RERA रजिस्टर्ड बनाम RERA अप्रूव्ड: प्रमुख अंतर जानें

भारत में रियल एस्टेट लैंडस्केप को नेविगेट करना जटिल हो सकता है, विशेष रूप से "RERA रजिस्टर्ड" और "RERA अप्रूव्ड" जैसे शब्दों के साथ अक्सर सर्फेसिंग. RERA रजिस्टर्ड और रेरा के बीच अंतर को समझें RERA अप्रूव्ड घर खरीदने वालों, इन्वेस्टर और प्रॉपर्टी ट्रांज़ैक्शन में शामिल किसी भी व्यक्ति के लिए महत्वपूर्ण है. यह आर्टिकल इन प्रमुख अंतरों को तोड़ता है, जिससे आपको सूचित निर्णय लेने के लिए सशक्त बनाता है.

RERA क्या है?

रियल एस्टेट (रेगुलेशन एंड डेवलपमेंट) एक्ट, 2016 (RERA) को रियल एस्टेट सेक्टर में पारदर्शिता, जवाबदेही और दक्षता को बढ़ाने के लिए लागू किया गया था. RERA खरीदारों के हितों की रक्षा करने और बिल्डरों और डेवलपर्स के बीच उचित पद्धतियों को बढ़ावा देने के लिए एक नियामक फ्रेमवर्क स्थापित करता है. यह अनिवार्य करता है कि सभी रियल एस्टेट प्रोजेक्ट संबंधित राज्य RERA प्राधिकरणों के साथ रजिस्टर्ड होंगे, जिससे विनियमों का अनुपालन सुनिश्चित होता है.

RERA रजिस्टर्ड का क्या मतलब है?

जब किसी प्रोजेक्ट को RERA रजिस्टर्ड के रूप में लेबल किया जाता है, तो यह दर्शाता है कि डेवलपर ने संबंधित राज्य प्राधिकरण को आवश्यक डॉक्यूमेंटेशन सबमिट किया है और एक यूनीक रजिस्ट्रेशन नंबर प्राप्त किया है. यह रजिस्ट्रेशन एक बुनियादी अनुपालन उपाय के रूप में कार्य करता है, यह सुनिश्चित करता है कि डेवलपर प्रोजेक्ट और इसके निष्पादन के लिए जवाबदेह है.

RERA रजिस्टर्ड प्रोजेक्ट की प्रमुख विशेषताएं

बेसिक सीऑम्प्लायंस: RERA रजिस्ट्रेशन दर्शाता है कि यह प्रोजेक्ट RERA द्वारा निर्धारित न्यूनतम नियामक आवश्यकताओं का पालन करता है.

यूनीक रजिस्ट्रेशन नंबर: प्रत्येक रजिस्टर्ड प्रोजेक्ट को एक यूनीक नंबर प्राप्त होता है जिसका उपयोग RERA वेबसाइट पर अपनी स्थिति को ट्रैक करने के लिए किया जा सकता है.

डेवलपर aस्थायीता: रजिस्ट्रेशन यह सुनिश्चित करता है कि डेवलपर्स को उनकी प्रतिबद्धताओं के लिए उत्तरदायी माना जाता है, जिससे इंडस्ट्री में पारदर्शिता को बढ़ावा मिलता है.

RERA अप्रूव्ड का क्या मतलब है?

इसके विपरीत, RERA अप्रूव्ड प्रोजेक्ट एक कदम आगे बढ़ता है. यह दर्शाता है कि परियोजना न केवल रजिस्टर्ड है, बल्कि राज्य प्राधिकरण से विशिष्ट अनुमोदन भी प्राप्त हुई है, जिससे इसे निर्माण के साथ आगे बढ़ने की अनुमति मिलती है. यह अप्रूवल खरीदारों के लिए महत्वपूर्ण है, क्योंकि यह प्रोजेक्ट की विश्वसनीयता और व्यवहार्यता को दर्शाता है.

RERA अप्रूव्ड प्रोजेक्ट की प्रमुख विशेषताएं

विस्तृत sक्रूरता: RERA द्वारा स्वीकृत परियोजनाओं में कठोर जांच की जाती है, जिससे सभी आवश्यक कानूनी और तकनीकी मानकों का अनुपालन सुनिश्चित होता है.

