प्री-EMI बनाम फुल-EMI: अंतर जानें

होम लोन के साथ अपने नए घर को फाइनेंसिंग करने से आपको पुनर्भुगतान से संबंधित विभिन्न विकल्प मिलते हैं. मामूली होम लोन ब्याज दरों के साथ लेंडर चुनना आवश्यक है, और प्री-EMI और पूरी EMI के बीच समझदारी से चुनना आवश्यक है. यह आपको अपने फाइनेंशियल संसाधनों को बेहतर तरीके से मैनेज करने में मदद करेगा क्योंकि आपका घर बना है. यहां जानें कि आपको क्या पता होना चाहिए.

प्री-EMI भुगतान

प्री-EMI का अर्थ मासिक भुगतान से है, जिसमें केवल आपके होम लोन के ब्याज घटक शामिल हैं. प्री-EMI के साथ, आप मूल राशि के लिए कुछ भी पुनर्भुगतान नहीं कर रहे हैं. जब आपका घर या अपार्टमेंट निर्माण में है, तो आपको प्री-EMI का भुगतान करने का विकल्प दिया जाएगा. इस प्रकार प्री-EMI एक कम भुगतान है क्योंकि यह होम लोन के मूलधन घटक पर विचार नहीं करता है. आपके घर का निर्माण पूरा होने के बाद, आपका लेंडर आपको EMI का पूरा भुगतान करने के लिए कहेगा. याद रखें, प्री-EMI को होम लोन अवधि का हिस्सा नहीं माना जाता है. यह आपके एसेट के विकास के दौरान आपके बोझ को कम करने के लिए डिज़ाइन किया गया है.

फुल-EMI भुगतान

फुल-EMI या ईएमआई का अर्थ होम लोन की सामान्य ईएमआई से है, जिसका भुगतान आप अपनी चुनी गई अवधि के लिए हर महीने करते हैं. इसमें ब्याज और मूलधन दोनों घटक शामिल हैं. अगर आपने प्री-EMI भुगतान विकल्प चुना है, तो पूरा EMI भुगतान आपके घर या अपार्टमेंट के निर्माण को पूरा करने पर शुरू होता है. कुछ फाइनेंशियल संस्थान आपको शुरुआत से पूरी EMI का भुगतान शुरू करने की अनुमति देते हैं, भले ही लोन अभी भी आपके निर्माणाधीन घर के लिए चरणों में डिस्बर्स किया जा रहा हो.

प्री-EMI आदर्श कब है?

प्री-EMI आपको पुनर्भुगतान शुरू करने का विकल्प देता है, जबकि आपके कैश फ्लो को बेहतर तरीके से मैनेज करने का विकल्प देता है क्योंकि राशि पूरी EMI से कम है. इस तरह, आप शॉर्ट-टर्म रेवेन्यू-जनरेशन इन्वेस्टमेंट में बचत की गई राशि को निवेश कर सकते हैं. अगर आप पूरी होने पर प्रॉपर्टी बेचना चाहते हैं, तो यह विकल्प आपके लिए आदर्श है. जब आप अपने वर्तमान आउटफ्लो को कम करने के लिए भविष्य में अन्य कारणों से बोनस या बढ़ी हुई आय की उम्मीद कर रहे हैं, तो आप प्री-EMI का भुगतान करने का विकल्प चुन सकते हैं.

फुल EMI कब बेहतर विकल्प है?

अगर आप होम लोन के लॉन्ग-टर्म फाइनेंशियल दायित्व को कम करना चाहते हैं, तो जल्द से जल्द पूरी EMI का भुगतान करना शुरू करें. इस तरह, आप अपने होम लोन पर अतिरिक्त ब्याज लागत पर बचत करते हैं. अगर आपको निर्माण में देरी हो रही है, तो पूरी EMI चुनें. ऐसा इसलिए है क्योंकि निर्माण पूरा होने तक प्री-EMI भुगतान जारी रहता है.

टैक्स लाभ

टैक्स प्रभावों में कोई अंतर नहीं है, चाहे आप प्री-EMI का भुगतान करना चाहते हों या पूरी EMI का भुगतान करना चाहते हों. याद रखें, जब तक आपकी प्रॉपर्टी का निर्माण पूरा नहीं हो जाता है, तब तक आपके होम लोन के ब्याज पर टैक्स कटौती लागू नहीं होती है. पज़ेशन सर्टिफिकेट प्राप्त करने पर, आपके द्वारा ब्याज के रूप में भुगतान की गई राशि को कुल किया जाएगा, और इसे 5 समान किश्तों में टैक्स कटौती के लिए माना जाएगा.

अब जब आप जानते हैं कि प्री-EMI और फुल EMI कैसे अलग है, तो अपनी होम लोन योग्यता चेक करें और होम लोन EMI कैलकुलेटर का उपयोग करके नंबर को क्रंच करें. इससे आपको अपने विकल्पों को बेहतर तरीके से समझने में मदद मिलेगी. आप अपनी ज़रूरतों के लिए कस्टमाइज़्ड होम कंस्ट्रक्शन लोन भी ले सकते हैं.

बजाज फिनसर्व आपको पर्सनल लोन, होम लोन, बिज़नेस लोन और अन्य फाइनेंशियल प्रॉडक्ट के लिए प्री-अप्रूव्ड ऑफर प्रदान करता है. यह न केवल फाइनेंसिंग का लाभ उठाने की प्रक्रिया को आसान बनाता है, बल्कि यह आपको समय पर बचत करने में भी मदद करता है. आपको बस कुछ बुनियादी विवरण शेयर करने होंगे और अपना प्री-अप्रूव्ड ऑफर देखें.