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19 जुलाई 2024
जब प्रॉपर्टी खरीदने, बेचने या गिरवी रखने की बात आती है, तो मॉरगेज भुगतान को समझना महत्वपूर्ण है. मॉरगेज भुगतान एक मासिक दायित्व है जिसे मालिकों को अपने लोन का पुनर्भुगतान करने के लिए पूरा करना होगा. यह गाइड आपको मॉरगेज भुगतान के बारे में सब कुछ बताएगी. वे कैसे काम करते हैं, यह समझने से लेकर उन्हें कुशलतापूर्वक मैनेज करने तक, हम आपको कवर करते हैं. इसके अलावा, हम बजाज फिनसर्व के बारे में जानेंगेप्रॉपर्टी पर लोनआपके मॉरगेज को मैनेज करने के लिए एक मूल्यवान विकल्प हो सकता है. इसके अलावा, इससे संबंधितफीस और शुल्कअपने फाइनेंस को बेहतर तरीके से प्लान करने के लिए. इसलिए, आइए मॉरगेज भुगतान की जटिल दुनिया को समझते हैं और आसान बनाते हैं.
मॉरगेज भुगतान को यह सुनिश्चित करने के लिए तैयार किया जाता है कि आप धीरे-धीरे लोन अवधि के दौरान मूलधन और ब्याज दोनों का भुगतान करते हैं. शुरुआत में, आपके भुगतान का एक बड़ा हिस्सा ब्याज के लिए जाता है, लेकिन समय के साथ, इसका अधिक हिस्सा मूलधन पर लगाया जाता है.
एक और प्रमुख कारक हैप्रॉपर्टी टैक्स का भुगतान. प्रॉपर्टी टैक्स स्थानीय सरकारों द्वारा निर्धारित किए जाते हैं और बहुत अलग-अलग हो सकते हैं. होमओनर्स बीमा की लागत और प्राइवेट मॉरगेज बीमा, अगर लागू हो, तो आपके भुगतान को भी प्रभावित करते हैं.
इसके अलावा, आपके द्वारा चुने गए मॉरगेज का प्रकार फिक्स्ड-रेट या एडजस्टेबल-रेट आपके भुगतान की स्थिरता को प्रभावित कर सकता है. फिक्स्ड-रेट मॉरगेज में निरंतर भुगतान होते हैं, जबकि एडजस्टेबल-रेट मॉरगेज मार्केट की स्थितियों के आधार पर उतार-चढ़ाव कर सकते हैं.
फिक्स्ड-रेट मॉरगेज:इनमें लोन की अवधि के लिए निरंतर ब्याज दर और मासिक भुगतान होता है, जो स्थिरता और भविष्यवाणी प्रदान करता है.
एडजस्टेबल-रेट मॉरगेज (एआरएम):इनमें ब्याज दरें होती हैं जो समय-समय पर बदल सकती हैं, जिससे मासिक भुगतान बदल सकते हैं. ARM आमतौर पर कम शुरुआती दरें प्रदान करते हैं लेकिन भविष्य में अधिक भुगतान के जोखिम के साथ आते हैं.
इंटरेस्ट-ओनली मॉरगेज:इनके साथ, आप केवल एक निश्चित अवधि के लिए ब्याज का भुगतान करते हैं, आमतौर पर 5-10 वर्ष. इसके बाद, जब आप मूलधन का पुनर्भुगतान शुरू करते हैं, तो भुगतान महत्वपूर्ण रूप से बढ़ जाते हैं.
बलून मॉरगेज:इनमें शुरुआत में कम मासिक भुगतान होते हैं लेकिन लोन अवधि के अंत में बड़ी एकमुश्त भुगतान की आवश्यकता होती है.
उदाहरण के लिए, अगर आप बजाज फाइनेंस से प्रॉपर्टी पर लोन लेते हैं, तो आप अपनी EMIs की गणना कर सकते हैं और उसके अनुसार अपने फाइनेंस को प्लान कर सकते हैं. इन कैलकुलेटर का उपयोग करना आसान है और यह स्पष्ट रूप से बताता है कि क्या अपेक्षित है, जिससे आपको सूचित निर्णय लेने में मदद मिलती है.
