आपकी होम लोन EMI को डिफॉल्ट करने से इन 4 परिणाम हो सकते हैं

होम लोन लॉन्ग-टर्म प्रतिबद्धताएं हैं जहां आपको कम से कम 15-20 वर्षों के लिए EMIs का भुगतान करना होगा. इन वर्षों के दौरान फाइनेंशियल प्रतिबद्धताओं में काफी बदलाव होता है और ऐसे अवसर हो सकते हैं जब आप अपनी होम लोन EMIs पर डिफॉल्ट कर सकते हैं.

हालांकि अधिकांश लोनदाता पहले से सूचित किए जाने पर एक ही डिफॉल्ट के मामले में लेनीएंसी का प्रयोग कर सकते हैं, लेकिन नियमित डिफॉल्ट के परिणाम दूरगामी हो सकते हैं. अपने होम लोन के पुनर्भुगतान में डिफॉल्ट होने के प्रभावों के बारे में जानने के लिए पढ़ें.

आपका क्रेडिट स्कोर प्रभावित होता है

जब आप अपने होम लोन के पुनर्भुगतान में डिफॉल्ट करते हैं, तो आपका क्रेडिट स्कोर समाप्त हो जाता है. यह न केवल आपकी क्रेडिट योग्यता को कम करता है, बल्कि यह भविष्य में उधार लेने के प्लान को भी प्रभावित करता है. लोनदाता आपको एक उच्च जोखिम वाले व्यक्ति के रूप में महसूस करते हैं जो किसी भी लोन को प्राप्त करने की संभावनाओं को कम करता है. अगर आपको लोन मंजूर किया जाता है, तो भी इसके साथ सख्त नियम और शर्तें भी होती हैं.

कानूनी नोटिस जारी करना

आमतौर पर, लगातार 3 EMI डिफॉल्ट होने के बाद, बैंक और फाइनेंशियल संस्थान नॉन-परफॉर्मिंग एसेट (NPA) के रूप में दिए गए लोन को मानते हैं. इसके बाद, फाइनेंशियल एसेट के सिक्योरिटाइज़ेशन और रीकंस्ट्रक्शन और सिक्योरिटी इंटरेस्ट एक्ट (SARFAESI एक्ट), 2002 के तहत, वे बकाया राशि को रिकवर करने की प्रक्रिया शुरू करते हैं. आपको कानूनी सूचना दी जाती है और 60 दिनों के भीतर अपनी देयताओं को सेटल करने के लिए कहा जाता है.

कोलैटरल पज़ेशन करना

होम लोन फाइनेंस का सिक्योर्ड माध्यम है जिसके माध्यम से आप कोलैटरल के रूप में एसेट को गिरवी रख सकते हैं. यह कोलैटरल प्रॉपर्टी, ज्वेलरी या आपकी जीवन बीमा पॉलिसी भी हो सकती है. अगर आप SARFAESI अधिनियम के तहत 60 दिनों के भीतर बकाया राशि सेटल नहीं कर पाते हैं, तो फाइनेंशियल संस्थानों को कोलैटरल का कब्जा लेने का अधिकार है. ध्यान दें कि सरफेसी अधिनियम के तहत, न्यायालय के हस्तक्षेप के बिना आपके कोलैटरल के पास हो सकते हैं.

कोलैटरल का नीलामी/बिक्री

अगर आप 60 दिनों के बाद भी अपनी बकाया राशि सेटल नहीं कर पाते हैं, तो बैंक आपको कोलैटरल की वैल्यू बताते हुए एक और नोटिस भेजता है - अगर यह प्रॉपर्टी या ज्वेलरी है, और इसकी नीलामी/बेचने की तारीख है. अगर कोलैटरल एक जीवन बीमा पॉलिसी है, तो इसे समय से पहले बीमा प्रदाता को सरेंडर किया जाता है, जिसका मूल्य लोनदाता को जाता है. ध्यान दें कि होम लोन लेने के लिए मेच्योरिटी वैल्यू वाली केवल एंडोमेंट या मनी बैक पॉलिसी का उपयोग कोलैटरल के रूप में किया जा सकता है.

बैंक और फाइनेंशियल संस्थान आपको अपने लोन का पुनर्भुगतान करने के लिए पर्याप्त समय देते हैं, क्योंकि वे कोलैटरल की नीलामी या बिक्री करना एक लंबी और जटिल प्रक्रिया है, जिससे वे बचना चाहते हैं. अगर आप जानते हैं कि डिफॉल्ट का जोखिम बड़ा होता है, तो अपने लोनदाता से बात करना और अपनी वर्तमान स्थिति को समझाना सबसे अच्छा है.

अगर आप अपने लोनदाता को भरोसा दे सकते हैं, तो उनमें से अधिकांश आपको कुछ महीनों की मोराटोरियम अवधि की अनुमति दे सकते हैं, जिसके भीतर आप अपनी सभी बकाया राशि का भुगतान कर सकते हैं. कुछ मामलों में, वे अपनी अवधि बढ़ाकर भी आपके लोन को रीस्ट्रक्चर कर सकते हैं, जिससे EMI राशि कम हो जाएगी.

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