किफायती और सुविधाजनक शर्तों पर अपने होम लोन एप्लीकेशन को अप्रूव करना सही लेंडर खोजने से शुरू होता है. लेकिन, आसानी से पर्याप्त फंड जुटाने के लिए, आपके द्वारा चुने गए लेंडर द्वारा निर्धारित योग्यता शर्तों को पूरा करना महत्वपूर्ण है. जब आप सही होम लोन डॉक्यूमेंट प्रदान करते हैं, तो यह साबित होता है. दूसरा, लेंडर से पूछे जाने से पहले अपने डॉक्यूमेंट तैयार रखने से यह सुनिश्चित होता है कि आप किसी भी समय बर्बाद न करें और अपनी ज़रूरत के अनुसार होम फाइनेंसिंग प्राप्त करें. अपने लेंडर द्वारा प्रदान किए गए होम लोन डॉक्यूमेंट की चेकलिस्ट पर जाकर अंतिम समय की परेशानियों से बचें.
अधिकांश लोनदाता होम लोन के लिए आवश्यक डॉक्यूमेंट की लिस्ट यहां दी गई है.
1. पहचान और आयु को प्रमाणित करने वाले डॉक्यूमेंट
इस कैटेगरी के लिए आपको अपनी पहचान और जन्मतिथि के प्रमाण के रूप में पर्याप्त सभी डॉक्यूमेंट सबमिट करने होंगे. लेंडर आपके नाम, जन्मतिथि, माता-पिता का नाम और जन्मस्थान जैसे विवरणों को आपके पैन कार्ड, आधार कार्ड, ड्राइवर लाइसेंस, वोटर IDs कार्ड या पासपोर्ट का उपयोग करके सत्यापित करता है. अतिरिक्त जांच के लिए, लेंडर आपको अपने बैंक अकाउंट के लिए 10th स्टैंडर्ड एडमिट कार्ड या फोटो पासबुक देने के लिए भी कह सकता है. उदाहरण के लिए, बजाज फिनसर्व जैसे लोनदाता, अगर आपकी आयु नौकरीपेशा लोगों के लिए 23 साल से 67 साल के बीच है, तो आपको होम लोन के लिए अप्लाई करने की अनुमति देते हैं.
इसलिए, अपने लेंडर की प्राथमिकताओं को जानने और अपनी आयु कट-ऑफ के तहत अप्लाई करने से आपको अपनी होम लोन एप्लीकेशन पर तेज़ अप्रूवल मिल सकता है.
2. आपकी प्रॉपर्टी से संबंधित डॉक्यूमेंट
यह होम लोन के लिए आवश्यक सभी डॉक्यूमेंट में से एक सबसे महत्वपूर्ण है. इस कैटेगरी के लिए आपके द्वारा सबमिट किए गए पेपरवर्क से लेंडर को आपकी प्रॉपर्टी के मूल्यांकन को एक्सेस करने में मदद मिलती है. यहां, लेंडर आमतौर पर प्रॉपर्टी की आयु और लोकेशन, उपलब्ध सुविधाएं, वैल्यू में वृद्धि का स्कोप और अगर आवश्यक हो, तो बिल्डर के क्रेडेंशियल और विश्वसनीयता की जांच करता है. आप जिस घर को खरीदना चाहते हैं उससे संबंधित कानूनी डॉक्यूमेंट और आपके डेवलपर को स्थापित करने वाले प्रमाण को RERA द्वारा मान्यता दी गई है, साथ ही आप जिस प्रोजेक्ट के लिए अप्लाई कर रहे हैं, वह बहुत महत्वपूर्ण है. इसके अलावा, अगर आप सेकेंड-हैंड प्रॉपर्टी खरीद रहे हैं, तो पिछले डीड और प्रॉपर्टी क्लियरेंस सर्टिफिकेट अनिवार्य हैं.