ऑटोमैटिक भुगतान सेट करें:अपने मॉरगेज भुगतान को ऑटोमैटिक करने से यह सुनिश्चित होता है कि आप कभी भी देय तारीख मिस न करें, लेट फीस और पेनल्टी से बचें.
बजट बनाएं:एक विस्तृत बजट आपको अपने फाइनेंस को बेहतर तरीके से मैनेज करने और मॉरगेज भुगतान के लिए फंड आवंटित करने में मदद कर सकता है.
जब संभव हो तो अतिरिक्त भुगतान करें:मूलधन के लिए अतिरिक्त भुगतान करने से लोन की अवधि कम हो सकती है और ब्याज पर बचत कर सकती है.
पुनर्वित्त:अगर ब्याज दरें कम हो जाती हैं, तो मासिक भुगतान को कम करने के लिए अपने मॉरगेज को कम दर पर रीफाइनेंस करने पर विचार करें.
प्रॉपर्टी पर लोन का उपयोग करें:बजाज फाइनेंस प्रॉपर्टी पर लोन प्रदान करता है, जो फाइनेंशियल सुविधा प्रदान कर सकता है और बड़े खर्चों को मैनेज करने में मदद कर सकता है.
अप्लाई करने के बारे में अधिक जानकारी के लिए, चेक करेंकैसे अप्लाई करेंसेक्शन. अप्लाई करने से पहले योग्यता मानदंड और आवश्यक डॉक्यूमेंट को समझना महत्वपूर्ण है.
मॉरगेज भुगतान को समझना
मॉरगेज भुगतान में आमतौर पर चार घटक होते हैं: मूलधन, ब्याज, टैक्स और बीमा (पीआईटीआई). मूलधन वह लोन राशि है जिसे आपने उधार लिया है, जबकि ब्याज उस राशि को उधार लेने की लागत है. टैक्स का अर्थ है प्रॉपर्टी टैक्स, जो आपकी लोकेशन के आधार पर अलग-अलग होते हैं, और अगर आपका डाउन पेमेंट 20% से कम था, तो बीमा होमओनर के बीमा और संभवतः प्राइवेट मॉरगेज बीमा (PMI) को कवर करता है.मॉरगेज भुगतान को यह सुनिश्चित करने के लिए तैयार किया जाता है कि आप धीरे-धीरे लोन अवधि के दौरान मूलधन और ब्याज दोनों का भुगतान करते हैं. शुरुआत में, आपके भुगतान का एक बड़ा हिस्सा ब्याज के लिए जाता है, लेकिन समय के साथ, इसका अधिक हिस्सा मूलधन पर लगाया जाता है.
मॉरगेज भुगतान को प्रभावित करने वाले कारक:
कई कारक आपके मॉरगेज भुगतान को प्रभावित कर सकते हैं. ब्याज दर एक महत्वपूर्ण कारक है. उच्च ब्याज दर का मतलब है अधिक मासिक भुगतान. लोन की शर्तें भी महत्वपूर्ण भूमिका निभाती हैं; लंबी अवधि में आमतौर पर मासिक भुगतान कम होता है, लेकिन लोन की अवधि के दौरान भुगतान किया जाने वाला कुल ब्याज अधिक होता है.एक और प्रमुख कारक हैप्रॉपर्टी टैक्स का भुगतान. प्रॉपर्टी टैक्स स्थानीय सरकारों द्वारा निर्धारित किए जाते हैं और बहुत अलग-अलग हो सकते हैं. होमओनर्स बीमा की लागत और प्राइवेट मॉरगेज बीमा, अगर लागू हो, तो आपके भुगतान को भी प्रभावित करते हैं.
इसके अलावा, आपके द्वारा चुने गए मॉरगेज का प्रकार फिक्स्ड-रेट या एडजस्टेबल-रेट आपके भुगतान की स्थिरता को प्रभावित कर सकता है. फिक्स्ड-रेट मॉरगेज में निरंतर भुगतान होते हैं, जबकि एडजस्टेबल-रेट मॉरगेज मार्केट की स्थितियों के आधार पर उतार-चढ़ाव कर सकते हैं.
