चेन्नई सिटी इम्प्रूवमेंट ट्रस्ट को 1961 में तमिलनाडु हाउसिंग बोर्ड (टीएनएचबी) बनाने के लिए संशोधित किया गया था . यह प्राधिकरण तमिलनाडु में विभिन्न आर्थिक समूहों के लिए नीलामी और निर्माण करता है. जहां तमिलनाडु सरकारी हाउसिंग स्कीम अन्य राज्यों की हाउसिंग स्कीम के साथ समानताएं शेयर करती हैं, वहीं वे नागरिकों को कमर्शियल उपयोग के लिए प्लॉट प्रदान करके, शैक्षिक संस्थानों का निर्माण करके और अन्य बुनियादी सुविधाएं प्रदान करके और संभावित घर मालिकों के लिए किफायती प्लॉट का निर्माण करके अलग-अलग हैं. ये प्लॉट लोकेशन और लाभार्थी के रूप में आपके द्वारा ली जाने वाली इनकम ग्रुप के आधार पर कीमत निर्धारित की जाती है. इसके अलावा, प्राधिकरण ने SC/ST, सरकारी कर्मचारियों, रक्षा कर्मियों आदि जैसी श्रेणियों के लिए प्लॉट भी आरक्षित किया है.
ध्यान रखें कि टीएनएचबी PMAY के तहत घरों का निर्माण भी करता है और होम लोन को अधिक किफायती और घर का स्वामित्व आसान बनाने के हिस्से के रूप में PMAY सब्सिडी प्रदान करता है. राज्य के आकार के कारण, तमिलनाडु हाउसिंग बोर्ड में कई सब-स्कीम भी हैं जो राज्य के विभिन्न हिस्सों को पूरा करते हैं. घर खरीदने की आपकी ज़रूरतों के आधार पर, अपने लिए सबसे उपयुक्त विकल्प के लिए अप्लाई करना सुनिश्चित करें.
तमिलनाडु हाउसिंग बोर्ड स्कीम (टीएनएचबी) के तहत महत्वपूर्ण ऑफर इस प्रकार हैं, जिनका उपयोग आप घर खरीदने के लिए अपने लाभ के लिए कर सकते हैं.
बेसेंट नगर डिवीजन
तमिलनाडु हाउसिंग बोर्ड का यह डिवीज़न शोलिंगनल्लूर और इंद्रा नगर के विभिन्न भागों में लॉट्स बनाकर फ्लैट प्रदान करता है. अप्लाई करने के लिए, आपको यूनिट की लागत का 5% शुल्क के रूप में भुगतान करना होगा. यह शुल्क आपके इनकम ग्रुप पर निर्भर करता है क्योंकि आपकी इनकम यह निर्धारित करती है कि आप किस प्रकार की यूनिट के लिए योग्य हैं. हाल ही की रिपोर्ट के अनुसार, इंद्रा नगर में 60 मिड-इनकम ग्रुप फ्लैट हैं, जबकि शोलिंगनल्लूर में 280 यूनिट हैं. आवंटनियों को यादृच्छिक रूप से पिक किया जाता है, और अगर आपने नहीं चुना है, तो पूरी एप्लीकेशन फीस आपको रिफंड कर दी जाएगी. अगर आपको लाभार्थी के रूप में चुना जाता है, तो आपको अस्थायी आवंटन ऑर्डर और शेष 90% के लिए 30 दिनों के भीतर एक और 5% का भुगतान करना होगा. आप इस लागत को फाइनेंस करने के लिए उपलब्ध विभिन्न होम लोन स्कीम का लाभ उठा सकते हैं.
त्रिची हाउसिंग डिवीजन
टीएनएचबी का यह विभाजन पुदुकोट्टई, नवलपट्टू, वलवंतंकोट्टई जैसे क्षेत्रों में तमिलनाडु के निवासियों की विभिन्न आवश्यकताओं को पूरा करता है. इस स्कीम के माध्यम से, आपको दुकानों, कमर्शियल इकाइयों और अन्य सेवा उद्यमों को स्थापित करने के लिए कमर्शियल लैंड मिलता है. आप नर्सरी स्कूल जैसे शैक्षिक केंद्रों को शुरू करने के लिए भी प्लॉट प्राप्त कर सकते हैं. ये प्लॉट खुली नीलामी के माध्यम से आवंटित किए जाते हैं. अप्लाई करने के लिए, आपको अपने प्लॉट को सुरक्षित करने के लिए कुल कीमत का 15% का भुगतान करना होगा.
