उधारकर्ता अपनी योग्यता चेक कर सकता है और फिर हाउसिंग लोन के लिए अप्लाई कर सकता है. ब्याज दर, लोन की अवधि और मासिक किश्तें स्पष्ट रूप से लोनदाता के अनुसार अलग-अलग होंगी. इसके अलावा, ऑनलाइन EMI कैलकुलेटर के साथ, आप किश्तों को भी सॉर्ट कर सकते हैं और फिर बदलाव और अन्य अप्रत्याशित प्रतिकूलताओं को कम करने के लिए बजट और एक ठोस कार्रवाई के साथ निर्णय ले सकते हैं.
लेकिन कुछ बैंक और हाउसिंग फाइनेंस कंपनियां भारी ब्याज दरें लगा सकती हैं जो संभावित रूप से आपके उद्देश्यों और प्लान को अनसेटल कर सकती हैं, और आपके दायित्वों को परेशान कर सकती हैं. इन फाइनेंशियल परिस्थितियों को आइरन करने के लिए आप क्या कर सकते हैं, पूरी बकाया मूलधन लोन राशि को नए लेंडर को ट्रांसफर करना है, जो कम ब्याज दरों के अधीन है.
अपनी EMI का अनुमान लगाने के लिए EMI कैलकुलेटर का उपयोग करें
होम लोन EMI कैलकुलेटर एक आसान टूल है जो आपको विभिन्न सिद्धांतों, अवधि और ब्याज दरों के लिए EMI देखने की सुविधा देता है. यह टूल आपको कई मानदंडों के आधार पर अपने लोन की EMI का अनुमान लगाने की अनुमति देता है. इस तरह, आप जानते हैं कि लोन मंजूर होने से पहले भी आपको मासिक रूप से कितनी राशि का भुगतान करना होगा. इसलिए आप अपने लिए सबसे अच्छा काम करने वाले पैरामीटर पर निर्णय ले सकते हैं और उसके अनुसार अपने फाइनेंस को व्यवस्थित कर सकते हैं.
पुनर्भुगतान से अधिक उधार लेने से बचें
जब आप लोन लेते हैं, तो यह सुनिश्चित करें कि उधार ली गई राशि आपकी कुल लागत के अनुसार हो. थोड़ा सरप्लस हानिरहित लग सकता है, लेकिन यह आपकी मासिक EMI को महत्वपूर्ण रूप से बढ़ा सकता है. इससे लोन का पुनर्भुगतान मुश्किल हो जाता है. इसलिए, लोन लेने से पहले, इसे चुकाने की अपनी फाइनेंशियल क्षमता को समझ लें और अपनी ज़रूरत की राशि पर सावधानीपूर्वक पहुंचें. इससे आपको अपनी EMIs को प्रभावी रूप से मैनेज करने और समय पर भुगतान करने में मदद मिलेगी. जब आप अपने अंतिम खर्चों के बारे में नहीं जानते हैं, तो लाइन ऑफ क्रेडिट लेना अधिक किफायती हो सकता है. बजाज फिनसर्व की इस सुविधा को फ्लेक्सी लोन कहा जाता है और यह आपको चुनी गई अवधि के लिए क्रेडिट लाइन पर एक विशिष्ट राशि प्रदान करता है, जिससे आप ज़रूरत पड़ने पर अपनी ज़रूरत के अनुसार लोन ले सकते हैं. आप केवल उस राशि पर ब्याज का भुगतान करते हैं जो आप वास्तव में उधार लेते हैं, जब तक कि आपको दी गई पूरी राशि के बजाय.
इस तरह, आप न केवल देय कुल राशि का लाभ उठा सकते हैं, बल्कि आसान किश्तों और अधिक सुविधाजनक लोन अवधि सहित बैंक द्वारा प्रदान की गई अन्य सुविधाओं का सर्वश्रेष्ठ उपयोग भी कर सकते हैं. लेकिन, बैंकिंग के दायरे में प्रत्येक प्रोसेस के लिए डॉक्यूमेंटेशन और व्यापक पेपरवर्क के अपने-अपने कठोर नियम होते हैं. और होम लोन बैलेंस का ट्रांसफर नियम में कोई अपवाद नहीं है. अगर लोन अभी भी इसके शुरुआती चरणों में है और आप पहले से ही ब्याज दर से जूझ रहे हैं, तो आपको आदर्श रूप से ट्रांसफर का विकल्प चुनना चाहिए.
महत्वपूर्ण डॉक्यूमेंट
अगर आप ट्रांसफर के साथ आगे बढ़ना चाहते हैं, तो यह मदद करेगा अगर आप निम्नलिखित डॉक्यूमेंट के साथ तैयार हैं:
- पहचान प्रमाण (आधार कार्ड, ड्राइवर लाइसेंस आदि)
- पैन कार्ड
- निवास का प्रमाण (स्वामित्व वाली प्रॉपर्टी के मामले में)
- रेंटल एग्रीमेंट (किराए के घर के मामले में)
- सैलरी स्लिप (पिछले तीन महीनों में प्राथमिकता)
- बैंक स्टेटमेंट (मौजूदा छह महीनों में)
- IT रिटर्न (पिछले दो वर्षों में)
- फॉर्म 16 (TDS काटने पर नियोक्ता द्वारा आपको जारी किया गया TDS सर्टिफिकेट)
- बिजली बिल या क्रेडिट कार्ड बिल
- सीटीसी (कस्ट टु कंपनी) प्रूफ
- आय का प्रमाण
- प्रॉपर्टी से संबंधित सभी डॉक्यूमेंट
- बिज़नेस फाइनेंशियल रिकॉर्ड (अगर आपके पास बिज़नेस है)
होम लोन बैलेंस ट्रांसफर की प्रक्रिया
- आपको मूल लेंडर को एक अनुरोध पत्र सबमिट करना होगा जो उसके बाद उसका मूल्यांकन करेगा
- असेसमेंट पूरा होने के बाद, लेंडर आपको सहमति पत्र और नो ऑब्जेक्शन सर्टिफिकेट (NOC) प्रदान करेगा
- फोरक्लोज़र सर्टिफिकेट और मासिक पुनर्भुगतान रिकॉर्ड जैसे अन्य डॉक्यूमेंट की भी आवश्यकता होगी
- बैलेंस ट्रांसफर के लिए आपसे संपर्क करने पर आपको ये सभी डॉक्यूमेंट नए लेंडर को सबमिट करने होंगे
- आप उस नए लेंडर को जन्मतिथि और एड्रेस प्रूफ भी सबमिट करेंगे जिसमें आप बैलेंस ट्रांसफर कर रहे हैं
- इन सभी के अलावा, आपको पहले सूचीबद्ध सभी डॉक्यूमेंट साथ रखने होंगे, जो नए लेंडर को आपकी फाइनेंशियल स्थिति का पता लगाने और उसके अनुसार ट्रांसफर का निर्णय लेने में मदद करेगा
- अगर यह निश्चित हो जाता है, तो मूल (पुराने) बैंक नए लेंडर को लोन से संबंधित सभी डॉक्यूमेंट सौंप देगा
- फिर प्रोसेस पूरा हो जाएगी
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