फॉर्म 16B क्या है

फॉर्म 16B भारतीय टैक्सेशन सिस्टम में एक महत्वपूर्ण डॉक्यूमेंट है, विशेष रूप से प्रॉपर्टी ट्रांज़ैक्शन में शामिल लोगों के लिए. यह सर्टिफिकेट प्रॉपर्टी की खरीद पर स्रोत पर काटे गए टैक्स (TDS) का एक प्रमाण है, जो खरीदार के टैक्स कानूनों के अनुपालन को दर्शाता है. इस आर्टिकल में फॉर्म 16B, फॉर्म 16B डाउनलोड, इसकी रचना और रियल एस्टेट डीलिंग में इसकी प्रक्रियात्मक प्रासंगिकता के बारे में बताया गया है.

फॉर्म 16B क्या है

फॉर्म 16B एक प्रॉपर्टी खरीदने वाले द्वारा विक्रेता को जारी किया गया TDS सर्टिफिकेट है, जो यह दर्शाता है कि प्रॉपर्टी की बिक्री राशि पर काटा गया टैक्स इनकम टैक्स विभाग में जमा कर दिया गया है. यह विक्रेता की ओर से टैक्स भुगतान के प्रमाण के रूप में कार्य करता है, जिससे प्रॉपर्टी ट्रांज़ैक्शन में पारदर्शिता और वैधता सुनिश्चित होती है.

इसे भी पढ़ें : PF निकासी फॉर्म 31 और PF फंड निकासी फॉर्म.

फॉर्म 16B के घटक

फॉर्म 16B में कई प्रमुख विवरण शामिल हैं:

ट्रांज़ैक्शन ID: प्रॉपर्टी ट्रांज़ैक्शन के लिए यूनीक आइडेंटिफायर.

TDS राशि: स्रोत पर काटे गए टैक्स की राशि.

प्रॉपर्टी का विवरण: एड्रेस और अन्य संबंधित जानकारी शामिल है.

विक्रेता और खरीदार का पैन: दोनों पक्षों के पैन नंबर शामिल हैं.

फॉर्म 16 जारी करने की देय तारीख कब है

फॉर्म 16 जारी करने की देय तारीख संदर्भ के आधार पर अलग-अलग होती है:

सैलरी इनकम के लिए (फॉर्म 16):फाइनेंशियल वर्ष के बाद वर्ष के 15 जून तकजो आय का भुगतान किया जाता है.

प्रॉपर्टी ट्रांज़ैक्शन के लिए (फॉर्म 16B):फॉर्म 26qb जमा करने की देय तारीख से 15 दिनों के भीतर जारी किया जाना चाहिए, जो TDS कटौती के बाद 30 दिन है.

फॉर्म 16B कैसे जनरेट किया जाता है

TRACES से फॉर्म 16B जनरेट करने और डाउनलोड करने में सिस्टमेटिक दृष्टिकोण शामिल है. प्रोसेस को आसान बनाने के लिए चरण-दर-चरण गाइड नीचे दी गई है:

ट्रेस पर रजिस्ट्रेशन:

ट्रेस की वेबसाइट पर जाएं और अगर आप नए यूज़र हैं, तो रजिस्ट्रेशन शुरू करें.

रजिस्ट्रेशन के दौरान अपना पैन, टैक्स कटौती का विवरण, चालान की जानकारी और फॉर्म 26 qb विवरण जैसी आवश्यक जानकारी प्रदान करें.

कैप्चा वेरिफिकेशन पूरा करें और अपना रजिस्ट्रेशन फॉर्म सबमिट करें.

ऐक्टिवेशन लिंक आपके रजिस्टर्ड ईमेल एड्रेस पर भेजा जाएगा; अपने ट्रेस अकाउंट को ऐक्टिवेट करने के लिए इस पर क्लिक करें.

मौजूदा यूज़र के लिए लॉग-इन करें:

अगर आपने पहले रजिस्टर किया है, तो बस अपने पैन और पासवर्ड का उपयोग करके लॉग-इन करें.

फॉर्म 16B डाउनलोड हो रहा है:

लॉग-इन करने के बाद, 'डाउनलोड' टैब खोजें और प्रॉपर्टी खरीदने वालों के लिए निर्धारित फॉर्म 16B का विकल्प चुनें.

मूल्यांकन वर्ष, प्रॉपर्टी विक्रेता का पैन और फॉर्म 26 qb से रसीद नंबर जैसे आवश्यक विवरण दर्ज करें.