क्लियरेंस और NOC: इन परियोजनाओं को अप्रूवल से पहले संबंधित अधिकारियों से सभी आवश्यक क्लियरेंस और नो ऑब्जेक्शन सर्टिफिकेट (NOC) प्राप्त करने होंगे.

निवेश sपरिपक्वता: खरीदार आत्मविश्वास के साथ निवेश कर सकते हैं, यह जानकर कि प्रोजेक्ट ने सभी नियामक आवश्यकताओं को पूरा किया है और यह RERA अथॉरिटी द्वारा समर्थित है.

RERA रजिस्टर्ड और RERA के बीच मुख्य अंतर

सूचित प्रॉपर्टी निर्णय लेने के लिए RERA रजिस्टर्ड और RERA के बीच अंतर को समझना महत्वपूर्ण है. यहां प्रमुख अंतर दिए गए हैं:

पहलू	RERA रजिस्टर्ड	RERA अप्रूव्ड
परिभाषा	RERA नियमों के साथ बुनियादी अनुपालन	विस्तृत जांच के बाद व्यापक अप्रूवल
डॉक्यूमेंटेशन	बुनियादी डॉक्यूमेंट सबमिट करना	अप्रूवल सहित व्यापक डॉक्यूमेंटेशन सबमिट करना
निर्माण sटिटास	निर्माण में हो सकता है या नहीं भी हो सकता है	आमतौर पर निर्माणाधीन या कब्जे के लिए तैयार
पारदर्शिता	बुनियादी पारदर्शिता प्रदान करता है	विस्तृत डिस्क्लोज़र के साथ उच्च पारदर्शिता प्रदान करता है
अद्वितीय rउदासीनता nओ	हां	हां, लेकिन इसमें अतिरिक्त अप्रूवल शामिल हैं
कानूनी जानकारी sएफेगार्ड्स	सीमित कानूनी सुरक्षा	पूर्ण अनुपालन के साथ मजबूत कानूनी सुरक्षा

घर खरीदने वालों के लिए प्रभाव

घर खरीदने वालों के लिए, रजिस्टर्ड RERA और RERA के बीच का अंतर निर्णय लेने की प्रक्रिया को महत्वपूर्ण रूप से प्रभावित कर सकता है. हालांकि दोनों एक लेवल का अश्योरेंस प्रदान करते हैं, लेकिन RERA द्वारा अप्रूव्ड प्रोजेक्ट अतिरिक्त सुरक्षा और पारदर्शिता प्रदान करते हैं, जिससे उन्हें संभावित घर के मालिकों के लिए एक पसंदीदा विकल्प बन जाता है.

यह अंतर क्यों महत्वपूर्ण है?

1. कानूनी सुरक्षा: RERA अप्रूव्ड प्रोजेक्ट में इन्वेस्ट करने से कानूनी सुरक्षा सुनिश्चित होती है, क्योंकि इसकी पूरी जांच हो गई है. खरीदारों को प्रोजेक्ट में देरी या कानूनी विवादों से संबंधित समस्याओं का सामना करने की संभावना कम होती है, जो खरीद प्रक्रिया के दौरान मन की शांति प्रदान करती है.

1. फाइनेंशियल प्रभाव: घर खरीदने वाले अक्सर अपनी प्रॉपर्टी की खरीद को फाइनेंस करने के लिए होम लोन पर भरोसा करते हैं. बजाज हाउसिंग फाइनेंस सहित फाइनेंशियल संस्थान, अपनी विश्वसनीयता के कारण RERA अप्रूव्ड प्रोजेक्ट के लिए लोन प्रदान करने के लिए अधिक इच्छुक हैं. RERA अप्रूव्ड प्रोजेक्ट से आसान लोन प्रोसेसिंग और बेहतर ब्याज दरें हो सकती हैं.

1. पुनर्विक्रय मूल्य: RERA द्वारा स्वीकृत प्रॉपर्टी के लिए उनकी विश्वसनीयता और विनियमों के अनुपालन के कारण अधिक रीसेल वैल्यू होती है. भविष्य में प्रॉपर्टी बेचने की इच्छा रखने वाले इन्वेस्टर के लिए यह एक महत्वपूर्ण कारक हो सकता है.

RERA रजिस्ट्रेशन कैसे चेक करें?

देखें sटेट RERA Wई-वेबसाइट: अपने राज्य के RERA प्राधिकरण की आधिकारिक वेबसाइट पर जाएं.

