बहुत सारे पैसे तक पहुंच होने से, आपकी नए ऑफिस के लिए जगह खरीदने या अपने बच्चे की विदेशी शिक्षा के लिए धन जुटाने की संभावना बढ़ जाती है. प्रॉपर्टी पर लोन एक ऐसा तरीका है जिससे आप अपनी ज़रूरत के अनुसार पैसे प्राप्त कर सकते हैं. जब आप प्रॉपर्टी को गिरवी रखते हैं, तो यह सिक्योर्ड लोन आपको मामूली ब्याज पर पर्याप्त राशि देता है. उदाहरण के लिए, बजाज फिनसर्व प्रॉपर्टी पर लोन आपको प्रॉपर्टी की वैल्यू, रेजिडेंशियल या कमर्शियल प्रॉपर्टी के आधार पर ₹ 10.50 करोड़ तक की राशि देता है, जिसे आप गिरवी रखते हैं. आपके लोन अनुभव को अधिक आरामदायक बनाने और आपकी एप्लीकेशन प्रोसेस को अधिक सुव्यवस्थित बनाने के लिए, देखें कि प्रॉपर्टी पर लोन कैसे प्रोसेस किया जाता है.
प्रॉपर्टी पर लोन की चरण-दर-चरण प्रक्रिया को समझें
प्रॉपर्टी पर लोन (LAP) प्रोसेस आसान है लेकिन इसमें कई चरण शामिल हैं:
- एप्लीकेशन: उधारकर्ता पहचान, पते, आय और प्रॉपर्टी के विवरण जैसे आवश्यक डॉक्यूमेंट के साथ एप्लीकेशन फॉर्म सबमिट करता है.
- प्रॉपर्टी का मूल्यांकन: लोनदाता अधिकतम लोन राशि निर्धारित करने के लिए प्रोफेशनल वैल्यूएशन के माध्यम से प्रॉपर्टी की मार्केट वैल्यू का आकलन करता है.
- योग्यता जांच: उधारकर्ता का क्रेडिट स्कोर, आय और पुनर्भुगतान क्षमता का मूल्यांकन किया जाता है ताकि यह सुनिश्चित किया जा सके कि वे लोनदाता की योग्यता की शर्तों को पूरा करते हैं.
- लोन अप्रूवल: अगर उधारकर्ता योग्य है, तो लोनदाता लोन राशि को अप्रूव करता है, आमतौर पर प्रॉपर्टी की वैल्यू का 50% से 70%.
- डॉक्यूमेंट और एग्रीमेंट: उधारकर्ता शर्तों, ब्याज दरों और पुनर्भुगतान शिड्यूल सहित लोन एग्रीमेंट पर हस्ताक्षर करता है.
- वितरण: एग्रीमेंट पर हस्ताक्षर होने के बाद, लोन राशि एग्रीमेंट के आधार पर एकमुश्त राशि या किश्तों में वितरित की जाती है.
- पुनर्भुगतान: उधारकर्ता EMI में लोन का पुनर्भुगतान करता है, और पुनर्भुगतान होने के बाद, लोनदाता प्रॉपर्टी का टाइटल वापस करता है.
1. एप्लीकेशन फॉर्म भरकर शुरू करें
एप्लीकेशन प्रोसेस शुरू करने के लिए, आपको अपने वर्तमान रोज़गार और आप जिस प्रॉपर्टी को कोलैटरल के रूप में गिरवी रख रहे हैं, उसके बारे में जानकारी के साथ फॉर्म भरना होगा. इन विवरणों को सही तरीके से भरें, क्योंकि अगले चरण में इनकी जांच की जाती है. आज अधिकांश लोनदाता, जैसे बजाज फिनसर्व, आपको अतिरिक्त सुविधा के लिए ऑनलाइन एप्लीकेशन फॉर्म भरने की सुविधा देते हैं.
2. अपने विवरण कन्फर्म करें
एप्लीकेशन फॉर्म भरने के बाद, एक प्रतिनिधि आपके फाइनेंशियल और प्रॉपर्टी के विवरण की जांच करने के लिए आपसे संपर्क करेगा. इस चरण में आपका क्रेडिट स्कोर चेक किया जाएगा.