3. डॉक्यूमेंट जो पुनर्भुगतान करने की आपकी फाइनेंशियल क्षमता को प्रमाणित करते हैं
जब भी आप होम लोन लेने की योजना बनाते हैं, तो आपको अपनी फाइनेंशियल स्थिति का प्रमाण प्रदान करना होगा. आपकी आईटीआर और सैलरी स्लिप के साथ आपके बैंक अकाउंट स्टेटमेंट का उपयोग लेंडर द्वारा आपकी आय चेक करने के लिए किया जाता है. यह लेंडर को यह देखने की अनुमति देता है कि आपके पास समय पर होम लोन का पुनर्भुगतान करने का पैसा है या नहीं. स्व-व्यवसायी प्रोफेशनल और नॉन-प्रोफेशनल के साथ-साथ बिज़नेस मालिकों को भी पी एंड एल स्टेटमेंट, बिज़नेस की निरंतरता का प्रमाण और संबंधित डॉक्यूमेंट सबमिट करने पड़ सकते हैं.
दूसरा, ध्यान रखें कि लोनदाता भूतकाल में लोन के प्रति आपकी विश्वसनीयता और जिम्मेदारी का मूल्यांकन करने के लिए भी आपका क्रेडिट स्कोर चेक करते हैं. अगर उनका मानना है कि आप एक जिम्मेदार उधारकर्ता हैं, तो आपको प्रतिस्पर्धी ब्याज पर अधिक लोन राशि मिल सकती है. इसलिए, अपना क्रेडिट स्कोर खुद चेक करें और अगर यह 725 से अधिक है तो होम लोन के लिए अप्लाई करें.
4. आपके रोज़गार की स्थिति को साबित करने वाले डॉक्यूमेंट
चाहे आप स्व-व्यवसायी हों या नौकरी पेशा हों, लोनदाता हमेशा आपकी आय के स्रोत पर ध्यान देते हैं. आय की नियमितता उन्हें आपको एक जिम्मेदार उधारकर्ता के रूप में स्थापित करने की अनुमति देती है. दूसरा, आपके नियोक्ता की विश्वसनीयता भी लेंडर द्वारा निर्धारित की जाती है. इस प्रकार, आपको अपने अपॉइंटमेंट लेटर, इन्क्रीमेंट लेटर और अपने बिज़नेस की ITR (अगर आप स्व-व्यवसायी हैं) जैसे आवश्यक डॉक्यूमेंट सबमिट करने होंगे.
5. डॉक्यूमेंट जो आपके निवास और काम के स्थान को साबित करते हैं
आप जिस City में रहते हैं और जहां आप काम करते हैं, उसके आधार पर लोनदाता के पास नियम होते हैं. उदाहरण के लिए, मुंबई में होम लोन प्राप्त करने के लिए आवश्यक न्यूनतम सैलरी इंदौर में उधारकर्ताओं के लिए अलग-अलग हो सकती है. किफायती होम लोन का लाभ उठाने के लिए, आपको City-विशिष्ट आवश्यकताओं को देखने के लिए लेंडर की वेबसाइट चेक करनी चाहिए. अपने निवास City को साबित करने के लिए, आपको उसी पते पर जारी बिजली, टेलीफोन, पानी और पोस्टपेड मोबाइल बिल जैसे यूटिलिटी बिल प्रदान करने होंगे, जहां से आप होम लोन के लिए अप्लाई कर रहे हैं.
होम लोन के लिए अप्लाई करने के लिए आवश्यक डॉक्यूमेंट से संबंधित इस जानकारी के साथ, अब आप होम लोन योग्यता कैलकुलेटर का उपयोग करके अपनी योग्यता का मूल्यांकन करने के लिए एक कदम आगे ले सकते हैं. चेक करें कि आप आवश्यक विवरण दर्ज करके होम लोन के लिए योग्य हैं या नहीं, और फिर आत्मविश्वास के साथ होम लोन के लिए अप्लाई करें.
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