आपकी सभी ज़रूरतों के लिए एक लोन
हमारे प्रॉपर्टी पर लोन की विशेषताएं और लाभ
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प्रॉपर्टी पर लोन का उपयोग करने के विभिन्न तरीके
चाहे वह आपकी शादी का खर्च हो, आपके बच्चे की उच्च शिक्षा का खर्च हो, चिकित्सा खर्च हो या अपने घर के खर्चों को पूरा करना हो. प्रॉपर्टी पर लोन का लाभ उठाएं और अपने सभी खर्चों को कवर करें.
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₹ 10.50 करोड़ तक की लोन राशि
₹ 10.50 करोड़ तक के लोन के साथ अपनी बड़ी फाइनेंशियल ज़रूरतों को मैनेज करें. लोन राशि आपकी प्रॉपर्टी वैल्यू जैसे कुछ मानदंडों पर निर्भर करेगी.
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कम ब्याज दरें
नौकरी पेशा लोगों के लिए प्रॉपर्टी पर लोन 9% से 12% प्रति वर्ष से शुरू होने वाली किफायती ब्याज दरों के साथ आता है.
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72 घंटों में लोन का वितरण
अप्रूवल के 72 घंटों* के भीतर आपकी लोन राशि वितरित कर दी जाएगी. कुछ मामलों में इसे पहले भी जमा किया जा सकता है.
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15 साल तक की अवधि
आप 15 साल तक की लंबी पुनर-भुगतान अवधि के साथ अपने लोन को आसानी से मैनेज कर सकते हैं.
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लोन राशि के उपयोग पर ज़ीरो प्रतिबंध
अपने शादी के खर्चों, या उच्च शिक्षा को मैनेज करने या मेडिकल एमरजेंसी के लिए भुगतान करने के लिए लोन का उपयोग करें क्योंकि इसमें किस के लिए उपयोग करना है उसकी कोई सीमा नहीं है.
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कोई फोरक्लोज़ शुल्क नहीं*
अगर सभी उधारकर्ता और सह-उधारकर्ता व्यक्ति हैं, तो फ्लोटिंग ब्याज दरों पर लिए गए लोन और बिज़नेस उपयोग से अलग उद्देश्यों के लिए गए लोन पर कोई फोरक्लोज़र/पार्ट-प्री-पेमेंट शुल्क नहीं लिया जाएगा.
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एक्सटर्नली बेंचमार्क्ड ब्याज दरें
आपके पास अपने लोन को रेपो दर जैसे बाहरी बेंचमार्क से लिंक करने का विकल्प है. अनुकूल मार्केट स्थितियों के दौरान लाभ पाएं.
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*नियम व शर्तें लागू.
योग्यता की शर्तें और ज़रूरी डॉक्यूमेंट
अगर आप नौकरी पेशा व्यक्ति हैं, तो आप नीचे दी गई शर्तों को पूरा करके हमारे प्रॉपर्टी पर लोन के लिए अप्लाई कर सकते हैं.
योग्यता की शर्तें
- राष्ट्रीयता: आपको भारत में रहने वाला एक भारतीय नागरिक होना चाहिए और आपके पास ऐसे शहर में प्रॉपर्टी होनी चाहिए जहां हमारी सेवा उपलब्ध हो.
- आयु: एप्लीकेंट की न्यूनतम आयु 25 साल* होनी चाहिए (नॉन-फाइनेंशियल प्रॉपर्टी मालिकों के लिए 18 वर्ष)
* व्यक्तिगत एप्लीकेंट/को-एप्लीकेंट के लोन एप्लीकेशन की आयु.
एप्लीकेंट की अधिकतम आयु 85 साल* होनी चाहिए (नॉन-फाइनेंशियल प्रॉपर्टी मालिकों के लिए 80 वर्ष)
* व्यक्तिगत एप्लीकेंट/को-एप्लीकेंट की लोन मेच्योरिटी पर आयु. - CIBIL स्कोर: प्रॉपर्टी पर लोन प्राप्त करने के लिए 700 या उससे अधिक का CIBIL स्कोर आदर्श है.
- रोजगार की स्थिति: नौकरी पेशा आवेदक के रूप में, आपके पास आय के स्थिर स्रोत के लिए किसी पब्लिक या प्राइवेट कंपनी में कम से कम 3 वर्ष तक काम करने का अनुभव और रोजगार होना चाहिए.
