IGR ओडिशा

रजिस्ट्रेशन का इंस्पेक्टर जनरल (आईजीआर) ओडिशा में लैंड रिकॉर्ड मैनेजमेंट और प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन की देखरेख करता है. शहरीकरण और प्रॉपर्टी ट्रांज़ैक्शन बढ़ने के साथ-साथ, राज्य सरकार ने पारंपरिक रजिस्ट्रेशन विधियों को आधुनिक बनाने की आवश्यकता को मान्यता दी. इससे आईजीआर ओडिशा की स्थापना हुई, जिसे दक्षता बढ़ाने, पारदर्शिता सुनिश्चित करने और आधुनिक प्रथाओं और प्रौद्योगिकी को अपनाने के माध्यम से सुविधा प्रदान करने के लिए डिज़ाइन किया गया है.

IGR ओडिशा क्या है?

IGR ओडिशा राज्य में प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन और डॉक्यूमेंटेशन प्रोसेस को मैनेज करने के लिए जिम्मेदार एक सरकारी विभाग है. रजिस्ट्रेशन सिस्टम को सुव्यवस्थित करने के लिए स्थापित, इसका उद्देश्य दक्षता बढ़ाना, पारदर्शिता सुनिश्चित करना और जनता को सुविधा प्रदान करना है.

IGR ओडिशा की प्रमुख जिम्मेदारियों में रजिस्ट्रेशन एक्ट को लागू करना, लागू स्टाम्प ड्यूटी और फीस निर्धारित करना, प्रॉपर्टी रिकॉर्ड और डॉक्यूमेंट बनाए रखना, एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट जारी करना आदि शामिल हैं. यह विभाग निर्बाध रजिस्ट्रेशन ऑपरेशन के लिए मजबूत सिस्टम विकसित करने और प्रॉपर्टी मालिकों को समय पर सहायता प्रदान करने के लिए प्रतिबद्ध है.

IGR ओडिशा पर स्टाम्प ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन फीस की गणना कैसे करें?

प्रॉपर्टी ट्रांज़ैक्शन में स्टाम्प ड्यूटी की गणना महत्वपूर्ण है, और आईजीआरएस ओडिशा आसान समाधान प्रदान करता है. इस पोर्टल में एक स्टाम्प ड्यूटी कैलकुलेटर है जो आपको प्रॉपर्टी के प्रकार, लोकेशन और ट्रांज़ैक्शन वैल्यू के आधार पर लागू स्टाम्प ड्यूटी निर्धारित करने में मदद करता है. आप अपनी प्रॉपर्टी पर स्टाम्प ड्यूटी शुल्क चेक करने के लिए हमारे स्टाम्प ड्यूटी कैलकुलेटर का भी उपयोग कर सकते हैं.

IGR ओडिशा ऑनलाइन पोर्टल का उपयोग कैसे करें?

IGRS ओडिशा पोर्टल विभिन्न प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन और डॉक्यूमेंट से संबंधित सेवाओं को एक्सेस करने के लिए एक सुविधाजनक प्लेटफॉर्म प्रदान करता है. मुख्य विशेषताओं में शामिल हैं:

• संबंधित प्रॉपर्टी का विवरण चुनकर लागू स्टाम्प ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन फीस की आसानी से गणना करें.
• खरीदार/विक्रेता विवरण और सटीक प्रॉपर्टी पहचान प्रदान करके सेल डीड और अन्य कानूनी डॉक्यूमेंट ऑनलाइन रजिस्टर करें.
• जिला विवरण और न्यूनतम पहचान जानकारी दर्ज करके रजिस्टर्ड प्रॉपर्टी के ऐतिहासिक रिकॉर्ड चेक करें.
• 'एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट' टैब के तहत कृषि और गैर-कृषि भूमि के लिए एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट (ईसी) के लिए अप्लाई करें.

