घर खरीदना, जितनी गहरी इच्छा हो सकती है, आम आदमी के लिए विशेष रूप से आसान नहीं हो सकता है. यह विशेष रूप से महानगरों के लिए सच है, जिनमें आम तौर पर रहने की लागत और प्रॉपर्टी की कीमतों में वृद्धि होती है.
लेकिन, कई लोग जो गलती करते हैं, वह है एक लेंडर से संपर्क करना, जिसमें प्रॉपर्टी की जानकारियां, होम लोन से संबंधित मामले और लेंडर को जारी करने के लिए उपयुक्त किसी भी दलील के लिए आंशिक या पूर्ण समर्पण का संकेत होता है.
लेकिन ग्राहकों को आकर्षित करने के लिए आकर्षक, स्वतंत्र ऑफर के साथ आने वाले अधिक फाइनेंशियल संस्थानों के साथ अब समय बदल गया है. इसलिए, अब होम लोन के बारे में सूचित निर्णय लेना बहुत आसान है और यह सुनिश्चित करें कि आप सबसे ऊपर हैं.
होम लोन लेने से पहले आपको अपने लेंडर से पूछे जाने वाले 5 सबसे महत्वपूर्ण प्रश्नों की यह लिस्ट यह सुनिश्चित करेगी कि आप उच्च ब्याज दरों का भुगतान नहीं करते हैं और आपकी स्कीम में अच्छी तरह से फिट होने वाली विशेषताओं का लाभ भी उठाते हैं:
क्या आप किसी वैधानिक खर्च पर विचार करेंगे?
आप यह कहकर शुरू कर सकते हैं कि आपका लेंडर रजिस्ट्रेशन शुल्क, स्टाम्प ड्यूटी या किसी अन्य विविध शुल्क जैसे वैधानिक खर्चों को कवर करने के लिए तैयार है या नहीं. आमतौर पर, होम लोन केवल प्रॉपर्टी की वास्तविक लागत को ध्यान में रखकर अप्रूव किया जाता है. लेकिन, कुछ बैंक और संस्थान ऐसे शुल्कों पर विचार कर सकते हैं, भले ही केवल विशेष स्कीम के तहत.
क्या मेरी बीमा पॉलिसी कोलैटरल के रूप में कार्य करेगी?
कभी-कभी, बैंक अपनी योग्यता को बढ़ाने के तरीके पूरी तरह से प्रकट नहीं कर सकते हैं. अगर आपको बताया जाता है कि आप उनके योग्यता शर्तों को पूरा नहीं करते हैं, तो आशा खोने का कोई कारण नहीं है. लेंडर के विवेकाधिकार के आधार पर, आपकी बीमा पॉलिसी को बढ़ी हुई लोन वैल्यू के लिए कोलैटरल माना जा सकता है.
क्या ब्याज दर में बदलाव मेरे भुगतान को प्रभावित करेगा?
कि प्रत्येक लेंडर, आपको अपनी अकाउंट बुक में एनरोल करने के लिए, होम लोन पर सबसे प्रतिस्पर्धी ब्याज दरें प्रदान करेगा. एक निश्चित दर को ध्यान में रखते हुए, अवधि के अंत में आपको जिस राशि का पुनर्भुगतान करना होगा, वह लोन के डिस्बर्सल के दौरान निर्धारित ब्याज के अधीन होगा. इसके विपरीत, अगर आप फ्लोटिंग ब्याज दर के साथ जाते हैं, तो लोन राशि प्रचलित दर (पुनर्भुगतान के समय) द्वारा निर्धारित की जाती है.
क्या आप बैलेंस ट्रांसफर की अनुमति देते हैं?
फाइनेंशियल संकट आपके बजट को बढ़ा सकते हैं और लोन का पुनर्भुगतान मुश्किल बना सकते हैं. याद रखें कि मौजूदा उच्च ब्याज दरें और कठोर लोन अवधि आपकी समस्याओं को बढ़ाएगी. तो यह है कि लोन बैलेंस ट्रांसफर दोनों से कवर लेना पूरी तरह महत्वपूर्ण हो जाता है. इसलिए, लोन रीफाइनेंसिंग पर लेंडर की पॉलिसी के बारे में पहले से पूछें.
अगर मैं अन्य फाइनेंशियल प्रॉडक्ट के साथ होम लोन को बैंड करता/करती हूं तो क्या होगा?
जब आप लेंडर के प्रतिनिधि से बात कर रहे हैं, तो इस प्रश्न में स्लाइड करना न भूलें. अक्सर, अगर आपके पास अन्य चल रही फाइनेंशियल सेवाएं हैं, जैसे कि आपके पास होम लोन के लिए जिस फाइनेंशियल संस्थान से FD अकाउंट से संपर्क किया गया है, तो यह डील मेकर हो सकता है. अगर वे आपके शर्तों को पूरा करने वाले संशोधित लोन का लाभ उठाने के लिए अपनी योग्यता को बढ़ाने के लिए तैयार हैं तो उन्हें पूछें.
होम लोन लेने के लिए लेंडर पर शून्य करते समय केवल ब्याज दर को प्राथमिकता दी जाती है. सत्य यह है कि आपको डील के साथ आगे बढ़ने से पहले अपने लेंडर के साथ चर्चा करनी चाहिए और कुछ अन्य कारक हैं.
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