आवश्यक डॉक्यूमेंट्स:
- पहचान/निवास का प्रमाण - आधार/पासपोर्ट/वोटर ID/ड्राइविंग लाइसेंस/NPR/NREGA जॉब कार्ड
- प्रॉपर्टी से संबंधित डॉक्यूमेंट (मॉरगेज़ डॉक्यूमेंट, टाइटल डीड)
- आय का प्रमाण (लेटेस्ट सैलरी स्लिप, आईटी रिटर्न)
- रोजगार का प्रमाण (एम्पलॉयर द्वारा जारी ID कार्ड), और
- पिछले 6 महीनों के अकाउंट स्टेटमेंट
ध्यान दें: यह लिस्ट सांकेतिक है और आपकी वास्तविक लोन एप्लीकेशन के आधार पर बदल सकती है.
प्रॉपर्टी पर लोन के लिए कैसे अप्लाई करें
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क्या आप जानते हैं?
आप लंबी पुनर्भुगतान अवधि चुनकर अपनी EMI राशि को कम कर सकते हैं
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क्या आप जानते हैं?
उच्च CIBIL स्कोर होने से आपको अपने लोन पर बेहतर ब्याज दरें मिल सकती हैं
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क्या आप जानते हैं?
आप बिना किसी सीमा के कई तरह के उपयोगों के लिए लोन राशि का उपयोग कर सकते हैं
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क्या आप जानते हैं?
आप नया बिज़नेस शुरू करने और टैक्स छूट का लाभ उठाने के लिए लोन का उपयोग कर सकते हैं
लागू फीस और शुल्क
हम आपको अप्लाई करने से पहले हमारी फीस और शुल्क के बारे में पूरी तरह पढ़ने की सलाह देते हैं.
फीस के प्रकार |
शुल्क लागू |
ब्याज दर (फ्लोटिंग ब्याज दर) |
9% से 12% प्रति वर्ष |
प्रोसेसिंग शुल्क |
लोन राशि का 3.54% तक (लागू टैक्स सहित) |
डॉक्यूमेंटेशन शुल्क |
₹ 2,360/- तक (लागू टैक्स सहित) |
फ्लेक्सी सुविधा शुल्क |
टर्म लोन - लागू नहीं फ्लेक्सी हाइब्रिड लोन - ऊपर दिए गए फ्लेक्सी सुविधा शुल्क लोन राशि से पहले ही काट लिए जाएंगे. लोन की राशि में लोन की अप्रूव्ड राशि, बीमा का प्रीमियम, VAS शुल्क और डॉक्यूमेंटेशन शुल्क शामिल हैं. |
प्री-पेमेंट शुल्क |
पूरा प्री-पेमेंट
पार्ट-प्री-पेमेंट
ध्यान दें: अगर सभी उधारकर्ता और सह-उधारकर्ता कंपनी या बिज़नेस न होकर कोई व्यक्ति हैं, तो फ्लोटिंग ब्याज दरों पर लिए गए लोन और बिज़नेस उपयोग के अलावा अन्य उद्देश्यों के लिए गए लोन पर कोई फोरक्लोज़र/पार्ट-प्री-पेमेंट शुल्क नहीं होगा. |
वार्षिक मेंटेनेंस शुल्क |
टर्म लोन: लागू नहीं |
बाउंस शुल्क |
₹ 1,500/. "बाउंस चार्ज" का मतलब है (i) किसी भी भुगतान के तरीके के अमान्य होने ; या (ii) भुगतान निर्देश के अमान्य होने या भुगतान निर्देश के रजिस्ट्रेशन न होने या किसी अन्य कारण से अपनी संबंधित देय तारीखों पर किश्तों का भुगतान न होने पर लगाया जाने वाला शुल्क |
दंड शुल्क |
दंड शुल्क निम्नलिखित परिस्थितियों में लागू होता है: a. दंड शुल्क: b. कोवनेंट परफेक्शन शुल्क: |
स्टाम्प ड्यूटी (संबंधित राज्य के अनुसार) |
राज्य के कानूनों के अनुसार देय |
ब्रोकन पीरियड ब्याज/ प्री-EMI ब्याज |
ब्रोकन पीरियड ब्याज/प्री-मासिक Kissht ब्याज की वसूली का तरीका इस प्रकार होगा: परिस्थिति 1: अगर लोन महीने की 10 तारीख को या उसके बाद वितरित किया जाता है: टर्म लोन के लिए: BPI राशि कैपिटलाइज़ की जाएगी, यानी देय तारीख पर मूलधन राशि में जोड़ा जाएगा/वितरण से काटा जाएगा फ्लेक्सी लोन के लिए: BPI राशि पूंजीकृत की जाएगी, यानी देय तारीख पर मूलधन राशि में जोड़ा जाएगा/पहली Kissht में जोड़ा जाएगा तुरंत वितरण प्रोसेस और वितरण मोड के लिए चेक है: BPI राशि कैपिटलाइज़ की जाएगी, यानी देय तारीख पर मूलधन राशि में जोड़ा जाएगा/पहली Kissht में जोड़ा जाएगा परिस्थिति 2: अगर लोन महीने की 3 तारीख से 10 तारीख के बीच वितरित किया जाता है: पहली Kissht में वास्तविक दिनों के लिए ब्याज शामिल होगा. |