मॉरगेज भुगतान के प्रकार:
विभिन्न प्रकार के मॉरगेज भुगतान को समझने से आपको अपनी फाइनेंशियल स्थिति के लिए सर्वश्रेष्ठ विकल्प चुनने में मदद मिल सकती है. यहां मुख्य प्रकार दिए गए हैं:फिक्स्ड-रेट मॉरगेज:इनमें लोन की अवधि के लिए निरंतर ब्याज दर और मासिक भुगतान होता है, जो स्थिरता और भविष्यवाणी प्रदान करता है.
एडजस्टेबल-रेट मॉरगेज (एआरएम):इनमें ब्याज दरें होती हैं जो समय-समय पर बदल सकती हैं, जिससे मासिक भुगतान बदल सकते हैं. ARM आमतौर पर कम शुरुआती दरें प्रदान करते हैं लेकिन भविष्य में अधिक भुगतान के जोखिम के साथ आते हैं.
इंटरेस्ट-ओनली मॉरगेज:इनके साथ, आप केवल एक निश्चित अवधि के लिए ब्याज का भुगतान करते हैं, आमतौर पर 5-10 वर्ष. इसके बाद, जब आप मूलधन का पुनर्भुगतान शुरू करते हैं, तो भुगतान महत्वपूर्ण रूप से बढ़ जाते हैं.
बलून मॉरगेज:इनमें शुरुआत में कम मासिक भुगतान होते हैं लेकिन लोन अवधि के अंत में बड़ी एकमुश्त भुगतान की आवश्यकता होती है.
मॉरगेज भुगतान की गणना
आपके मॉरगेज भुगतान की गणना करने में मूलधन राशि, ब्याज दर, लोन अवधि और टैक्स और बीमा जैसी किसी भी अतिरिक्त लागत पर विचार करना शामिल है. आप ऑनलाइन उपयोग कर सकते हैंEMI कैलकुलेटरअपने मासिक भुगतान का सटीक अनुमान प्राप्त करने के लिए.उदाहरण के लिए, अगर आप बजाज फाइनेंस से प्रॉपर्टी पर लोन लेते हैं, तो आप अपनी EMIs की गणना कर सकते हैं और उसके अनुसार अपने फाइनेंस को प्लान कर सकते हैं. इन कैलकुलेटर का उपयोग करना आसान है और यह स्पष्ट रूप से बताता है कि क्या अपेक्षित है, जिससे आपको सूचित निर्णय लेने में मदद मिलती है.
मॉरगेज भुगतान को मैनेज करने के सुझाव:
मॉरगेज भुगतान को प्रभावी रूप से मैनेज करने से आपके पैसे बच सकते हैं और फाइनेंशियल तनाव को कम कर. अपने भुगतान के बारे में जानने में आपकी मदद करने के लिए यहां कुछ सुझाव दिए गए हैं:ऑटोमैटिक भुगतान सेट करें:अपने मॉरगेज भुगतान को ऑटोमैटिक करने से यह सुनिश्चित होता है कि आप कभी भी देय तारीख मिस न करें, लेट फीस और पेनल्टी से बचें.
बजट बनाएं:एक विस्तृत बजट आपको अपने फाइनेंस को बेहतर तरीके से मैनेज करने और मॉरगेज भुगतान के लिए फंड आवंटित करने में मदद कर सकता है.
जब संभव हो तो अतिरिक्त भुगतान करें:मूलधन के लिए अतिरिक्त भुगतान करने से लोन की अवधि कम हो सकती है और ब्याज पर बचत कर सकती है.
पुनर्वित्त:अगर ब्याज दरें कम हो जाती हैं, तो मासिक भुगतान को कम करने के लिए अपने मॉरगेज को कम दर पर रीफाइनेंस करने पर विचार करें.
प्रॉपर्टी पर लोन का उपयोग करें:बजाज फाइनेंस प्रॉपर्टी पर लोन प्रदान करता है, जो फाइनेंशियल सुविधा प्रदान कर सकता है और बड़े खर्चों को मैनेज करने में मदद कर सकता है.
अप्लाई करने के बारे में अधिक जानकारी के लिए, चेक करेंकैसे अप्लाई करेंसेक्शन. अप्लाई करने से पहले योग्यता मानदंड और आवश्यक डॉक्यूमेंट को समझना महत्वपूर्ण है.