3. आवश्यक डॉक्यूमेंट सबमिट करें
इस चरण में, आपको ऐसे डॉक्यूमेंट सबमिट करने होंगे जो आपके द्वारा दी गई जानकारी और प्रॉपर्टी पर लोन के लिए आपकी योग्यता की जांच करते हों. सामान्य डॉक्यूमेंट में आपकी एप्लीकेशन की जांच करने के लिए आपका आइडेंटिटी प्रूफ, पते का प्रमाण, आय का प्रमाण और प्रॉपर्टी पेपर शामिल हैं. आपको अपने लोनदाता के आधार पर अतिरिक्त डॉक्यूमेंट सबमिट करने के लिए कहा जा सकता है. बजाज फिनसर्व जैसे कुछ लोनदाता आपको डोरस्टेप सेवा प्रदान करते हैं, जहां एक प्रतिनिधि आपके घर से सभी संबंधित डॉक्यूमेंट इकट्ठा करता है.
4. डॉक्यूमेंट की जांच हो जाने की प्रतीक्षा करें
सभी अनुरोधित डॉक्यूमेंट सबमिट हो जाने के बाद, आपका लोनदाता उनकी जांच करेगा. इसमें एप्लीकेशन फॉर्म और आपके डॉक्यूमेंट के अनुसार आपकी निजी जानकारी, आय, रोज़गार और प्रॉपर्टी के विवरण की जांच करना शामिल है. कुछ लोनदाता जांच करने के लिए आपसे व्यक्तिगत रूप से मिलना चाह सकते हैं या किसी को आपके घर या ऑफिस में जांच करने के लिए भेज सकते हैं ताकि डॉक्यूमेंट की प्रामाणिकता सुनिश्चित हो सके.
5. लोनदाता से सैंक्शन लेटर प्राप्त करें
जांच प्रक्रिया पूरी हो जाने के बाद, आपका लोनदाता आपको गिरवी रखी गई प्रॉपर्टी पर लोन के लिए एक ऑफर देगा. इसका मतलब है कि आपके लोनदाता ने आपके द्वारा सबमिट किए गए डॉक्यूमेंट की प्रामाणिकता की पुष्टि कर ली है और वह आपको क्रेडिट योग्य मानता है. आप इस चरण में लोन की शर्तें भी देख सकते हैं.
6. प्रॉपर्टी के मूल्यांकन और कानूनी जांच की प्रतीक्षा करें
जब आप ऑफर स्वीकार कर लेते हैं, तो आपका लोनदाता जांच करने का अपना दूसरा चरण शुरू करेगा. इस चरण में, लोनदाता कानूनी तरीके से और स्थानीय स्तर पर आपकी प्रॉपर्टी और संबंधित पेपर का व्यवस्थित रूप से मूल्यांकन करता है. ऐसा यह सुनिश्चित करने के लिए किया जाता है कि प्रॉपर्टी का मूल्य सही है और वह किसी कानूनी विवाद के अंतर्गत नहीं है.
7. अपने अकाउंट में फंड प्राप्त करें
जांच की प्रक्रिया पूरी हो जाने के बाद, आपका लोनदाता डिस्बर्सल के लिए आगे बढ़ेगा. बजाज फिनसर्व जैसे लोनदाता इन प्रोसेस को पूरा करने और सीधे आपके बैंक अकाउंट में पैसे डिस्बर्स करने में केवल 72* घंटे तक का समय लेते हैं. आपको इस चरण में अकाउंट का ऑनलाइन एक्सेस भी प्राप्त होगा और आप अपने पैसे को आसानी से ऑनलाइन मैनेज कर सकते हैं.
प्रॉपर्टी पर लोन के लिए अप्लाई करते समय इस मॉरगेज लोन प्रोसेस को ध्यान में रखें. ऐसा लोनदाता चुनें जो आपको प्रतिस्पर्धी ब्याज पर आवश्यक राशि प्रदान करता है और तुरंत आवश्यकताओं के अनुसार एक समय-सीमा के भीतर पूरा प्रोसेस प्रदान करता है.
LAP लोन प्रोसेस के लिए आवश्यक डॉक्यूमेंट
- पहचान/निवास का प्रमाण - आधार/पासपोर्ट/वोटर ID/ड्राइविंग लाइसेंस/NPR/NREGA जॉब कार्ड
- अगर आपका वर्तमान पता प्रदान किए गए OVD डॉक्यूमेंट के समान नहीं है, तो कृपया लिस्ट में दिए गए किसी भी DOVD डॉक्यूमेंट को शेयर करें.डॉक्यूमेंट देखने के लिए यहां क्लिक करें.
- आय का प्रमाण
- प्रॉपर्टी से संबंधित डॉक्यूमेंट
- बिज़नेस का प्रमाण (स्व-व्यवसायी आवेदक के लिए), और
- पिछले 6 महीनों के अकाउंट स्टेटमेंट
अस्वीकरण:
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