मॉरगेज के लिए अप्लाई करना एक जटिल और कठिन प्रोसेस हो सकता है. लेकिन, मॉरगेज एप्लीकेशन के सामान्य कारणों को जानने से आपको बेहतर तरीके से तैयार करने और अप्रूवल की संभावनाओं को बढ़ाने में मदद मिल सकती है. कई एप्लीकेंट को खराब क्रेडिट हिस्ट्री, अपर्याप्त आय या उच्च डेट-टू-इनकम रेशियो जैसे कारकों के कारण रिजेक्शन का सामना करना पड़ता है. इन सामान्य समस्याओं को समझने से, आप अपने एप्लीकेशन को मजबूत करने के लिए सक्रिय कदम उठा सकते हैं.
बजाज फाइनेंस में, हम अपने एसेट का प्रभावी ढंग से लाभ उठाने में आपकी मदद करने के लिए प्रॉपर्टी पर लोन जैसे विशेष फाइनेंशियल समाधान प्रदान करते हैं. हमारा प्रॉपर्टी पर लोन प्रतिस्पर्धी ब्याज दरें, सुविधाजनक अवधि और पर्याप्त लोन राशि प्रदान करता है, जिससे यह क़र्ज़ को समेकित करना या महत्वपूर्ण खर्चों को फंड करना चाहने वाले लोगों के लिए एक आदर्श विकल्प बन जाता है. इसके अलावा, आप अपने पुनर्भुगतान को सुविधाजनक रूप से प्लान करने के लिए हमारे EMI कैलकुलेटर का उपयोग कर सकते हैं. आइए मॉरगेज एप्लीकेशन अस्वीकार करने और आप अपनी अप्रूवल की संभावनाओं को कैसे बढ़ा सकते हैं, इसके सामान्य कारणों के बारे में विस्तार से जानें.
मॉरगेज एप्लीकेशन रिजेक्ट/अस्वीकृत होने के 7 सबसे सामान्य कारण:
1. अपर्याप्त आय और रोज़गार स्थिरता
मॉरगेज एप्लीकेशन अस्वीकार करने के मुख्य कारणों में से एक पर्याप्त आय नहीं है. लोनदाता आपकी आय की स्थिरता और रोज़गार इतिहास की जांच करके लोन का पुनर्भुगतान करने की आपकी क्षमता का आकलन करते हैं. अगर आपको अक्सर नौकरी में बदलाव या बेरोजगारी की अवधि होती है, तो यह लाल फ्लैग बढ़ा सकता है. स्थिर, लॉन्ग-टर्म रोज़गार और स्थिर आय लोनदाता के लिए महत्वपूर्ण कारक हैं.
2. खराब क्रेडिट हिस्ट्री और कम क्रेडिट स्कोर
मॉरगेज अप्रूवल प्रोसेस में आपका क्रेडिट स्कोर एक महत्वपूर्ण निर्धारक है. कम क्रेडिट स्कोर अक्सर खराब फाइनेंशियल मैनेजमेंट को दर्शाता है, जिससे लोनदाता आपकी एप्लीकेशन को अप्रूव करने से सावधान रहते हैं. नियमित रूप से अपनी क्रेडिट रिपोर्ट चेक करना और समय पर भुगतान सुनिश्चित करना आपके स्कोर में सुधार कर सकता है. अनुकूल मॉरगेज एप्लीकेशन रिव्यू के लिए 750 या उससे अधिक के स्कोर का लक्ष्य रखें.
3. उच्च डेट-टू-इनकम रेशियो
लोनदाता अतिरिक्त लोन को मैनेज करने की आपकी क्षमता का पता लगाने के लिए आपके डेट-टू-इनकम (DTI) रेशियो पर विचार करते हैं. उच्च DTI रेशियो से पता चलता है कि आपकी आय के संबंध में आपके पास बहुत से फाइनेंशियल दायित्व हैं, जिससे मॉरगेज अस्वीकार हो सकता है. मौजूदा लोन को कम करना और नए लोन से बचने से आपके DTI रेशियो को कम करने में मदद मिल सकती है, जिससे आपका एप्लीकेशन अधिक आकर्षक हो सकता है.
4. अपर्याप्त डाउन पेमेंट या सेविंग
पर्याप्त डाउन पेमेंट लेंडर के जोखिम को कम करता है और आपकी फाइनेंशियल तैयारी को दर्शाता है. अगर आपकी बचत अपर्याप्त है या आपका डाउन पेमेंट बहुत कम है, तो यह अस्वीकार करने का कारण हो सकता है. अप्रूवल की संभावनाओं को बेहतर बनाने के लिए डाउन पेमेंट के लिए प्रॉपर्टी की वैल्यू का कम से कम 20% बचाने का लक्ष्य रखें.
