अपने होम लोन की अवधि को कैसे ट्रिम करें

घर का मालिक होना कई लोगों का सपना होता है और जीवन का एक महत्वपूर्ण माइलस्टोन होता है. अपने खुद के घर का मालिक बनने का आनंद स्थिरता, सुरक्षा और संतुष्टि से आता है. आपकी जड़ों को वास्तव में आपकी जगह में डालने जैसा कुछ नहीं है.

हालांकि होम लोन इस सपने को पूरा करने में बहुत लाभदायक है, लेकिन आप अपने बाकी के जीवन के लिए कभी भी EMI का भुगतान नहीं करना चाहते हैं. होम लोन की ब्याज लागत बड़ी होती है, क्योंकि यह कई वर्षों में फैला हुआ है. लेकिन, आप अपने ब्याज भुगतान पर बचत करने के लिए कुछ चरणों का पालन कर सकते हैं.

यह करने के सबसे प्रभावी तरीकों में से एक है लोन अवधि पर विचार करके, जब आप होम लोन EMI की गणना कर रहे हैं. ब्याज पर बचत करने और इस प्रकार आपकी EMI को कम करने के मामले में इस विवरण को ध्यान में रखते हुए आपके लिए आश्चर्यजनक हो सकता है.

होम लोन की अवधि क्या है?

लोन की अवधि वह अवधि है, जो ब्याज के साथ लोन का पुनर्भुगतान करने के लिए लिया जाता है. लोन की अवधि उधारकर्ता की आय और आयु जैसे कई निर्णायक कारकों पर निर्भर करती है. उधारकर्ता के करियर की शेष लंबाई भी महत्वपूर्ण है, क्योंकि यह लोन का पुनर्भुगतान करने की उनकी क्षमता निर्धारित करता है. एक और निर्णायक कारक घर खरीदने का उद्देश्य है.

आपको अवधि को कम क्यों रखना चाहिए

होम लोन की अवधि जितनी कम हो, उतनी ही कम रखें. 25 से 30-वर्ष की अवधि का विकल्प चुनना बहुत आकर्षक हो सकता है क्योंकि अवधि जितनी लंबी होगी, EMI उतनी ही कम होगी. हालांकि ऐसी स्थिति में अब आपको मासिक भुगतान के मामले में कम दबाव पड़ेगा, लेकिन लंबे समय में, आपको नुकसान होगा.

जब अवधि लंबी होती है, तो ब्याज का भुगतान अधिक होता है. अगर आप 10 वर्षों की अवधि के साथ लोन लेते हैं, तो भुगतान किया गया ब्याज लोन राशि का लगभग 57% है. लेकिन, अगर अवधि को 20 वर्ष तक बढ़ाया जाता है, तो यह लगभग 125% प्रतिशत तक बढ़ जाएगा.

यहां दो तरीके दिए गए हैं जिनसे आप अवधि को ट्रिम कर सकते हैं:

प्री-पेमेंट

प्री-पेमेंट को प्राथमिकता दें. अगर आपको बोनस मिलता है या आपकी सैलरी बढ़ जाती है, तो आप अपने होम लोन को आंशिक रूप से प्री-पे करने के लिए उस राशि का उपयोग कर सकते हैं. प्री-पेमेंट मूल राशि को कम करेगा, जिससे अवधि और देय कुल ब्याज कम हो जाएगा. कुछ होम लोन स्कीम बिना फोरक्लोज़र शुल्क के इंसेंटिव प्रदान करती हैं.

EMI बढ़ाएं

अगर आप इसे मैनेज कर सकते हैं, तो अवधि को कम करने के लिए EMI को व्यावहारिक रूप से जितना संभव हो सके उतना बढ़ा दें. इससे कुल देय ब्याज कम हो जाएगा.

ऐसी स्कीम देखें जो आपको वर्षों के दौरान आपकी आय में वृद्धि के साथ मेल खाने के लिए EMI राशि को बढ़ाने की अनुमति देती हैं.

इस तरह आप अपनी लोन अवधि के साथ-साथ लोन के फाइनेंशियल बोझ को कम कर सकते हैं क्योंकि घर का मालिक होने का मतलब EMI और भारी ब्याज भुगतान का नहीं होना चाहिए. बजाज फिनसर्व में हम होम लोन पर प्री-अप्रूव्ड ऑफर प्रदान करते हैं, जिससे उन्हें प्राप्त करना आसान हो जाता है. बस थोड़ी जानकारी प्रदान करें और अपना प्री-अप्रूव्ड ऑफर प्राप्त करें.