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13 अगस्त 2024
लोन प्राप्त करने के लिए मॉरगेज एक आवश्यक टूल है. सूचित निर्णय लेने के लिए सरल मॉरगेज और इक्विटेबल मॉरगेज के बीच अंतर को समझना महत्वपूर्ण है. चाहे आप पहली बार उधारकर्ता हों या अनुभवी निवेशक हों, इन अंतरों को जानने से आपको अपनी ज़रूरतों के लिए सही मॉरगेज प्रकार चुनने में मदद मिल सकती है.
मॉरगेज आपको अपनी प्रॉपर्टी को कोलैटरल के रूप में उपयोग करके पैसे उधार लेने की अनुमति देता है. लेंडर आपकी प्रॉपर्टी की वैल्यू पर लोन प्रदान करता है, जिसे आप समय के साथ पुनर्भुगतान करते हैं. विभिन्न प्रकार के मॉरगेज आपके कानूनी अधिकारों और दायित्वों के लिए अलग-अलग प्रभाव डालते हैं. यह आर्टिकल सरल और इक्विटेबल मॉरगेज की विशिष्टताओं के बारे में बताता है, जो उनके अंतरों को दर्शाता है.
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मॉरगेज प्रकारों का परिचय
विभिन्न प्रकार के मॉरगेज को समझना बहुत मुश्किल हो सकता है. दो सामान्य प्रकार हैं सरल मॉरगेज और इक्विटेबल मॉरगेज. दोनों में प्रॉपर्टी को कोलैटरल के रूप में इस्तेमाल करना शामिल है, लेकिन वे कानूनी प्रभावों और प्रोसेस के मामले में महत्वपूर्ण रूप से अलग-अल. आइए हर प्रकार के अंतर को बेहतर ढंग से समझने के लिए देखें.सरल मॉरगेज समझाया गया है
आसान मॉरगेज लोन प्राप्त करने का एक आसान तरीका है. यहां इसकी प्रमुख विशेषताएं दी गई हैं:- कानूनी डॉक्यूमेंट: अगर लोन का पुनर्भुगतान नहीं किया जाता है, तो उधारकर्ता औपचारिक रूप से प्रॉपर्टी को लेंडर को बेचने का अधिकार ट्रांसफर करता है.
- रजिस्ट्रेशन: रजिस्ट्रेशन एक्ट, 1908 के तहत रजिस्ट्रेशन की आवश्यकता होती है.
- कब्जा: उधारकर्ता प्रॉपर्टी का कब्जा रखता है.
- शब्दावली साफ करें: नियम और शर्तें मॉरगेज डीड में स्पष्ट रूप से परिभाषित हैं.
- कानूनी कार्रवाई: डिफॉल्ट के मामले में, लेंडर को प्रॉपर्टी बेचने का कानूनी अधिकार है.
इक्विटेबल मॉरगेज समझाया गया है
एक इक्विटेबल मॉरगेज, जिसे टाइटल डीड के डिपॉज़िट द्वारा मॉरगेज के रूप में भी जाना जाता है, प्रोसेस में आसान है लेकिन प्रकृति में अलग है:- कोई औपचारिक डॉक्यूमेंट नहीं: कोई फॉर्मल मॉरगेज डीड निष्पादित नहीं है.
- टाइटल डीड: उधारकर्ता लेंडर के पास टाइटल डीड जमा करता है.
- कोई रजिस्ट्रेशन नहीं: इसके लिए रजिस्ट्रेशन एक्ट, 1908 के तहत रजिस्ट्रेशन की आवश्यकता नहीं है.
- कब्जा: उधारकर्ता प्रॉपर्टी का कब्जा रखता है.
- कानूनी सहारा: डिफॉल्ट के मामले में, लेंडर को प्रॉपर्टी बेचने के लिए कोर्ट से संपर्क करना चाहिए.
कानूनी अधिकारों और दायित्वों में अंतर
कानूनी जानकारी डॉक्यूमेंट:- सरल मॉरगेज: औपचारिक मॉरगेज डीड की आवश्यकता होती है.
- इक्विटेबल मॉरगेज: कोई फॉर्मल डीड नहीं, केवल टाइटल डीड जमा करना.
- सरल मॉरगेज: अनिवार्य रजिस्ट्रेशन.
- इक्विटेबल मॉरगेज: किसी रजिस्ट्रेशन की आवश्यकता नहीं है.
- सरल मॉरगेज: उधारकर्ता को कब्जा रहता है.
- इक्विटेबल मॉरगेज: उधारकर्ता को कब्जा रहता है.
- सरल मॉरगेज: लेंडर सीधे प्रॉपर्टी बेच सकता है.
- इक्विटेबल मॉरगेज: लेंडर को कोर्ट के हस्तक्षेप की मांग करनी चाहिए.
प्रयोज्यता और उपयोग
आसान मॉरगेज अक्सर बड़े लोन के लिए या स्पष्ट कानूनी डॉक्यूमेंटेशन की आवश्यकता होने पर पसंद किए जाते हैं. वे औपचारिक रजिस्ट्रेशन और स्पष्ट शर्तों के माध्यम से लेंडर को अधिक सुरक्षा प्रदान करते हैं. इक्विटेबल मॉरगेज का इस्तेमाल आमतौर पर छोटे लोन के लिए या तेज़ प्रोसेस की आवश्यकता होने पर किया जाता है. वे कम औपचारिक होते हैं और उन्हें व्यापक पेपरवर्क की आवश्यकता नहीं होती है.अगर आपको फाइनेंशियल सहायता चाहिए, तो बजाज फिनसर्व प्रॉपर्टी पर लोन एक बेहतरीन विकल्प हो सकता है, जो सुविधाजनक शर्तों के साथ फंड का आसान एक्सेस प्रदान करता है.
लाभ और नुकसान
सरल मॉरगेज
लाभ:- कानूनी डॉक्यूमेंटेशन को साफ करें.
- लोनदाता के लिए आसान कानूनी सहायता.
- रजिस्ट्रेशन की आवश्यकता होती है, जिससे लागत बढ़ जाती है.
- औपचारिकताओं के कारण लंबी प्रक्रिया.
इक्विटेबल मॉरगेज
लाभ:- किसी रजिस्ट्रेशन की आवश्यकता नहीं है.
- न्यूनतम डॉक्यूमेंटेशन के साथ तेज़ प्रोसेस.
- लोनदाता के लिए कम सुरक्षित.
- प्रॉपर्टी बेचने के लिए न्यायालय में हस्तक्षेप की आवश्यकता होती है.
अपने विकल्पों पर सावधानीपूर्वक विचार करें और अपनी ज़रूरतों के अनुसार सबसे अच्छा मॉरगेज प्रकार चुनें. बजाज फिनसर्व प्रॉपर्टी पर लोन आपको आसानी से फंड एक्सेस करने में मदद कर सकता है, जो आपकी फाइनेंशियल आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए बनाए गए विभिन्न लाभ प्रदान करता है. सूचित निर्णय लेने और अपने फाइनेंशियल भविष्य को सुरक्षित करने के लिए ऑफर के बारे में जानें.