5. प्रॉपर्टी के मूल्यांकन संबंधी समस्याएं
प्रॉपर्टी की वैल्यू मॉरगेज अप्रूवल प्रोसेस में महत्वपूर्ण भूमिका निभाती है. अगर प्रॉपर्टी का मूल्यांकन खरीद मूल्य से कम होता है, तो लेंडर आपके लिए आवश्यक लोन राशि को अप्रूव नहीं कर सकता है. यह सुनिश्चित करना कि प्रॉपर्टी अच्छी स्थिति में है और उचित कीमत पर मूल्यांकन संबंधी समस्याओं से बचा जा सकता है.
6. अप्रमाणित या असंगत दस्तावेजीकरण
आपकी फाइनेंशियल स्थिति को सत्यापित करने के लिए लोनदाता को व्यापक डॉक्यूमेंटेशन की आवश्यकता होती है. किसी भी असंगतता या अप्रमाणित जानकारी के कारण एप्लीकेशन रिजेक्ट हो सकती है. इनकम स्टेटमेंट, टैक्स रिटर्न और एसेट प्रूफ सहित सटीक, निरंतर और अप-टू-डेट डॉक्यूमेंटेशन प्रदान करना आवश्यक है.
7. हाल ही के फाइनेंशियल व्यवहार (ओवरड्राफ्ट, देरी से भुगतान)
आपका हाल ही का फाइनेंशियल व्यवहार लोनदाता द्वारा घनिष्ठ रूप से जांच की जाती है. बार-बार ओवरड्राफ्ट, देरी से भुगतान या बड़ी निकासी फाइनेंशियल अस्थिरता को संकेत दे सकती है, जिससे मॉरगेज अस्वीकार हो सकता है. एक स्वच्छ फाइनेंशियल रिकॉर्ड बनाए रखना, विशेष रूप से आपके एप्लीकेशन तक आने वाले महीनों में, महत्वपूर्ण है.
अपने मॉरगेज अप्रूवल की संभावनाओं को बेहतर बनाने के चरण
- अपना क्रेडिट स्कोर बेहतर बनाएं: नियमित रूप से अपनी क्रेडिट रिपोर्ट की निगरानी करें और समय पर भुगतान करें.
- अपने रोज़गार को स्टेबिलाइज़ करें: स्थिर रोज़गार बनाए रखें और जॉब होपिंग से बचें.
- अपने क़र्ज़ को कम करें: अपना DTI रेशियो कम करने के लिए मौजूदा क़र्ज़ का भुगतान करें.
- डाउन पेमेंट के लिए बचत करें: फाइनेंशियल तैयारी को प्रदर्शित करने के लिए महत्वपूर्ण डाउन पेमेंट का लक्ष्य रखें.
- डॉक्यूमेंटेशन तैयार करें: सुनिश्चित करें कि सभी फाइनेंशियल डॉक्यूमेंट सही, निरंतर और सत्यापन योग्य हैं.
- प्रमुख फाइनेंशियल बदलावों से बचें: अप्लाई करने से पहले बड़ी खरीद या नए क़र्ज़ से बचें.
अगर आपका मॉरगेज एप्लीकेशन अस्वीकार हो जाता है, तो क्या करें?
अगर आपका मॉरगेज एप्लीकेशन अस्वीकार कर दिया जाता है, तो आशा न भूलें. अस्वीकार करने के कारणों को सावधानीपूर्वक रिव्यू करें और पहचाने गए समस्याओं को संबोधित करें. अपने क्रेडिट स्कोर को बेहतर बनाना, अपने क़र्ज़ को कम करना और डाउन पेमेंट के लिए अधिक बचत करना महत्वपूर्ण चरण हैं. प्रॉपर्टी पर लोन के लिए अप्लाई करने पर विचार करें क्योंकि यह विकल्प आपको पारंपरिक मॉरगेज की तुलना में अधिक सुविधाजनक अप्रूवल मानदंडों के साथ लोन प्राप्त करने के लिए अपनी मौजूदा प्रॉपर्टी का लाभ उठाने की अनुमति देता है.
बजाज फाइनेंस में, हम आपकी फाइनेंशियल ज़रूरतों को पूरा करने के लिए कॉम्प्रिहेंसिव समाधान प्रदान करते हैं. हमारा प्रॉपर्टी पर लोन आकर्षक विशेषताओं और लाभों के साथ आता है, जिसमें सुविधाजनक अवधि के विकल्प और प्रतिस्पर्धी ब्याज दरें शामिल हैं. इसके अलावा, हमारी आसान एप्लीकेशन प्रोसेस यह सुनिश्चित करती है कि आप अनावश्यक देरी के बिना आवश्यक फंड प्राप्त कर सकते हैं.
अंत में, मॉरगेज एप्लीकेशन अस्वीकार करने और इन समस्याओं को संबोधित करने के लिए सक्रिय कदम उठाने के सामान्य कारणों को समझना आपके अप्रूवल की संभावनाओं में महत्वपूर्ण सुधार कर सकता है. चाहे आप घर खरीदना चाहते हों या क़र्ज़ समेकित करना चाहते हों, बजाज फाइनेंस यहां आपको विशेष फाइनेंशियल समाधान प्रदान करने के लिए उपलब्ध है.