इन सेवाओं को एक्सेस करने के लिए, www.igrodisha.gov.in पर जाएं, बुनियादी विवरण सबमिट करके अकाउंट बनाएं, और अपनी आवश्यकताओं को कुशलतापूर्वक पूरा करने के लिए यूज़र-फ्रेंडली इंटरफेस के माध्यम से नेविगेट करें. यह सुव्यवस्थित ऑनलाइन सिस्टम प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन को आसान बनाता है और सभी यूज़र के लिए एक्सेसिबिलिटी को बढ़ाता है.

ओडिशा में स्टाम्प ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन शुल्क

क्र.	डीड का प्रकार	स्टाम्प ड्यूटी (ap स्टाम्प और रजिस्ट्रेशन फीस)	रजिस्ट्रेशन शुल्क	यूज़र फीस
1	उपहार विलेख	एम.वी पर 2%.	0.50%	100/- अगर वैल्यू 50, 000 और 200/- से कम या उसके बराबर है, अगर वैल्यू 50,000 से अधिक है
2	कब्जे के साथ मॉरगेज	2.00%	0.10%	100/-
3	विभाजन	वी.एस.एस पर 1%.	1000/-	100/- अगर वैल्यू 50, 000 और 200/- से कम या उसके बराबर है, अगर वैल्यू 50,000 से अधिक है
4	अचल संपत्ति की बिक्री	5.00%	1.00%	100/- अगर वैल्यू 50, 000 और 200/- से कम या उसके बराबर है, अगर वैल्यू 50,000 से अधिक है
5	निपटान	2.00%	0.50%	100/- अगर वैल्यू 50, 000 और 200/- से कम या उसके बराबर है, अगर वैल्यू 50,000 से अधिक है
6	बिक्री के साथ जी.पी.ए का समझौता.	5.00%	2000/-	100/- अगर वैल्यू 50, 000 और 200/- से कम या उसके बराबर है, अगर वैल्यू 50,000 से अधिक है
7	कब्जे के साथ बिक्री के लिए एग्रीमेंट	5.00%	0.50%	100/- अगर वैल्यू 50, 000 और 200/- से कम या उसके बराबर है, अगर वैल्यू 50,000 से अधिक है
8	बिना पज़ेशन के मॉरगेज	0.50%	0.10%	100/-

IGR ओडिशा पर प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन के लिए आवश्यक डॉक्यूमेंट

आईजीआरएस ap के साथ प्रॉपर्टी रजिस्टर करने के लिए, आपको निम्नलिखित डॉक्यूमेंट प्रदान करने होंगे:

1. खरीदार, विक्रेता और खरीदार के पासपोर्ट-साइज़ फोटो
2. आधार कार्ड, वोटर ID या पासपोर्ट जैसे आइडेंटिटी कार्ड
3. सिटी सर्वे डिपार्टमेंट (CSD) से प्राप्त वर्तमान प्रॉपर्टी कार्ड
4. मूल बिक्री विलेख की रजिस्टर्ड फोटोकॉपी
5. यूटिलिटी बिल की फोटोकॉपी
6. आवश्यक स्टाम्प ड्यूटी भुगतान की पुष्टि करने वाले मान्य डॉक्यूमेंट की फोटोकॉपी

IGR ओडिशा पर रजिस्टर्ड डॉक्यूमेंट कैसे चेक करें और डाउनलोड करें?

ओडिशा के नागरिक आईजीआरएस पोर्टल के माध्यम से अपने रजिस्टर्ड डॉक्यूमेंट को ऑनलाइन सुविधाजनक रूप से सत्यापित कर सकते हैं. यह सुविधा व्यक्तियों को रजिस्ट्रेशन रिकॉर्ड की डिजिटल कॉपी एक्सेस करने, फिज़िकल डॉक्यूमेंट खोने के जोखिम को दूर करने में सक्षम बनाती है. यह प्रॉपर्टी के स्वामित्व के सत्यापन के लिए एक सुरक्षित स्रोत भी प्रदान करता है. अपने डॉक्यूमेंट ऑनलाइन चेक करने के लिए नीचे दिए गए प्रोसेस का पालन करें:

