भारत की फाइनेंशियल राजधानी होने के अलावा, मुंबई विभिन्न संस्कृतियों और भाषाओं का मिश्रण है और एक जीवंत जीवनशैली प्रदान करता है. कुछ मॉल, रेस्टोरेंट और भोजन के लिए हाल ही में 24/7 बिज़नेस लाइसेंस की शुरुआत के साथ, यह शहर 'शहर जो कभी सोता नहीं है' के नाम पर रह रहा है. हालांकि मर्सर की 25वीं वार्षिक लिविंग सर्वे की लागत मुंबई को सबसे महंगी भारतीय शहर के रूप में दर्शाती है, लेकिन यहां प्रॉपर्टी का मालिक होना लाभदायक हो सकता है. मुंबई बड़ी संख्या में नौकरी और उद्यमशीलता के अवसर, निर्भर बुनियादी ढांचे और शहर के किसी भी हिस्से से 24/7 निर्बाध कनेक्टिविटी प्रदान करता है, जिससे यह स्थिरता के लिए भी बेहतरीन बन जाता है.
लेकिन, अन्य शहरों की तरह, मुंबई में प्रॉपर्टी की दरें किसी दिए गए स्थान की सुविधाओं और सुविधाओं पर निर्भर करती हैं. नवी मुंबई और पनवेल जैसे आगामी और विकसित स्थानों में शहर के आस-पास कई परियोजनाओं के साथ, आपके पास संभावित घर खरीदने वाले के रूप में चुनने के लिए कई विकल्प हैं. इसलिए, अगर आप यहां प्रॉपर्टी खरीदने की योजना बना रहे हैं, तो शहर के कीमतों के ट्रेंड, मुंबई में भूमि की कीमत पर इसका प्रभाव और शहर के सर्वश्रेष्ठ स्थानों के बारे में जानने के लिए समय लें. सही दिशा में शुरू करने में आपकी मदद करने के लिए, यहां कुछ बातें दी गई हैं.
हाल ही के RBI हाउस प्राइस इंडेक्स के अनुसार पिछले पांच वर्षों में औसत मुंबई फ्लैट दर में 9.58% के सीएजीआर के साथ वृद्धि देखी गई है. यहां तक कि, हर इलाके में प्रोजेक्ट बढ़ने के साथ-साथ सुविधाओं और बुनियादी ढांचे के साथ, आप हमेशा अपने बजट के अनुसार मुंबई के घर की कीमत देख सकते हैं. लेकिन, सर्वश्रेष्ठ डील प्राप्त करने के लिए, आपको सही समय पर मुंबई में प्रॉपर्टी खरीदनी चाहिए. उदाहरण के लिए, नई नवी मुंबई इंटरनेशनल एयरपोर्ट के निर्माण के दौरान, नवी मुंबई प्रॉपर्टी की दरें लगातार बढ़ रही हैं, जिसका मतलब है कि अब खरीदारी करने से आपको भविष्य में अच्छा लाभ मिल सकता है.
कई अपार्टमेंट लिस्टिंग के लिए मुंबई प्रॉपर्टी की कीमतें ₹15 लाख से ₹53 लाख तक हैं. ₹15 लाख से ₹24.45 लाख सेगमेंट में, मुंबई के आसपास वसई, विरार और ठाणे जैसे क्षेत्रों में 7,814 प्रॉपर्टी स्थित हैं. ₹25-₹. की रेंज में बड़े बजट के साथ. 34 लाख, आप मुंबई के अच्छी तरह से जुड़े और विकसित उपनगर क्षेत्र में 6,684 प्रॉपर्टी में से चुन सकते हैं. इसके अलावा, ₹32-₹. के बजट के लिए. 53 लाख, आप मुंबई के प्राइम लोकेशन पर प्रॉपर्टी में निवेश कर सकते हैं.