मॉरगेज ओरिजिनेशन फीस |
प्रति प्रॉपर्टी ₹ 6,000/- तक (लागू टैक्स सहित) अग्रिम शुल्क लिया जाता है. ध्यान दें - प्रॉपर्टी के दोबारा मूल्यांकन के मामले में MOF दोबारा लगाया जाएगा और यह राशि, लोन वितरण की राशि में से काट ली जाएगी. |
| कन्वर्ज़न फीस (फ्लोटिंग से फिक्स्ड)** | टर्म लोन के लिए: बकाया मूलधन का 1.18% तक (लागू टैक्स सहित) + वितरित न की गई राशि (अगर कोई हो) फ्लेक्सी टर्म लोन और हाइब्रिड फ्लेक्सी लोन के लिए: फ्लेक्सी लिमिट पर 1.18% तक (लागू टैक्स सहित) + अवितरित राशि (अगर कोई हो) ध्यान दें: a) कंपनी उस तारीख तक उधारकर्ता के लोन अकाउंट पर लागू ब्याज दर पर 200 bps का अतिरिक्त ब्याज दर जोखिम प्रीमियम लेगी. b) पूरी अवधि के दौरान तीन कन्वर्ज़न की अनुमति है. c) यह विभिन्न अवधियों के सभी फ्लोटिंग ब्याज दर समान Kissht आधारित पर्सनल लोन पर लागू होता है; पर्सनल लोन को 04 जनवरी, 2018 के नंबर DBR.No.BP.BC.99/08.13.100/2017-18 के माध्यम से "XBRL रिटर्न- बैंकिंग आंकड़ों का समन्वय" पर RBI सर्कुलर में परिभाषित किया गया है. |
| कन्वर्ज़न फीस (फिक्स्ड से फ्लोटिंग)** | टर्म लोन के लिए: बकाया मूलधन का 1.18% तक (लागू टैक्स सहित) + वितरित न की गई राशि (अगर कोई हो) फ्लेक्सी टर्म लोन और हाइब्रिड फ्लेक्सी लोन के लिए: फ्लेक्सी लिमिट पर 1.18% तक (लागू टैक्स सहित) + अवितरित राशि (अगर कोई हो) ध्यान दें: a) पूरी अवधि के दौरान तीन कन्वर्ज़न की अनुमति है. |
| ROI बदलने के लिए स्विच फीस | बकाया मूलधन का 2.36% तक (लागू टैक्स सहित) |
| कमिटमेंट फीस | कुल PF राशि तक अधिकतम. |
| कानूनी शुल्क | शुल्क की वसूली |
| रीपोजेशन और आकस्मिक शुल्क | शुल्क की वसूली |
| प्रिंसिपल हॉलिडे सुविधा शुल्क | मुख्य अवकाश (नीचे दिए गए अनुसार लागू) - ₹50,00,000 से कम लोन राशि के लिए ₹5,999 तक (लागू टैक्स सहित). ₹50,00,000 से 74,99,999 के बीच की लोन राशि के लिए ₹11,999 तक (लागू टैक्स सहित). ₹75,00,000 से ₹99,99,999 के बीच की लोन राशि के लिए ₹14,999 तक (लागू टैक्स सहित). ₹1,00,00,000 से ₹2,49,99,999 के बीच की लोन राशि के लिए ₹19,999 तक (लागू टैक्स सहित). ₹2,50,00,000 से ₹4,99,99,999 के बीच की लोन राशि के लिए ₹21,999 तक (लागू टैक्स सहित). ₹5,00,00,000 से ₹7,49,99,999 के बीच की लोन राशि के लिए ₹25,999 तक (लागू टैक्स सहित). ₹7,50,00,000 और उससे अधिक की लोन राशि के लिए ₹29,999 तक (लागू टैक्स सहित). ऊपर दी गई मूल प्रिंसिपल हॉलिडे सुविधा फीस लोन राशि से पहले ही काट ली जाएगी. लोन राशि में अप्रूव्ड लोन राशि, बीमा प्रीमियम, VAS शुल्क और डॉक्यूमेंटेशन शुल्क शामिल हैं. |
**फ्लोटिंग से फिक्स्ड ब्याज दर पर स्विच करने का विकल्प और इसके विपरीत केवल उन उधारकर्ताओं पर लागू होगा जिनका लोन समान मासिक किश्तों (EMI) आधारित पर्सनल लोन पर फ्लोटिंग ब्याज दर को रीसेट करने पर RBI सर्क्युलर के अनुसार पर्सनल लोन के रूप में योग्य है- RBI/2023-24/55-DOR.MCS.REC.32/01.01.003/2023-24.