1. पोर्टल पर जाएं और लॉग-इन करें या रजिस्टर करें
2. अपनी खोज का प्रकार चुनें
3. खोज विवरण दर्ज करें
4. खोज शुरू करें
5. रिव्यू करें और परिणाम चुनें
6. डॉक्यूमेंट देखें, डाउनलोड करें या प्रिंट करें
7. विवरण सत्यापित करें

IGR ओडिशा की प्रमुख विशेषताएं और लाभ

IGR ओडिशा पोर्टल प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन और संबंधित सेवाओं के लिए एक सुव्यवस्थित और सुरक्षित प्लेटफॉर्म प्रदान करता है. यह नागरिकों के लिए सुविधा, पारदर्शिता और दक्षता प्रदान करता है, जिससे प्रॉपर्टी ट्रांज़ैक्शन आसान हो जाते हैं.

• आसान प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन: आसान डॉक्यूमेंटेशन की प्रोसेस को आसान बनाता है और तेज़ करता है.
• लैंड रिकॉर्ड का एक्सेस: लैंड रिकॉर्ड, सेल डीड और एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट ऑनलाइन देखें और सत्यापित करें.
• ऑनलाइन भुगतान: पोर्टल के माध्यम से स्टाम्प ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन फीस का सुविधाजनक रूप से भुगतान करें.
• पारदर्शी प्रोसेस: डिजिटल रिकॉर्ड जवाबदेही सुनिश्चित करते हैं और धोखाधड़ी के जोखिमों को कम करते हैं.
• समय और लागत में बचत: ऑनलाइन कार्य पूरा करें, सरकारी ऑफिस में बार-बार यात्रा करने से बचें.
• सुरक्षित डेटा: प्रॉपर्टी और पर्सनल विवरण को छेड़छाड़ या चोरी से बचाता है.

आईजीआरएस ओडिशा पोर्टल पर ईसी कैसे ढूंढें

ओडीशा पोर्टल के आईजीआरएस (रजिस्ट्रेशन और स्टाम्प का इंस्पेक्टर जनरल) पर एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट (ईसी) की ऑनलाइन खोज करना एक आसान प्रोसेस है. इसे करने के चरण इस प्रकार हैं:

1. आईजीआरएस ओडिशा पोर्टल को एक्सेस करें: अपना वेब ब्राउज़र खोलें और आधिकारिक आईजीआरएस ओडिशा पोर्टल पर जाएं.
2. यूज़र रजिस्ट्रेशन या लॉग-इन: अगर आप नए यूज़र हैं, तो आपको पोर्टल पर अकाउंट के लिए रजिस्टर करना पड़ सकता है. मौजूदा यूज़र के लिए, अपने क्रेडेंशियल का उपयोग करके लॉग-इन करें.
3. 'ईसी सर्च' विकल्प चुनें: पोर्टल के होमपेज पर 'ईसी सर्च' या 'एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट सर्च' विकल्प देखें. यह विकल्प 'सेवाएं' या 'ऑनलाइन सेवाएं' सेक्शन में स्थित हो सकता है.
4. प्रॉपर्टी का विवरण भरें: आवश्यक प्रॉपर्टी विवरण दर्ज करें जिसके लिए आप एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट खोजना चाहते हैं. इसमें आमतौर पर प्रॉपर्टी का जिला, सब-रजिस्ट्रार ऑफिस, गांव और सर्वे नंबर जैसे विवरण शामिल होते हैं. आपके द्वारा प्रदान की गई जानकारी के साथ जितना संभव हो उतना सटीक रहें.
5. खोज अवधि चुनें: उस समय या अवधि को निर्दिष्ट करें, जिसके लिए आप ईसी खोजना चाहते हैं. आप विशिष्ट वर्ष या कस्टम तारीख की रेंज चुन सकते हैं.
6. खोज शुरू करें: प्रॉपर्टी के विवरण और आपके द्वारा प्रदान की गई समयसीमा के आधार पर खोज शुरू करने के लिए 'ढूंढें' या 'सबमिट करें' बटन पर क्लिक करें.
7. आवश्यक ईसी चुनें: अपनी प्रॉपर्टी और आवश्यक समय सीमा से संबंधित एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट की पहचान करें. विवरण देखने के लिए इस पर क्लिक करें.
8. ईसी देखें, डाउनलोड करें या प्रिंट करें: ईसी चुनने के बाद, आप आमतौर पर इसे सीधे पोर्टल पर देख सकते हैं. इसके अलावा, आपके रिकॉर्ड के लिए सर्टिफिकेट डाउनलोड या प्रिंट करने के विकल्प भी हो सकते हैं.
9. विवरण सत्यापित करें: एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट को सावधानीपूर्वक रिव्यू करें ताकि यह सुनिश्चित किया जा सके कि इसमें आवश्यक जानकारी हो और आपकी आवश्यकताओं या किसी भी कानूनी उद्देश्य के साथ मेल खाता हो.

