क्या आप युवावस्था में होम लोन लेना बुद्धिमानी है?

अगर आप अपने करियर की शुरुआत में हैं, तो आप घर को दूर के फैंटेसी के रूप में खरीदने की संभावना देख सकते हैं. सच यह है कि, जब आप युवा होते हैं, तब अपना घर खरीदना बहुत व्यवस्थित होता है और वास्तव में, आपको महसूस होने से कहीं अधिक फाइनेंशियल रूप से समझदारी होती है. यहां कुछ कारण दिए गए हैं कि आपको मॉरगेज प्राप्त करने और एक युवा घर का मालिक बनने के बारे में गंभीर रूप से क्यों सोचना चाहिए.

आप लंबी लोन अवधि के लिए योग्य होंगे, जिसका मतलब है छोटी EMIs

अधिकांश लोनदाता 60 वर्ष से कम आयु के एप्लीकेंट को अधिकतम 30 वर्ष की अवधि के साथ होम लोन प्रदान करते हैं. ऐसा इसलिए है क्योंकि रिटायरमेंट की आयु के पास एप्लीकेंट होने के नाते, उनके दायित्व बढ़ते हैं और आय कम हो जाती है, जिससे उनकी लोन पुनर्भुगतान क्षमता काफी कम हो जाती है. एप्लीकेंट की आयु जितनी अधिक होगी, अवधि उतनी ही कम होगी और इसका मतलब है कि हर महीने बड़ी EMIs. आपकी आयु के साथ, आप लंबी लोन अवधि के लिए योग्य होंगे और इसलिए छोटी होम लोन EMIs के लिए पात्र होंगे.

वास्तव में, कई शहरों में प्रॉपर्टी की कीमतों को देखते हुए, आपको मिल सकता है कि आपकी EMI कुल राशि एक महीने के किराए की कीमत तक हो.

आपके पास कम फिक्स्ड ऑब्लिगेशन-टू-इनकम रेशियो है

जबकि आपकी वर्तमान आय, खर्च और क्रेडिट स्कोर एक प्रमुख भूमिका निभाते हैं कि लोनदाता लोन का पुनर्भुगतान करने की आपकी क्षमता का आकलन कैसे करते हैं, लेकिन वे आपकी संभावित भविष्य की फाइनेंशियल परिस्थितियों को भी ध्यान में रखते हैं. एक युवा एप्लीकेंट के रूप में, आपके पास कम से कम आश्रित नहीं होंगे, साथ ही निकट भविष्य में आय बढ़ने की क्षमता होगी - विशेष रूप से अगर आप केवल अपने करियर में शुरू कर रहे हैं. इस प्रकार आपकी लोन पुनर्भुगतान क्षमता बहुत अधिक है, जिससे आपकी होम लोन योग्यता बढ़ जाती है.

टैक्स लाभ लंबे समय तक होते हैं

आपके होम लोन पर प्राप्त होने वाली इनकम टैक्स कटौतियां आपके करियर के शुरुआती हिस्से के दौरान लंबे समय तक हो सकती हैं, जब आपकी इनकम कम हो जाती है और आप अभी भी अपना घर और फाइनेंस स्थापित कर रहे हैं. इस समय, छोटी बचत भी लंबे समय तक हो सकती है चाहे वह अन्य इन्वेस्टमेंट, बुनियादी घरेलू आवश्यकताओं या समय पर अपने लोन का पुनर्भुगतान करने में सक्षम हो.

घर का स्वामित्व एक निवेश है

प्रॉपर्टी की कीमतें दुनिया भर में लगातार बढ़ रही हैं. इसके अलावा, कुछ वर्षों के दौरान आप तय कर सकते हैं कि आपको अपग्रेड करना होगा, या विदेश में जाना होगा, या अपना खुद का बिज़नेस शुरू करने जैसे फाइनेंशियल जोखिम उठाना होगा. इनमें से किसी भी मामले में, आपके पास मौजूद प्रॉपर्टी एक बेजोड़ एसेट हो सकती है. आप इसे अधिक मूल्य के लिए बेच सकते हैं, जो आपने खरीदी है या नियमित आय अर्जित करने के लिए इसे किराए पर दे सकते हैं.

स्टेप-अप लोन और फ्लेक्सी-हाइब्रिड लोन सुविधाजनक पुनर्भुगतान शर्तें प्रदान करते हैं

कई लोनदाता युवा एप्लीकेंट के लिए विशेष पुनर्भुगतान मॉडल प्रदान करते हैं. फ्लेक्सी-हाइब्रिड लोन, उदाहरण के लिए, आपको अपनी लोन अवधि के पहले कुछ वर्षों के दौरान इंटरेस्ट-ओनली EMIs का भुगतान करने की अनुमति देता है. स्टेप-अप लोन आपको शुरुआत में कम EMIs का भुगतान करने और आपकी सैलरी बढ़ने के साथ उन्हें बढ़ाने में मदद करते हैं. यह आपको अपने लोन को अधिक आसानी से चुकाने में मदद करता है. इसलिए, ऐसे विकल्पों के साथ लेंडर चुनने से आपको युवा होने पर मदद मिल सकती है.

होम लोन की ब्याज दरें भी लगातार बढ़ रही हैं, इसलिए जितनी जल्दी आप होम लोन लेते हैं, उतनी ही बेहतर ब्याज दर प्राप्त करने की संभावनाएं होती हैं.

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