारों के बीच पारदर्शिता सुनिश्चित करता है, प्रॉपर्टी के आकार पर विसंगति और भ्रम को दूर करता है.
- समान कीमत: कारपेट एरिया के आधार पर कीमत निर्धारण उचित कीमत की अनुमति देता है, क्योंकि खरीदार केवल उपयोग योग्य क्षेत्र के लिए भुगतान करते हैं.
- जानकारी निर्णय लेना: खरीदार अलग-अलग प्रॉपर्टी के बीच बेहतर तुलना कर सकते हैं, ताकि उन्हें अपने पैसे के लिए वैल्यू मिल सके.
RERA कार्पेट एरिया की गणना कैसे की जाती है?
RERA कार्पेट एरिया की गणना करने के लिए, आपको अपार्टमेंट की दीवारों के अंदर उपयोग किए जाने वाले सभी स्थानों पर विचार करना होगा, जिनमें शामिल हैं:
- लिविंग रूम
- बेडरूम
- बाथरूम
- रसोई
- आंतरिक दीवार
एक्सक्लूडेड एरिया:
- बाहरी दीवार
- सेवा शाफ्ट
- बालकोनीज और वरंडा
- टेरेस एरिया खोलें
उदाहरण के लिए, अगर किसी अपार्टमेंट में कुल 1500 वर्ग फुट का बिल्ट-अप एरिया है, जिसमें बाहरी दीवारों के लिए 200 वर्ग फुट है, बाल्कनी के लिए 50 वर्ग फुट और सेवा शाफ्ट के लिए 50 वर्ग फुट है, तो RERA कार्पेट एरिया की गणना इस प्रकार की जाएगी:
कुल बिल्ट-अप एरिया - (बाहरी दीवारें + बालकनी + सेवा शाफ्ट) = RERA कार्पेट एरिया 1500 वर्ग फीट - (200 वर्ग फीट + 50 वर्ग फीट + 50 वर्ग फीट) = 1200 वर्ग फीट.
RERA कार्पेट एरिया बनाम अन्य प्रॉपर्टी माप
RERA से पहले, सुपर बिल्ट-अप एरिया, बिल्ट-अप एरिया और कार्पेट एरिया जैसी शर्तों का उपयोग परस्पर बदलकर किया जाता था, जिससे अक्सर भ्रम पैदा होता है. यहां बताया गया है कि RERA कार्पेट एरिया अन्य सामान्य प्रॉपर्टी मापों से कैसे अलग है:
- बिल्ट-अप एरिया: कार्पेट एरिया और बाहरी दीवारों की मोटाई, आंतरिक दीवारों और बालकनी और टेरेस के एरिया शामिल हैं.
- सुपर बिल्ट-अप एरिया: इसमें बिल्ट-अप एरिया और लॉबी, स्टेयरकेस, लिफ्ट और कॉरिडोर जैसे सामान्य क्षेत्रों का आनुपातिक हिस्सा शामिल है.
इन अंतरों को समझने से खरीदारों को अपने अपार्टमेंट में उपयोगी न होने वाले क्षेत्रों के लिए भुगतान करने से बचने में मदद मिलती है.
प्रॉपर्टी डॉक्यूमेंट में RERA कार्पेट एरिया निर्धारित करने के चरण
- सेल एग्रीमेंट चेक करें: RERA के दिशानिर्देशों के अनुसार सेल एग्रीमेंट में कारपेट एरिया का स्पष्ट रूप से उल्लेख होना चाहिए.
- बिल्डर के साथ सत्यापित करें: कार्पेट एरिया, बिल्ट-अप एरिया और सुपर बिल्ट-अप एरिया के विस्तृत विवरण के लिए बिल्डर से पूछें.
- प्रॉपर्टी की जांच करें: यह सुनिश्चित करने के लिए प्रॉपर्टी का भौतिक रूप से निरीक्षण करें कि प्रदान किए गए डॉक्यूमेंट से मैच हो.
- प्रोफेशनल सहायता प्राप्त करें: मापों को सत्यापित करने और RERA के साथ अनुपालन सुनिश्चित करने के लिए प्रॉपर्टी वकील या रियल एस्टेट कंसल्टेंट को नियुक्त करने पर विचार करें.
RERA कार्पेट एरिया जानने के लाभ
RERA कारपेट एरिया को जानने के लिए प्रॉपर्टी खरीदने वालों के लिए कई लाभ हैं:
- सबसे बेहतर तुलना: आप वास्तविक उपयोग योग्य स्थान पर ध्यान केंद्रित करते हुए अधिक प्रभावी रूप से प्रॉपर्टी की तुलना कर सकते हैं.
- सही कीमत: प्रति वर्ग फुट की लागत को समझने में मदद करता है, जिससे यह सुनिश्चित होता है कि आप अधिक भुगतान नहीं कर रहे हैं.
- सूचित बातचीत: बिल्डर्स और रियल एस्टेट एजेंट के साथ बातचीत करने के लिए एक मजबूत आधार प्रदान करता है.
- अनुपालन और पारदर्शिता: यह सुनिश्चित करता है कि प्रॉपर्टी RERA नियमों का पालन करती है, जिससे ट्रांज़ैक्शन में पारदर्शिता को बढ़ावा मिलता है.
आपकी प्रॉपर्टी की खरीद के लिए फाइनेंसिंग
जब आप प्रॉपर्टी खरीदने का निर्णय लेते हैं, तो RERA कारपेट एरिया को समझने से आपको सटीक लागत निर्धारित करने में मदद मिल सकती है, जो होम लोन के लिए अप्लाई करते समय आवश्यक है. होम लोन आपके सपनों का घर खरीदने के लिए आवश्यक फाइनेंशियल सहायता प्रदान करता है, जिसमें स्ट्रक्चर्ड पुनर्भुगतान प्लान शामिल हैं, जिससे उन्हें कई खरीदारों के लिए एक्सेस किया जा सकता है.
बजाज हाउसिंग फाइनेंस प्रॉपर्टी निवेशक की आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए विशेष रूप से डिज़ाइन किए गए प्रतिस्पर्धी होम लोन प्रदान करता है.
बजाज हाउसिंग फाइनेंस होम लोन चुनने के लाभ इस प्रकार हैं
- आकर्षक ब्याज दरें: प्रतिस्पर्धी ब्याज दरों का लाभ उठाएं, जिससे घर का स्वामित्व अधिक किफायती हो जाता है.
- लम्बी पुनर्भुगतान अवधि: आप अपनी फाइनेंशियल स्थिति के अनुसार पुनर्भुगतान अवधि चुन सकते हैं, जिससे यह सुनिश्चित होता है कि आपके होम लोन को मैनेज करना आसान हो.
- तुरंत डिस्बर्सल: तेज़ और आसान लोन एप्लीकेशन और डिस्बर्सल प्रोसेस का अनुभव करें, जिससे आपको अपने सपनों के घर में तेज़ी से बढ़ने में मदद मिलती है.
- न्यूनतम डॉक्यूमेंटेशन: हमारी सुव्यवस्थित डॉक्यूमेंटेशन प्रोसेस होम लोन के लिए अप्लाई करना आसान और सुविधाजनक बनाता है.
घर के स्वामित्व के लिए अगला कदम उठाने के लिए तैयार हैं? आज ही प्रोसेस शुरू करें और बजाज हाउसिंग फाइनेंस होम लोन के लिए अप्लाई करें!