इन चरणों का पालन करके, आप आईजीआरएस ओडिशा पोर्टल के माध्यम से ऑनलाइन एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट खोज सकते हैं, जिससे यह प्रॉपर्टी से संबंधित मामलों या अन्य डॉक्यूमेंट खोजों के लिए एक सुविधाजनक और पारदर्शी प्रोसेस बन जाता है.

एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट (ओड़िशा)

ओडिशा में एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट एक महत्वपूर्ण कानूनी डॉक्यूमेंट है जो किसी विशिष्ट प्रॉपर्टी, जैसे सेल डीड, मॉरगेज या किसी अन्य एनकम्ब्रेंस से संबंधित सभी ट्रांज़ैक्शन का रिकॉर्ड प्रदान करता है.

1. उद्देश: एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट का प्राथमिक उद्देश्य प्रॉपर्टी के टाइटल को सत्यापित करना और यह सुनिश्चित करना है कि यह किसी भी कानूनी विवाद या लंबित देय राशि से मुक्त है. यह अक्सर प्रॉपर्टी ट्रांज़ैक्शन, लोन या अन्य कानूनी उद्देश्यों के लिए आवश्यक होता है.
2. जारीकर्ता प्राधिकरण: ओडिशा में, उप-रजिस्ट्रार का कार्यालय एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट जारी करने के लिए जिम्मेदार है. आपको उस सब-रजिस्ट्रार के ऑफिस में अप्लाई करना होगा, जहां प्रॉपर्टी रजिस्टर्ड है.
3. जानकारी शामिल है: सर्टिफिकेट में प्रॉपर्टी से संबंधित सभी ट्रांज़ैक्शन की क्रोनॉलॉजिकल लिस्ट होती है, जिसमें सेल डीड, मॉरगेज, गिफ्ट, लीज़ और कोई अन्य एनकम्ब्रेंस शामिल हैं. इसमें इन ट्रांज़ैक्शन में शामिल पक्षों के विवरण भी शामिल हैं.
4. एप्लीकेशन प्रोसेस: एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट प्राप्त करने के लिए, आपको सब-रजिस्ट्रार के ऑफिस में जाना होगा और एप्लीकेशन सबमिट करना होगा. आपको आमतौर पर प्रॉपर्टी का विवरण, जैसे सर्वे नंबर और गांव का नाम प्रदान करना होगा. सर्टिफिकेट को प्रोसेस करने के लिए मामूली शुल्क लगता है.
5. समय-सीमा: एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट के लिए प्रोसेसिंग का समय अलग-अलग हो सकता है, लेकिन इसमें आमतौर पर कुछ सप्ताह लगते हैं. सब-रजिस्ट्रार के ऑफिस पर वर्कलोड के आधार पर यह तेज़ या धीमा हो सकता है.
6. केस का उपयोग करें: प्रॉपर्टी ट्रांज़ैक्शन के लिए अक्सर एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट की आवश्यकता होती है, विशेष रूप से रियल एस्टेट की बिक्री या खरीद के दौरान. प्रॉपर्टी पर लोन के लिए अप्लाई करते समय ये भी आवश्यक हैं. इसके अलावा, इन सर्टिफिकेट का उपयोग प्रॉपर्टी के स्वामित्व से संबंधित कानूनी विवादों में साक्ष्य के रूप में किया जा सकता है.
7. वेरिफिकेशन: एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट को अच्छी तरह से सत्यापित करना महत्वपूर्ण है ताकि यह सुनिश्चित किया जा सके कि प्रॉपर्टी पर कोई विसंगति या छिपे हुए बोझ न हों. किसी भी प्रॉपर्टी ट्रांज़ैक्शन के साथ आगे बढ़ने से पहले किसी भी असंगति को संबोधित किया जाना चाहिए.

एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट (ईसी) के प्रकार

एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट के दो मुख्य रूप हैं, जैसे फॉर्म 15 और फॉर्म 16:

फॉर्म 15: फॉर्म 15 में लीज़, सेल्स, गिफ्ट, रिलीज़, मॉरगेज, पार्टीशन आदि सहित विभिन्न प्रॉपर्टी ट्रांज़ैक्शन का कॉम्प्रिहेंसिव रिकॉर्ड शामिल है. यह सर्टिफिकेट तब जारी किया जाता है जब प्रॉपर्टी इन विशिष्ट विवरणों के साथ रजिस्टर्ड हो. प्रॉपर्टी खरीदने वालों और लोन प्रदाताओं दोनों के लिए यह फॉर्म सही तरीके से पूरा करना महत्वपूर्ण है, क्योंकि यह प्रॉपर्टी ट्रांज़ैक्शन के महत्वपूर्ण रिकॉर्ड के रूप में काम करता है.

फॉर्म 16: फॉर्म 16 सब-रजिस्ट्रार द्वारा जारी किया जाता है और इसे अक्सर शून्य ईसी (शून्य एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट) के रूप में संदर्भित किया जाता है. इस सर्टिफिकेट का उपयोग मुख्य रूप से उन मामलों में प्रमाण के रूप में किया जाता है जहां प्रॉपर्टी विवादों के अधीन है या अनुरोध किए गए ईसी जारी होने के बाद से कोई ट्रांज़ैक्शन नहीं किया गया है. फॉर्म 16 प्रभावी रूप से यह दर्शाता है कि प्रॉपर्टी किसी भी कानूनी क्लेम या हाल ही के ट्रांज़ैक्शन द्वारा गठबंधित नहीं है, जिससे उसकी स्थिति के बारे में स्पष्टता और आश्वासन प्रदान किया जाता है.

एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट (ईसी) के लिए कैसे अप्लाई करें

एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट (ईसी) के लिए अप्लाई करने के लिए, आपको आमतौर पर स्थानीय सब-रजिस्ट्रार के ऑफिस में जाना होगा या आपके क्षेत्र में उपलब्ध होने पर ऑनलाइन पोर्टल का उपयोग करना होगा. ईसी के लिए अप्लाई करने के सामान्य चरण इस प्रकार हैं:

चरण	ऑफलाइन एप्लीकेशन	ऑनलाइन एप्लीकेशन (अगर उपलब्ध हो)
1	प्रॉपर्टी रजिस्टर्ड स्थानीय सब-रजिस्ट्रार के ऑफिस में जाएं	प्रॉपर्टी रिकॉर्ड के लिए आधिकारिक सरकारी पोर्टल को एक्सेस करें
2	ईसी एप्लीकेशन फॉर्म प्राप्त करें	अपने अकाउंट में रजिस्टर करें या लॉग-इन करें
3	फॉर्म पूरा करें और आवश्यक डॉक्यूमेंट अटैच करें	ईसी एप्लीकेशन विकल्प चुनें
4	प्रोसेसिंग शुल्क का भुगतान करें	प्रॉपर्टी का विवरण भरें और सहायक डॉक्यूमेंट अपलोड करें
5	ऑफिस में एप्लीकेशन सबमिट करें	एप्लीकेशन फीस का ऑनलाइन भुगतान करें
6	प्रोसेस होने के बाद ईसी कलेक्ट करें	एप्लीकेशन सबमिट करें
7	-	अप्रूव होने पर ईसी डाउनलोड करें
8	-	सर्टिफिकेट सत्यापित करें और सेव करें/प्रिंट करें