ढूंढें ओपिटियन: प्रोजेक्ट रजिस्ट्रेशन चेक करने का विकल्प देखें.

दर्ज करें dविवरण: रजिस्ट्रेशन स्टेटस प्राप्त करने के लिए प्रोजेक्ट का नाम या रजिस्ट्रेशन नंबर दर्ज करें.

देखें dविवरण: प्रोजेक्ट के रजिस्ट्रेशन स्टेटस को कन्फर्म करने के लिए विवरण चेक करें.

RERA अप्रूवल कैसे चेक करें?

RERA एक्सेस करें Pओर्थल: उसी राज्य RERA वेबसाइट पर जाएं.

अप्रूवल sइक्शन: अप्रूव्ड प्रोजेक्ट के लिए सेक्शन खोजें.

ढूंढें dविवरण: यह चेक करने के लिए प्रोजेक्ट का विवरण दर्ज करें कि यह RERA अप्रूव्ड है या नहीं.

जांच करें aप्रोवल्स: प्रोजेक्ट द्वारा प्राप्त अप्रूवल और क्लियरेंस की लिस्ट को रिव्यू करें.

RERA रजिस्ट्रेशन और अप्रूवल के बारे में सामान्य गलत धारणाएं

गलत धारणा 1: सभी RERA रजिस्टर्ड प्रोजेक्ट इस प्रकार हैं स्वीकृत

कई खरीदार मानते हैं कि RERA के तहत रजिस्टर्ड प्रोजेक्ट ऑटोमैटिक रूप से अप्रूव हो जाता है. लेकिन, रजिस्ट्रेशन केवल पहला चरण है, जबकि अप्रूवल में अतिरिक्त जांच और डॉक्यूमेंटेशन शामिल होते हैं.

गलत धारणा 2: RERA रजिस्टर्ड प्रोजेक्ट नहीं हैं रिलाएबल

RERA के रजिस्टर्ड प्रोजेक्ट अश्योरेंस का स्तर प्रदान करते हैं, लेकिन RERA द्वारा अप्रूव्ड प्रोजेक्ट में होने वाली व्यापक जांच की कमी हो सकती है. खरीदारों को हमेशा अतिरिक्त सुरक्षा के लिए अप्रूवल की तलाश करनी चाहिए.

गलत धारणा 3: RERA रजिस्ट्रेशन की गारंटी पूर्णता

RERA रजिस्ट्रेशन इस बात की गारंटी नहीं देता है कि प्रोजेक्ट समय पर या बिना किसी समस्या के पूरा हो जाएगा. प्रोजेक्ट के अप्रूवल स्टेटस और निर्माण की प्रगति का आकलन करना भी आवश्यक है.

प्रॉपर्टी मार्केट में शामिल किसी भी व्यक्ति के लिए रजिस्टर्ड RERA और अप्रूव्ड RERA के बीच अंतर को समझना महत्वपूर्ण है. खरीदारों को पारदर्शिता, कानूनी सुरक्षा और निवेश सुरक्षा सुनिश्चित करने के लिए RERA अप्रूव्ड प्रोजेक्ट को प्राथमिकता देनी चाहिए. इसके अलावा, सुरक्षित करना होम लोन RERA अप्रूव्ड प्रोजेक्ट के लिए फाइनेंसिंग प्रोसेस को सुव्यवस्थित कर सकता है और संभावित रूप से बेहतर शर्तें प्रदान कर सकता है.

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अब जब आप RERA रजिस्टर्ड और RERA अप्रूव्ड प्रोजेक्ट के बीच अंतर के बारे में जानते हैं, तो अब समय आ गया है कि आप अपने अगले बड़े चरण पर ध्यान दें - परफेक्ट होम लोन प्राप्त करें. अगर आप सुविधाजनक, आकर्षक ब्याज दरें और आसान एप्लीकेशन प्रोसेस प्रदान करने वाले होम लोन की तलाश कर रहे हैं, तो बजाज हाउसिंग फाइनेंस होम लोन आपका आदर्श विकल्प है.

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लंबा पुनर्भुगतान अवधि: आप अपनी फाइनेंशियल स्थिति के अनुसार पुनर्भुगतान अवधि चुन सकते हैं, जिससे यह सुनिश्चित होता है कि अपने होम लोन को मैनेज करना आसान हो.

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