होम लोन के लिए बुनियादी योग्यता के अनुसार, अप्लाई करते समय आपको भारत का नागरिक होना चाहिए और कम से कम 23 वर्ष की आयु होनी चाहिए. इसके अलावा, लोनदाता विभिन्न पैरामीटर निर्धारित करते हैं, जिनके आधार पर वे होम लोन के लिए आपकी योग्यता को सत्यापित करते हैं और मूल्यांकन करते हैं. इनमें आपकी आयु, आय, क्रेडिट हिस्ट्री, निवास का शहर आदि शामिल हैं. इसलिए, मामूली ब्याज दरों पर उच्च राशि पर तेज़ होम लोन सैंक्शन लेटर प्राप्त करने के लिए आपको इन होम लोन योग्यता शर्तों को पूरा करना होगा. होम लोन के लिए अपनी योग्यता निर्धारित करने वाले कारकों पर एक नज़र डालें.
आपका क्रेडिट स्कोर
725 और उससे अधिक का क्रेडिट स्कोर आपको प्रदान की जाने वाली ब्याज दरों को सीधे प्रभावित कर सकता है. आपका स्कोर आपके पुनर्भुगतान इतिहास, आपके पास कितने मौजूदा लोन और क्रेडिट कार्ड बकाया हैं, और पिछले समय आपने किस प्रकार के क़र्ज़ उधार लिए हैं, जैसे कारकों पर विचार करता है. इस प्रकार, लेंडर लोन अप्रूव करने से पहले अपनी पुनर्भुगतान क्षमता का आकलन करने के लिए आपकी फाइनेंशियल विश्वसनीयता को मापने के लिए इस नंबर का उपयोग कर सकता है.
आपके मौजूदा क़र्ज़ दायित्व
कई क़र्ज़ और लोन समस्या नहीं हैं. लेकिन, भुगतान न की गई बकाया राशि हमेशा लोनदाता के लिए चिंताजनक होती है. इसके अलावा, लोनदाता आपके पुनर्भुगतान पैटर्न पर विशेष ध्यान देते हैं. नियमित रूप से EMIs का भुगतान न करना, देय तारीख के बाद EMIs का भुगतान करना और भुगतान न की गई विभिन्न देय राशि उनके लिए चिंता का कारण बनती है. इसलिए सुविधाजनक शर्तों और मामूली ब्याज दर पर उच्च राशि की स्वीकृति प्राप्त करने के लिए अपने क्रेडिट पुनर्भुगतान के अनुशासित रहें.
आपकी आय
आप जिस शहर में रहते हैं और काम करते हैं, उसके आधार पर, प्रत्येक लेंडर न्यूनतम आय मानदंड निर्धारित करता है. आसानी से होम लोन प्राप्त करने के लिए इन शर्तों को पूरा करें. उदाहरण के लिए, आप गुरुग्राम, हैदराबाद, कोलकाता आदि जैसे शहरों से प्रति माह न्यूनतम ₹25,000 की सैलरी पर बजाज फिनसर्व जैसे लोनदाता के साथ 32 साल की होम लोन अवधि पर ₹ 15 करोड़ तक की होम लोन स्वीकृति के लिए पात्र हो सकते हैं. इसके अलावा, आपको इस NBFC के साथ अपने होम लोन पर 3-EMI हॉलिडे, कम ब्याज वाले टॉप-अप लोन, पुनर्भुगतान सुविधा आदि जैसे लाभ मिलते हैं.
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आपका रोज़गार स्टेटस
आपकी आय की तरह, आपकी रोज़गार की स्थिति भी आवश्यक है. MNC और एक प्रतिष्ठित प्राइवेट या पब्लिक सेक्टर कंपनी में कार्यरत होने से आपको उधारकर्ता के रूप में अधिक विश्वसनीय लगता है. इसी प्रकार, स्व-व्यवसायी व्यक्ति के रूप में, अगर आपके पास स्थिर बिज़नेस आय है, तो लोनदाता आपको अस्थिर नौकरी या बिज़नेस वाले किसी व्यक्ति की तुलना में सुविधाजनक शर्तों पर मंजूरी देने की संभावना अधिक होती है.
आपकी आयु
इन सभी होम लोन योग्यता शर्तों को आपकी आयु के साथ पहचाना जाता है. लेंडर का संबंध है कि आपने सैलरीड या वर्किंग प्रोफेशनल के रूप में कितने वर्ष छोड़े हैं. अपने करियर के शुरुआती वर्षों के दौरान, रिटायरमेंट से कुछ दशक पहले होम लोन लेने से आपको पर्याप्त राशि पर तुरंत मंज़ूरी मिलती है. अपनी योग्यता चेक करने के लिए, आप बजाज फिनसर्व जैसी लोनदाता की वेबसाइट पर होम लोन योग्यता कैलकुलेटर का उपयोग कर सकते हैं. यहां, आप संभावित होम लोन राशि भी देख सकते हैं, जिसके लिए आप पात्र हैं.
आपकी प्रॉपर्टी का विवरण और LTV अनुपात
आप जिस प्रॉपर्टी या घर के लिए होम लोन ले रहे हैं, वह भी लोनदाता के लिए चिंता का विषय है. ऐसा इसलिए है क्योंकि आपकी प्रॉपर्टी वह सिक्योरिटी है जिसके आधार पर आपको लोन मिलता है. इसलिए, अगर आपकी प्रॉपर्टी अधिक की है, तो आपको अधिक लोन राशि मिलेगी और इसके विपरीत. इसलिए, सही प्रॉपर्टी चुनें जिसमें पर्याप्त फंड प्राप्त करने के लिए वैल्यू बढ़ाने की क्षमता होती है. दूसरा, लोनदाता विचार करते हैं कि आप डाउन पेमेंट के रूप में कितना भुगतान कर रहे हैं और आपको कितनी फाइनेंसिंग की आवश्यकता है. अगर आपके पास 20% डाउन पेमेंट के लिए फंड है, तो आपको आसानी से होम लोन मिलेगा. अगर आप अधिक फंड चाहते हैं, तो हो सकता है कि आप पर्याप्त राशि प्राप्त नहीं कर सकें या आपको उच्च होम लोन ब्याज दर का भुगतान करना पड़ सकता है.
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इन कारकों की जानकारी के साथ, अपनी होम लोन योग्यता चेक करें. जब आप जानते हैं कि आप अपने चुने गए लेंडर के साथ लोन के लिए योग्य हैं, तो आप होम लोन EMI कैलकुलेटर का उपयोग करके अपने होम लोन की किफायतीता की गणना कर सकते हैं.
बजाज फिनसर्व आपको पर्सनल लोन, होम लोन, बिज़नेस लोन और अन्य फाइनेंशियल प्रॉडक्ट के लिए प्री-अप्रूव्ड ऑफर प्रदान करता है. यह न केवल फाइनेंसिंग का लाभ उठाने की प्रक्रिया को आसान बनाता है, बल्कि आपको समय पर बचत करने में भी मदद करता है. आपको बस कुछ बुनियादी विवरण शेयर करने होंगे और अपना प्री-अप्रूव्ड ऑफर चेक करें.
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