तेलंगाना एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट
एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट प्रॉपर्टी के लिए एक महत्वपूर्ण डॉक्यूमेंट है, क्योंकि यह इसके खिलाफ होने वाले किसी भी शुल्क या एनकम्ब्रेंस की रूपरेखा देता है. तेलंगाना में प्रॉपर्टी खरीदते समय या बेचते समय, एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट तेलंगाना यह सुनिश्चित करता है कि प्रॉपर्टी से संबंधित कोई लंबित मुकदमे या फाइनेंशियल बकाया नहीं है. यह सर्टिफिकेट सभी प्रॉपर्टी ट्रांज़ैक्शन का स्पष्ट रिकॉर्ड प्रदान करता है और प्रॉपर्टी की कानूनी स्थिति को सत्यापित करने के लिए आवश्यक है.
इस प्रोसेस को आसान बनाने के लिए, ऑनलाइन ईसी तेलंगाना सेवा आपको तेलंगाना राज्य सरकार के ऑनलाइन पोर्टल के माध्यम से आसानी से अप्लाई करने और एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट प्राप्त करने की अनुमति देती है. ऑनलाइन ईसी तेलंगाना सिस्टम का उपयोग करके, आप सरकारी ऑफिस में जाने की आवश्यकता को दूर कर सकते हैं, जिससे आप अपने घर बैठे अपने सर्टिफिकेट को एक्सेस कर सकते हैं. यह भविष्य में किसी भी कानूनी समस्या के जोखिम को कम करने के लिए, आपकी रुचि रखने वाली प्रॉपर्टी की कानूनी स्थिति को सत्यापित करने का एक तेज़ और कुशल तरीका प्रदान करता है.
एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट प्रॉपर्टी के स्वामित्व के प्रमाण के रूप में कार्य करता है. तेलंगाना राज्य सरकार अपने नागरिकों के लिए एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट जारी करती है और वे बेहतर ऑनलाइन एक्सेसिबिलिटी के लिए अपने ऑनलाइन पोर्टल आईजीआरएस की मदद से ऐसा करते हैं.
यह ऑनलाइन पोर्टल नागरिकों के लिए प्रभावशीलता बढ़ाने और समय बचाने में मदद करता है क्योंकि उन्हें सरकारी कार्यालयों में जाने की आवश्यकता नहीं है और पारदर्शिता को बढ़ावा देता है और प्रॉपर्टी के रजिस्ट्रेशन के समय होने वाली धोखाधड़ी की गतिविधियों को कम करता है.
तेलंगाना में एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट के प्रकार
तेलंगाना में, मुख्य रूप से दो प्रकार के एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट प्राप्त कर सकते हैं:
- फॉर्म 15: रजिस्ट्रेशन एक्ट के तहत रजिस्टर्ड प्रॉपर्टी के लिए इस प्रकार का एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट जारी किया जाता है. फॉर्म 15 एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट प्रॉपर्टी से संबंधित सभी ट्रांज़ैक्शन का विवरण प्रदान करता है, जिसमें सेल डीड, मॉरगेज, लीज़ और कोई अन्य एनकम्ब्रेंस शामिल हैं. यह प्रॉपर्टी के स्वामित्व और कानूनी स्थिति के साक्ष्य के रूप में कार्य करता है, जिससे व्यक्तियों को प्रॉपर्टी खरीदने या बेचने से पहले प्रॉपर्टी के टाइटल को सत्यापित करने में मदद मिलती है.
- फॉर्म 16: रजिस्ट्रेशन एक्ट के तहत अभी तक रजिस्टर्ड प्रॉपर्टी के लिए फॉर्म 16 एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट जारी किया जाता है. यह प्रॉपर्टी से जुड़े किसी भी लंबित ट्रांज़ैक्शन या एनकम्ब्रेंस के बारे में जानकारी प्रदान करता है, जैसे कि पेंडिंग सेल डीड, मॉरगेज या मुकदमे के मामले. फॉर्म 16 व्यक्तियों को रजिस्ट्रेशन प्रोसेस को पूरा करने से पहले प्रॉपर्टी की कानूनी स्थिति और संभावित जोखिमों का आकलन करने में मदद करता है.
