प्लिंथ एरिया और बिल्ट अप एरिया के बीच अंतर को समझें

जब रियल एस्टेट की बात आती है, तो प्रॉपर्टी के मापन की बारीकियों को समझना महत्वपूर्ण है. घर के मालिकों और खरीदारों का सामना करने वाले सामान्य भ्रमों में से एक प्लिंथ एरिया और बिल्ट अप एरिया के बीच अंतर है. सटीक प्रॉपर्टी के मूल्यांकन के लिए इन शर्तों को जानना आवश्यक है, और यह इसके लिए अप्लाई करते समय भी मदद कर सकता है प्रॉपर्टी पर लोन बजाज फिनसर्व के साथ. यह गाइड इन अवधारणाओं की स्पष्ट समझ प्रदान करेगी, जिससे आपको अपने रियल एस्टेट वेंचर में सूचित निर्णय लेने में मदद मिलेगी.

प्लिंथ एरिया और बिल्ट-अप एरिया के बीच अंतर महत्वपूर्ण है क्योंकि यह प्रॉपर्टी के मूल्यांकन, टैक्स गणना और बीमा प्रीमियम को प्रभावित करता है. सटीक समझ प्रॉपर्टी के सटीक मूल्यांकन में मदद कर सकती है, यह सुनिश्चित कर सकती है कि आपको सर्वश्रेष्ठ वैल्यू मिले, विशेष रूप से प्रॉपर्टी पर बजाज फिनसर्व लोन जैसे फाइनेंशियल प्रोडक्ट का लाभ उठाते समय. यह आर्टिकल आपको प्लिंथ एरिया और बिल्ट-अप एरिया के बीच की परिभाषाओं, गणनाओं और प्रमुख अंतरों के बारे में बताएगा, जिससे आपको इन शर्तों को आसानी से नेविगेट करने में मदद मिलेगी.

प्लिंथ एरिया क्या है?

प्लिंथ एरिया किसी भी मंजिल के फ्लोर लेवल पर मापे गए कवर किए गए बिल्ट-अप एरिया को दर्शाता है. इसमें आंतरिक और बाहरी दीवारों, लॉबी, कॉरिडोर और दीवारों के नीचे स्पेस का क्षेत्र शामिल है. इसमें टेरेस, बालकनी या किसी अन्य अनक़र्र जगह जैसे खुले क्षेत्र शामिल नहीं हैं.

प्लिंथ एरिया को समझना महत्वपूर्ण है क्योंकि यह प्रॉपर्टी टैक्स और अन्य संबंधित शुल्कों की गणना करने का आधार बनाता है. प्लिंथ एरिया का सटीक मापन यह सुनिश्चित करता है कि आप अपनी प्रॉपर्टी की वैल्यू का अधिक भुगतान नहीं कर रहे हैं या कम अनुमान लगा रहे हैं. प्रॉपर्टी पर लोन लेने पर विचार करने वाले लोगों के लिए, सटीक प्लेथ एरिया मापन होने से लोन अप्रूवल प्रोसेस को सुव्यवस्थित किया जा सकता है और आपको बेहतर डील मिल सकती है.

बिल्ट अप एरिया क्या है?

दूसरी ओर, निर्मित क्षेत्र में बाल्कनी, टेरेस (अगर कवर किया जाता है) और प्रॉपर्टी के अन्य बाहरी क्षेत्रों द्वारा कवर किए गए स्थान के साथ प्लिंथ क्षेत्र शामिल है. इसमें आपकी प्रॉपर्टी की छत के नीचे आने वाली सभी चीज़ें शामिल हैं.

यह मेट्रिक प्रॉपर्टी के भीतर वास्तविक उपयोग योग्य स्थान को समझने के लिए महत्वपूर्ण है. प्रॉपर्टी पर लोन के लिए अप्लाई करते समय, बिल्ट-अप एरिया को जानने से प्रॉपर्टी के लिए सटीक वैल्यू प्रदान करने में मदद मिलती है, इस प्रकार आपको लोन राशि मिलती है जो आपकी प्रॉपर्टी की वास्तविक कीमत को दर्शाती है.