IGR ओडिशा (IGR ओडिशा बेंचमार्क) पर भूमि का मूल्यांकन कैसे करें?

ओडिशा पोर्टल के माध्यम से ओडिशा में भूमि का मूल्यांकन करने के लिए, आप इन सामान्य चरणों का पालन कर सकते हैं:

1. IGR ओडिशा पोर्टल पर जाएं:

रजिस्ट्रेशन और स्टाम्प, ओडिशा के इंस्पेक्टर जनरल की ऑफिशियल वेबसाइट पर जाएं.

2. सेवा सेक्शन पर जाएं:

भूमि मूल्यांकन या प्रॉपर्टी सेवाओं से संबंधित पोर्टल पर एक सेक्शन खोजें. इस सेक्शन में प्रॉपर्टी से संबंधित विभिन्न सेवाएं के लिए विकल्प शामिल हो सकते हैं.

3. भूमि का मूल्यांकन या प्रॉपर्टी का मूल्यांकन चुनें:

भूमि के मूल्यांकन या प्रॉपर्टी के मूल्यांकन से संबंधित विकल्प चुनें. इस उद्देश्य के लिए एक विशिष्ट लिंक या सेक्शन हो सकता है.

4. प्रॉपर्टी का विवरण प्रदान करें:

उस प्रॉपर्टी के बारे में आवश्यक विवरण दर्ज करें जिसके लिए आप वैल्यूएशन करना चाहते हैं. इसमें लोकेशन, साइज़ और प्रॉपर्टी का प्रकार जैसी जानकारी शामिल हो सकती है.

5. आवश्यक डॉक्यूमेंट सबमिट करें:

कुछ सेवाओं के लिए आपको प्रॉपर्टी से संबंधित डॉक्यूमेंट, जैसे स्वामित्व के डॉक्यूमेंट या प्रॉपर्टी ID अपलोड करने की आवश्यकता पड़ सकती है.

6. ऑनलाइन निर्देशों का पालन करें:

भूमि मूल्यांकन प्रक्रिया के लिए पोर्टल पर प्रदान किए गए ऑनलाइन निर्देशों का पालन करें. इसमें विवरण कन्फर्म करने, जानकारी सत्यापित करने या कोई आवश्यक भुगतान करने के चरण शामिल हो सकते हैं.

7. मूल्यांकन प्रक्रिया पूरी करें:

भूमि मूल्यांकन प्रक्रिया को अंतिम रूप देने के लिए पोर्टल द्वारा बताए गए सभी आवश्यक चरणों को पूरा करें.

8. कन्फर्मेशन या वैल्यूएशन रिपोर्ट के लिए चेक करें:

आवश्यक जानकारी सबमिट करने के बाद, किसी भी कन्फर्मेशन मैसेज या डाउनलोड करने योग्य मूल्यांकन रिपोर्ट चेक करें. यह पोर्टल आपको भूमि के मूल्यांकन का सारांश या विस्तृत रिपोर्ट प्रदान कर सकता है.

9. ग्राहक सपोर्ट से संपर्क करें (अगर आवश्यक हो):

अगर आपको प्रोसेस के दौरान किसी समस्या का सामना करना पड़ता है या कोई सवाल हैं, तो चेक करें कि पोर्टल पर ग्राहक सपोर्ट विकल्प है या नहीं. सहायता के लिए उनसे संपर्क करें.