फॉर्म 15 और फॉर्म 16 एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट दोनों संबंधित सब-रजिस्ट्रार के ऑफिस से या तेलंगाना रजिस्ट्रेशन और स्टाम्प डिपार्टमेंट के ऑनलाइन पोर्टल के माध्यम से प्राप्त किए जा सकते हैं. ये सर्टिफिकेट प्रॉपर्टी के टाइटल की पारदर्शिता, वैधता और प्रामाणिकता सुनिश्चित करके प्रॉपर्टी ट्रांज़ैक्शन में महत्वपूर्ण भूमिका निभाते हैं. लोगों को अपने हितों की सुरक्षा करने और भविष्य में कानूनी विवादों से बचने के लिए किसी भी प्रॉपर्टी ट्रांज़ैक्शन को अंतिम रूप देने से पहले एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट प्राप्त करने की सलाह दी जाती है.
आईजीआरएस तेलंगाना ईसी की फीस और शुल्क
30 वर्ष से कम |
₹200 |
30 वर्ष से अधिक |
₹500 |
तेलंगाना में ईसी के लिए आवश्यक डॉक्यूमेंट
तेलंगाना में एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट के लिए अप्लाई करते समय आमतौर पर आवश्यक डॉक्यूमेंट की लिस्ट यहां दी गई है:
- टाइटल डीड, सेल डीड और आपकी प्रॉपर्टी के अन्य विवरण
- अगर प्रॉपर्टी पर पार्टीशन डीड या गिफ्ट डीड जैसे कोई अन्य डीड निष्पादित की जाती है. उन्हें भी सबमिट करना होगा
- अटेस्टेड एड्रेस प्रूफ और KYC विवरण जैसे आधार कार्ड
- रजिस्ट्रेशन पेपर
- वॉल्यूम/ सीडी नंबर
आईजीआरएस तेलंगाना पोर्टल पर ईसी ऑनलाइन प्राप्त करने के चरण
ईसी के लिए ऑनलाइन अप्लाई करना एक आसान प्रोसेस है और ऑनलाइन पोर्टल की मदद से, यह एक आसान प्रोसेस है. तेलंगाना में ऑनलाइन एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट प्राप्त करने के चरण इस प्रकार हैं:
- मीसेवा पोर्टल पर जाएं
- 'सरकारी फॉर्म' पर जाएं
- अगले वेबपेज पर ले जाने पर उपलब्ध सेवाओं की सूची के लिए 'मीसेवा सेवाएं' पर क्लिक करें
- 'एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट' की देखभाल करने वाले विभाग पर क्लिक करें
- पोर्टल से एप्लीकेशन फॉर्म डाउनलोड करें
- आवश्यक विवरण के साथ एप्लीकेशन फॉर्म भरें और अपने हस्ताक्षर के साथ आवश्यक प्रॉपर्टी डॉक्यूमेंट, KYC विवरण और अन्य संबंधित डॉक्यूमेंट अटैच करें
- अपने नज़दीकी मीसेवा ऑफिस में जाएं और डॉक्यूमेंट सबमिट करें
- सबमिट करते समय एप्लीकेशन शुल्क का भुगतान करना होगा
- भुगतान करने और डॉक्यूमेंट सबमिट करने के बाद आपकी एप्लीकेशन के लिए एक स्वीकृति रसीद जनरेट की जाएगी
- आपके डॉक्यूमेंट के जांच के लिए एक अधिकारी नियुक्त किया जाएगा
- आपके एप्लीकेशन का स्टेटस सत्यापित करने के बाद मीसेवा ऑफिस में और आपके रजिस्टर्ड मोबाइल नंबर पर SMS के माध्यम से अपडेट किया जाएगा
आईजीआरएस तेलंगाना पोर्टल पर ईसी ऑफलाइन प्राप्त करने के चरण
यहां बताया गया है कि आप ईसी को ऑफलाइन कैसे प्राप्त कर सकते हैं:
- 1 आपको अपने स्थानीय सब-रजिस्ट्रार ऑफिस में जाना होगा, जिसके आधार पर आपकी प्रॉपर्टी किसके तहत आती है.