प्लिंथ एरिया और बिल्ट अप एरिया के बीच मुख्य अंतर

विशेषता	प्लिंथ एरिया	बिल्ट अप एरिया
परिभाषा	फ्लोर लेवल पर मापा गया कवर किया गया क्षेत्र	प्लिंथ एरिया प्लस बालकनी, टेरेस (अगर कवर किया जाता है) आदि शामिल हैं.
शामिल घटक	आंतरिक और बाहरी दीवारें, लॉबी, कॉरिडोर, दीवारों के नीचे स्पेस	प्लिंथ एरिया + बालकनी, कवर किए गए टेरेस
उपयोग योग्य स्थान	इसकी तुलना में कम उपयोग योग्य जगह निर्मित अप एरिया	अधिक उपयोग योग्य जगह, इसमें अतिरिक्त कवर किए गए क्षेत्र शामिल हैं
मूल्यांकन पर प्रभाव	इसकी तुलना में कम प्रॉपर्टी वैल्यू निर्मित अप एरिया	उच्च प्रॉपर्टी वैल्यू में अधिक स्पेस शामिल है
लोन के लिए महत्व	टैक्स कैलकुलेशन और बेसिक प्रॉपर्टी वैल्यूएशन के आधार पर	सटीक प्रॉपर्टी वैल्यूएशन और लोन राशि के लिए महत्वपूर्ण

प्लिंथ एरिया की गणना कैसे करें?

• समतल स्तर पर इमारत के बाहरी आयामों को मापें.

• बाहरी और आंतरिक दीवारों की मोटाई को शामिल करें.

• इमारत के अंदर लॉबी, कॉरिडोर और सीढ़ियों का क्षेत्र जोड़ें.

• बाल्कनी और टेरेस जैसे खुले स्थानों को शामिल न करें.

बिल्ट-अप एरिया की गणना कैसे करें?

• प्लिंथ एरिया मापन के साथ शुरू करें.

• कवर की गई बालकॉनीज का क्षेत्र जोड़ें.

• कवर किए गए टेरेस के क्षेत्र को शामिल करें.

• सुनिश्चित करें कि सभी कवर किए गए बाहरी स्पेस कैलकुलेशन का हिस्सा हैं.

प्लिंथ और बिल्ट-अप क्षेत्रों की गणना करने में सामान्य गलतियां:

• दीवार की मोटाई को ओमिट करना: प्लिंथ क्षेत्र में आंतरिक और बाहरी दोनों दीवारों की मोटाई को शामिल करना सुनिश्चित करें.

• कवर किए गए स्थानों को अनदेखा करना: बैल्कनी और टेरेस जैसे सभी कवर किए गए स्पेस को जोड़ना न भूलें निर्मित क्षेत्र.

• गलत माप: गणना से संबंधित एरर से बचने के लिए सभी आयामों को दो बार चेक करें.

• शर्तों को मिक्सिंग करना: प्लिंथ क्षेत्र के बीच स्पष्ट रूप से अंतर करें और निर्मित भ्रम से बचने के लिए क्षेत्र.

प्रॉपर्टी के सटीक मूल्यांकन के लिए प्लिंथ एरिया और बिल्ट-अप एरिया के बीच अंतर को समझना महत्वपूर्ण है. यह जानकारी न केवल रियल एस्टेट ट्रांज़ैक्शन में मदद करती है बल्कि बजाज फिनसर्व प्रॉपर्टी पर लोन जैसे फाइनेंशियल प्रोडक्ट के लिए अप्लाई करते समय भी मदद करती है. इन क्षेत्रों के बीच उचित गणना और अंतर यह सुनिश्चित करता है कि आप सूचित निर्णय लेते हैं, सटीक मूल्यांकन प्राप्त करते हैं और सर्वश्रेष्ठ डील प्राप्त करते हैं.

बजाज फाइनेंस के साथ, आप अपनी प्रॉपर्टी वैल्यू का कुशलतापूर्वक लाभ उठा सकते हैं और प्रतिस्पर्धी ब्याज दरों और सुविधाजनक पुनर्भुगतान विकल्पों जैसे लाभों का लाभ उठा सकते हैं. चाहे आप नए निवेश की योजना बना रहे हों या पर्सनल उपयोग के लिए फंड की आवश्यकता हो, बजाज फाइनेंस से प्रॉपर्टी पर लोन एक स्मार्ट विकल्प है.