तंजावुर हाउसिंग डिवीजन
TNHB का तंजावुर हाउसिंग डिवीज़न अपनी हाउसिंग स्कीम का सेट प्रदान करता है. इनमें पत्तुकोट्टई सेल्फ फाइनेंस स्कीम, तमिल यूनिवर्सिटी Campus सेल्फ फाइनेंस स्कीम, तमिल यूनिवर्सिटी Campus एनएच स्कीम और तंजावुर स्कीम शामिल हैं. इन सभी स्कीम में अपनी विशेषताएं होती हैं, लेकिन अंततः टीएनएचबी हाउसिंग स्कीम के तहत विभाजित की जाती हैं.
तमिलनाडु सरकार के हाउसिंग स्कीम के लिए योग्यता मानदंड
अब जब आप तमिलनाडु सरकार की विभिन्न हाउसिंग स्कीम के बारे में जानते हैं, तो आप एक सूचित निर्णय लेने के लिए तैयार हैं. लेकिन, एप्लीकेशन के साथ आगे बढ़ने से पहले, योग्यता शर्तों को पूरा करना सुनिश्चित करें. हालांकि प्रत्येक स्कीम में विशिष्ट मानदंड हो सकते हैं, लेकिन ये सामान्य पात्रताएं हैं जिन्हें आपको पूरा करना होगा:
- अप्लाई करने के लिए आपकी आयु 21 वर्ष से अधिक होनी चाहिए
- आपको तमिलनाडु का निवासी होना चाहिए
- आपको किसी भी पहले की तमिलनाडु सरकारी हाउसिंग स्कीम के माध्यम से प्रॉपर्टी या प्लॉट का मालिक नहीं होना चाहिए
- इनकम कैटेगरी के लिए पात्रता प्राप्त करने के लिए आपको वेतनभोगी होना चाहिए
तमिलनाडु सरकार की हाउसिंग स्कीम के लिए डिपॉज़िट कैसे बनाएं
अप्लाई करने के लिए, आपको एप्लीकेशन के समय डिमांड ड्राफ्ट के माध्यम से डिपॉज़िट राशि का भुगतान करना होगा. यह शहर-विशिष्ट डिवीज़न शाखा या Mofussil यूनिट पर जाकर किया जा सकता है.
अब जब आप राज्य में प्रॉपर्टी के विभिन्न तरीकों के बारे में जानते हैं, तो तमिलनाडु में सही हाउसिंग स्कीम चुनें और घर का मालिक बनने के लिए अधिक किफायती बनाएं. हालांकि आप इन स्कीम के माध्यम से किफायती घरों या सब्सिडी को एक्सेस कर सकते हैं, लेकिन किफायती होम लोन लेने के लिए भी विचार करें. उदाहरण के लिए, बजाज हाउसिंग फाइनेंस लिमिटेड होम लोन आपके पक्ष में काम कर सकता है क्योंकि यह सुविधाजनक अवधि और मामूली ब्याज दर पर अविश्वसनीय रूप से उच्च स्वीकृति प्रदान करता है.
इस होम लोन के साथ, आप स्वीकृति के रूप में ₹ 15 करोड़ तक प्राप्त कर सकते हैं और अपने आवंटित घर या प्रॉपर्टी को खरीदने, बनाने या रिनोवेट करने के लिए फंडिंग का उपयोग कर सकते हैं. यह स्वीकृति, 32 साल तक की सुविधाजनक अवधि के साथ मिलकर आपको आराम से लोन चुकाने और आसानी से घर का मालिक बनने में सक्षम बनाता है. आप ऑनलाइन भी एप्लीकेशन शुरू कर सकते हैं, लेकिन सबसे पहले, कस्टमाइज़्ड डील के लिए अपना प्री-अप्रूव्ड ऑफर चेक करें. यह आपको अपनी प्रोफाइल के अनुसार बनाए गए डील का लाभ उठाने और लोन स्वीकृति को तेज़ करने की अनुमति देता है.
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