- 2 फॉर्म 22 प्राप्त करें और विक्रेता का नाम, खरीदार आदि जैसे आवश्यक विवरण के साथ फॉर्म भरें.
- 3 फॉर्म सबमिट करते समय आपको एक एप्लीकेशन शुल्क का भुगतान करना होगा जिसमें सेवा शुल्क और ईसी की लागत निर्भर होगी, अगर आपकी खोज 30 वर्ष से अधिक है, तो लागत ₹ 500 है और अगर खोज 30 वर्ष तक है, तो लागत ₹ 200 है.
- 4 भुगतान करने के बाद आपको अपनी एप्लीकेशन के लिए रेफरेंस नंबर प्राप्त होगा. आप अपनी एप्लीकेशन की स्थिति को ट्रैक करने के लिए इस नंबर का उपयोग कर सकते हैं.
तेलंगाना ईसी चेक करने के चरण
- 1 रजिस्ट्रेशन और स्टाम्प डिपार्टमेंट की वेबसाइट पर जाएं
- 2 'ऑनलाइन सेवाएं' सेक्शन पर जाएं और 'एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट' चुनें
- 3 आपको डिस्क्लेमर पेज पर ले जाया जाएगा, जो बताता है कि ईसी क्या है. डिस्क्लेमर पढ़ने के बाद 'सबमिट करें' पर क्लिक करें
- 4 अगली आयु में आपको खोज का विकल्प प्रदान किया जाएगा
- 5 अगर आप 'डॉक्यूमेंट नंबर' के माध्यम से चुनते हैं, तो आवश्यक फील्ड में अपने SRO के पहले कुछ अक्षर और रजिस्ट्रेशन का वर्ष दर्ज करें
- 6 अगर आप 'फॉर्म एंट्री' के माध्यम से चुनते हैं, तो गांव का नाम, जिला, फ्लैट नंबर, ब्लॉक, वॉर्ड और अन्य SRO विवरण जैसे आवश्यक विवरण दर्ज करें.
- 7 किसी भी विधि को चुनने से आपका एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट दिख जाएगा
सामान्य प्रश्न
एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट एक आधिकारिक डॉक्यूमेंट है और आपके द्वारा सबमिट किए जाने वाले डॉक्यूमेंट और विवरणों की अच्छी तरह से जांच करना आपके हित में है क्योंकि इन विवरणों को अंतिम माना जाएगा और ईसी में आगे कोई बदलाव नहीं किया जाएगा. अगर आपके ईसी में कोई क्लेरिकल एरर हैं, तो आपको ईसी में गलतियों के प्रमाण के रूप में डॉक्यूमेंट के साथ रेक्टिफिकेशन डीड के लिए अप्लाई करना होगा.
आप या तो मीसेवा ऑफिस में जाकर या आईजीआरएस पोर्टल पर जाकर ईसी ऑनलाइन या ऑफलाइन प्राप्त कर सकते हैं.
आप आईजीआरएस पोर्टल पर जाकर और एनकम्ब्रेंस सर्च पर क्लिक करके अपने एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट का स्टेटस चेक कर सकते हैं. दिए गए फील्ड में आवश्यक विवरण दर्ज करें और 'सबमिट करें' पर क्लिक करें. आपके ईसी का स्टेटस स्क्रीन पर दिखाई देगा.
आपके द्वारा सबमिट किए गए सभी डॉक्यूमेंट आईजीआरएस पोर्टल पर चेक करने के लिए उपलब्ध हैं.
तेलंगाना में एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट प्राप्त करने के लिए आपको दो प्रकार की फीस का भुगतान करना होगा. तेलंगाना में एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट प्राप्त करने के लिए आपको दो प्रकार की फीस का भुगतान करना होगा. अप्लाई करते समय ₹25 का सेवा शुल्क लगता है और 30 वर्षों से अधिक की खोज के लिए लागत ₹500 है और 30 वर्षों के अंदर खोज के लिए, लागत ₹200 है.
आपको जमा करने के समय से 6 कार्य दिवसों के भीतर एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट प्राप्त होगा.