मुंबई में प्रॉपर्टी की दरें और कीमत के ट्रेंड
वर्तमान कीमतों के ट्रेंड के अनुसार, शहर के लिए प्रॉपर्टी की दरें काफी बढ़ गई हैं. मुंबई के शीर्ष स्थानों जैसे दादर पूर्व, बांद्रा पूर्व और माटुंगा में प्रॉपर्टी की औसत कीमतें क्रमशः ₹31,000 प्रति वर्ग फीट, ₹28,335 प्रति वर्ग फीट और ₹29,900 प्रति वर्ग फीट हैं. ध्यान दें कि ऊपर बताए गए सभी स्थानों में 9.8 और उससे अधिक का लिवबिलिटी स्कोर होता है. इसलिए, अगर आप बस मुंबई में प्रॉपर्टी में निवेश करना चाहते हैं और इसे किराए पर देना चाहते हैं, तो भी कीमत में मौजूदा ऊपर की प्रवृत्ति वार्षिक रूप से 3.85% की स्वस्थ किराए की उपज की गारंटी देती है.
प्रॉपर्टी की दरें/वर्ग. फीट में मुंबई, परिसर के अनुसार
क्योंकि अपार्टमेंट आसानी से उपलब्ध हैं और कई लोगों द्वारा पसंदीदा विकल्प हैं, इसलिए बाहरी क्षेत्रों में मुंबई में उचित भूमि दरें प्रदान की जाती हैं. इसके बाद इस भूमि का उपयोग व्यावसायिक उद्देश्यों के लिए या प्लश विला बनाने के लिए किया जा सकता है. वैकल्पिक रूप से, अगर आप स्पष्ट रूप से मुंबई और आस-पास विला की तलाश कर रहे हैं, तो वसई, न्यू पनवेल और उड़ान जैसे स्थानों में ₹ 20 लाख से ₹ 40 करोड़ तक की रेंज में ऐसे 300 प्रोजेक्ट हैं.
यहां एक टेबल दी गई है जो मुंबई के कुछ शीर्ष स्थानों में विला और प्लॉट की औसत कीमत दर्शाती है.
इलाका |
विला की औसत कीमत (₹/वर्ग. एफटी) |
प्लॉट की औसत कीमत (₹/वर्ग. एफटी) |
खारघर |
16,213.24 |
20,641.98 |
गोरेगांव वेस्ट |
30,000 |
27,272.73 |
मीरा रोड ईस्ट |
8,833.33 |
25,338.24 |
बांद्रा वेस्ट |
1,29,870.13 |
54,807.84 |
वसई |
11,137.77 |
5,272.42 |
शीर्ष पांच स्थानों की सूची
यहां टॉप पांच लोकल की टेबल दी गई है, जिसकी वर्तमान औसत अपार्टमेंट कीमत प्रति वर्ग फीट और कीमत रेंज है.
इलाका |
औसत कीमत (₹/वर्ग. एफटी) |
कीमत में वृद्धि (%) |
चेम्बूर |
64,684.29 |
31.3 |
गोरेगांव ईस्ट |
62,561.55 |
48.6 |
दहिसर |
62,321.57 |
62.9 |
कांदिवली ईस्ट |
33,761.09 |
13.4 |
अल्वे |
30,953.29 |
44.4 |
इस जानकारी के साथ, अब आप देख सकते हैं कि मुंबई में भूमि की कीमत इसके इलाके से कैसे प्रभावित होती है. एक बार जब आप अपना घर कहां खरीदना चाहते हैं, तो प्रतिस्पर्धी ब्याज दर पर ₹ 15 करोड़ तक के हाउसिंग फाइनेंसिंग को एक्सेस करने के लिए बजाज हाउसिंग फाइनेंस लिमिटेड मुंबई में होम लोन का लाभ उठाएं. आप 40 साल तक की अवधि में आसानी से लोन का पुनर्भुगतान कर सकते हैं. इसके अलावा, आप PMAY लाभार्थी के रूप में ब्याज सब्सिडी का लाभ उठा सकते हैं. इसके अलावा, इस लोन में आसान एप्लीकेशन प्रोसेस है और स्वीकृति के तेज़ डिस्बर्सल का आश्वासन देता है, बशर्ते आप आसान होम लोन योग्यता मानदंडों को पूरा करते हों. शुरू करने के लिए, बस ऑनलाइन अप्लाई करें, और बजाज हाउसिंग फाइनेंस लिमिटेड का प्रतिनिधि जल्द से जल्द आपसे संपर्क करेगा ताकि आप मुंबई में आसानी से घर प्राप्त कर सकें.
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