प्रॉपर्टी पर लोन के शुल्क के बारे में बताया गया है

प्रॉपर्टी पर लोन एक लोकप्रिय मॉरगेज टूल है जिसका लाभ वेतनभोगी और स्व-व्यवसायी दोनों व्यक्ति अपनी पर्सनल या बिज़नेस आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए उठा सकते हैं. यह एक सिक्योर्ड फाइनेंसिंग विकल्प है, जिसका मतलब है कि किसी व्यक्ति को लोन लेने के लिए आवासीय या कमर्शियल प्रॉपर्टी को को कोलैटरल के रूप में गिरवी रखना होगा.

लेकिन, उधारकर्ताओं की प्रमुख चिंता, लगाए गए ब्याज दर और संबंधित शुल्कों के बारे में बताती है. इनमें से कुछ शुल्क फिक्स्ड होते हैं, लेकिन अन्य लोन राशि के आधार पर अलग-अलग होते हैं.

ब्याज दर

लोनदाता द्वारा ली जाने वाली प्रतिस्पर्धी ब्याज दरों के कारण फंड की तलाश करने वाले व्यक्तियों के लिए प्रॉपर्टी पर लोन सबसे आकर्षक फाइनेंशियल टूल बन गया है. ली गई दर मुख्य रूप से लोन अवधि और उधार ली गई राशि पर निर्भर करती है.

उधारकर्ताओं के पास फिक्स्ड या एडजस्टेबल ब्याज दर के बीच चुनने का विकल्प होता है. जैसा कि नाम से पता चलता है, फिक्स्ड ब्याज दर पूरी लोन अवधि के दौरान समान रहती है, जबकि समायोजित दर मार्केट सेटिंग के अनुसार अलग-अलग होती है.

ROI अलग-अलग लेंडर के लिए अलग-अलग होता है, लेकिन आमतौर पर 10-15% की रेंज के भीतर पाया जाता है. लेकिन, बजाज फिनसर्व प्रॉपर्टी पर लोन नौकरीपेशा लोगों और स्व-व्यवसायी प्रोफेशनल के लिए 9% से 12% प्रति वर्ष (फ्लोटिंग ब्याज दर) की ब्याज दर पर आता है, फिक्स्ड ब्याज दर का विकल्प चुनने वाले उधारकर्ताओं को 9% से 12% (फ्लोटिंग ब्याज दर) की ब्याज दर का लाभ मिलता है.

लोनदाता द्वारा लगाए जाने वाले कुछ संबंधित शुल्क में प्रोसेसिंग फीस, लोन स्टेटमेंट शुल्क, EMI बाउंस शुल्क आदि भी शामिल हैं. आइए नीचे दिए गए विवरण देखें:

प्रोसेसिंग शुल्क

लोनदाता लोन एप्लीकेशन फॉर्म सबमिट करने के दौरान उधारकर्ताओं से नॉन-रिफंडेबल वन-टाइम शुल्क लगाते हैं. आमतौर पर, लोन राशि का 7%* प्रोसेसिंग शुल्क के रूप में लिया जाता है.

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फोरक्लोज़र शुल्क

अगर सभी उधारकर्ता और सह-उधारकर्ता व्यक्ति हैं, तो फ्लोटिंग ब्याज दरों पर लिए गए लोन और बिज़नेस उपयोग से अलग उद्देश्यों के लिए गए लोन पर कोई फोरक्लोज़र/पार्ट-प्री-पेमेंट शुल्क नहीं लिया जाएगा

पार्ट प्री-पेमेंट शुल्क

फोरक्लोज़र शुल्क की तरह, अगर सभी उधारकर्ता और सह-उधारकर्ता व्यक्ति हैं, फ्लोटिंग ब्याज दरों पर लोन लिया जाता है, और बिज़नेस के उपयोग के अलावा अन्य उद्देश्यों के लिए लिया गया लोन, तो कोई पार्ट प्री-पेमेंट शुल्क नहीं लिया जाएगा. लेकिन, उपरोक्त स्थिति के अलावा, ऐसे पार्ट-प्री-पेमेंट की तारीख पर प्रीपेड लोन की मूल राशि के 4.72% (लागू टैक्स सहित) तक के टर्म लोन के लिए पार्ट प्री-पेमेंट शुल्क लागू होते हैं. फ्लेक्सी टर्म लोन (फ्लेक्सी ड्रॉपलाइन) और हाइब्रिड फ्लेक्सी के लिए पार्ट प्री-पेमेंट शुल्क लागू नहीं होते हैं.

स्टेटमेंट शुल्क

लोनदाता ब्याज के अलावा लोन स्टेटमेंट फीस या अलग ब्याज और मूलधन स्टेटमेंट शुल्क प्रदान करने के लिए कुछ शुल्क लगा सकते हैं.

EMI बाउंस शुल्क

उधारकर्ता अपने अकाउंट में पर्याप्त फंड न होने के कारण या ऑटो-डेबिट निर्देशों या पोस्ट-डेटेड चेक में कुछ समस्या के कारण अपने EMI भुगतान पर डिफॉल्ट कर सकता है.

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ऐसे मामलों में, अगर ग्रेस पीरियड के भीतर EMI का भुगतान नहीं किया जाता है, तो उधारकर्ता को बाउंस शुल्क का भुगतान करना होगा. इसके अलावा, उधारकर्ताओं को बाउंस किए गए चेक शुल्क का भी भुगतान करना पड़ सकता है. यह शुल्क लोन राशि का अधिकतम 2% तक हो सकता है.

निष्कर्ष

याद रखें कि उपरोक्त लिस्ट कॉम्प्रिहेंसिव नहीं है; लगाए गए शुल्कों के बारे में पूरी जानकारी के लिए, अपने पसंदीदा लेंडर से संपर्क करें, और इसे अपने फाइनेंशियल सलाहकार के साथ चर्चा करें.
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