पर्सनल लोन व्यक्तियों को दिए गए लोन को दर्शाते हैं और इनमें शामिल हैं (a) कंज्यूमर क्रेडिट, (b) एजुकेशन लोन, (c) अचल एसेट (जैसे, आवास आदि) के निर्माण/संवर्द्धन के लिए दिए गए लोन और (d) फाइनेंशियल एसेट (शेयर, डिबेंचर आदि) में निवेश के लिए दिए गए लोन.
इसके अलावा, कंज्यूमर क्रेडिट उन व्यक्तियों को दिए गए लोन को दर्शाता है, जिनमें (a) कंज्यूमर ड्यूरेबल के लिए लोन, (B) क्रेडिट कार्ड रिसीवेबल, (c) ऑटो लोन (कमर्शियल उपयोग के लिए लोन के अलावा), (d) गोल्ड, गोल्ड ज्वेलरी, स्थावर प्रॉपर्टी, फिक्स्ड डिपॉज़िट (FCNR (b सहित), शेयर और बॉन्ड आदि द्वारा सिक्योर्ड पर्सनल लोन (बिज़नेस/कमर्शियल उद्देश्यों के अलावा), (e) प्रोफेशनल को पर्सनल लोन (बिज़नेस के उद्देश्यों के लिए लोन को छोड़कर), और (f) अन्य खपत के उद्देश्यों के लिए दिए गए लोन (जैसे, सामाजिक समारोह आदि). लेकिन, इसमें शामिल नहीं है (a) एजुकेशन लोन, (b) अचल एसेट (जैसे आवास आदि), (c) फाइनेंशियल एसेट (शेयर, डिबेंचर आदि) में निवेश के लिए दिए गए लोन और (d) KCC के तहत किसानों को दिए गए कंजप्शन लोन. पूंजी पर्याप्तता फ्रेमवर्क के तहत जोखिम लेने के उद्देश्यों के लिए, मौजूदा नियामक दिशानिर्देश लागू होंगे. (जैसा कि XBRL रिटर्न में परिभाषित किया गया है - बैंकिंग Statistics-RBI/2017-18/117-DBR.No.BP.BC.99/08.13.100/2017-18 का समन्वय)
सामान्य प्रश्न
नौकरी पेशा व्यक्ति या स्व-व्यवसायी व्यक्ति प्रॉपर्टी पर लोन के लिए अप्लाई कर सकते हैं, अगर आप हमारी योग्यता की शर्तों को पूरा करते हैं, तो आप भी अप्लाई कर सकते हैं. आपकी आयु, रोजगार स्थिति और निवास का शहर जैसी कुछ प्रमुख शर्तों पर विचार किया जाता है.
अगर आप 25 साल से 85 साल वर्ष की आयु वर्ग के बीच भारत में रहने वाले भारतीय नागरिक हैं, तो आप लोन के लिए योग्य हैं. अप्रूवल प्रक्रिया के दौरान आपकी इनकम प्रोफाइल, आपका CIBIL स्कोर आदि जैसे अन्य कारकों पर भी विचार किया जाता है.
*नियम व शर्तें लागू.
प्रॉपर्टी पर लोन एक सिक्योर्ड लोन होता है जिसमें आप अपने खर्चों को कवर करने के लिए एक राशि के बदले में अपनी प्रॉपर्टी को लोनदाता को गिरवी रखते हैं. व्यक्ति की प्रोफाइल और पुनर्भुगतान की क्षमता, प्रॉपर्टी का मूल्यांकन और लोनदाता का लोन-टू-वैल्यू रेशियो सहित कई कारक लोन की अंतिम राशि को प्रभावित करते हैं.
आप 15 साल तक की पुनर-भुगतान अवधि में उधार ली गई राशि का आराम से चुका सकते हैं.
प्रॉपर्टी पर लोन पाने के लिए, 700 या उससे अधिक का CIBIL स्कोर बनाए रखना बेहतर है. CIBIL स्कोर आपकी लोन योग्यता का एक महत्वपूर्ण संकेतक है.