इन विवरणों को सबमिट करने के बाद, फॉर्म 16B को प्रोसेस किया जाएगा और 'डाउनलोड' कैटेगरी के तहत 'आवश्यक डाउनलोड' सेक्शन में उपलब्ध कराया जाएगा.

फॉर्म 16B एक्सेस किया जा रहा है:

अपना फॉर्म 16B खोजने के लिए 'आवश्यक डाउनलोड' पर जाएं.

फिर आप अपने डिवाइस में फॉर्म डाउनलोड कर सकते हैं.

डाउनलोड किया गया फॉर्म 16B आपके डिवाइस पर सेविंग के लिए उपलब्ध है या आवश्यकता के अनुसार सीधे प्रिंट किया जा सकता है.

इन निर्देशों का पालन करके, आप TRACES से फॉर्म 16B को आसानी से जनरेट और डाउनलोड कर सकते हैं, जिससे प्रॉपर्टी ट्रांज़ैक्शन के लिए टैक्स दायित्वों का अनुपालन सुनिश्चित होता है.

TDS राशि जमा की जा रही है

फॉर्म 26qb के माध्यम से भुगतान: खरीदार को अगले महीने के 30 दिनों के भीतर फॉर्म 26qb के माध्यम से ऑनलाइन TDS जमा करना होगा, जिसमें ट्रांज़ैक्शन हुआ था.

स्वीकृति संख्या: भुगतान के बाद, फॉर्म 16B जनरेशन के लिए एक स्वीकृति नंबर जनरेट किया जाता है.

फॉर्म 16B कैसे डाउनलोड करें

ट्रेस पोर्टल: ट्रेसेस वेबसाइट (tdscpc.gov.in) में रजिस्टर करें और लॉग-इन करें.

फॉर्म 16B के लिए अनुरोध करें: लॉग-इन करने के बाद, 'डाउनलोड' सेक्शन पर जाएं और फॉर्म 16B चुनें.

विवरण दर्ज करें: फॉर्म 26qb की स्वीकृति संख्या जैसे विवरण सबमिट करें.

डाउनलोड करें: सफल प्रोसेसिंग के बाद, फॉर्म 16B पोर्टल से डाउनलोड किया जा सकता है.

फॉर्म 16, फॉर्म 16A, और फॉर्म 16B के बीच अंतर

विशेषता	फॉर्म 16	फॉर्म 16A	फॉर्म 16B
के लिए जारी	सैलरी से प्राप्त आय	वेतन के अलावा अन्य आय पर TDS	प्रॉपर्टी सेल पर TDS
जारीकर्ता	नियोक्ता	भुगतानकर्ता/कटौतीकर्ताविभिन्न आय का	प्रॉपर्टी का खरीदार
प्राप्तकर्ता	कर्मचारी	आय प्राप्तकर्ता (कंट्राक्टर, पेशेवर आदि)	प्रॉपर्टी का विक्रेता
TDS का विवरण	वेतन आय और इस पर TDS का विवरण	नॉन-सैलरी इनकम पर TDS का विवरण	प्रॉपर्टी ट्रांज़ैक्शन पर TDS का विवरण

फॉर्म 16B एक आवश्यक डॉक्यूमेंट है जो प्रॉपर्टी ट्रांज़ैक्शन में टैक्स अनुपालन सुनिश्चित करता है, जो TDS का स्पष्ट रिकॉर्ड प्रदान करता है और डिपॉजिट किया जाता है. यह न केवल प्रॉपर्टी के आसान ट्रांसफर की सुविधा देता है बल्कि खरीदारों और विक्रेताओं दोनों द्वारा इनकम टैक्स रिटर्न को सावधानीपूर्वक फाइल करने में भी मदद करता है, जो उच्च मूल्य वाले ट्रांज़ैक्शन में पारदर्शिता और कानूनीता बनाए रखने की सरकार की प्रतिबद्धता को दर्शाता है.

निष्कर्ष

बिना पे-स्लिप के फॉर्म 16B का उपयोग करके इनकम टैक्स रिटर्न फाइल करने के बारे में अधिक विस्तृत जानकारी के लिए, आप ऑफिशियल इनकम टैक्स डिपार्टमेंट के दिशानिर्देशों को देख सकते हैं. प्रभावी फाइनेंशियल प्लानिंग और टैक्स कम्प्लायंस के लिए फॉर्म 16B और टैक्स डॉक्यूमेंटेशन प्रोसेस में इसके महत्व को समझना आवश्यक है. यह गैर-वेतन आय पर स्रोत पर काटे गए टैक्स की विस्तृत जानकारी प्रदान करके टैक्स फाइलिंग को आसान बनाता है.

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