जबकि होम लोन आपके घर की खरीद को फाइनेंस करता है और आपको घर का मालिक बनने के अपने सपने को साकार करने की अनुमति देता है, तो आपके घर की देखभाल और देखभाल की आवश्यकता होती है. चाहे आपको बढ़ते परिवार की ज़रूरतों को पूरा करना हो, अपने मौजूदा जगह को अधिक आरामदायक बनाना हो, या बड़ी मरम्मत करनी हो, आपको घर की मरम्मत और रखरखाव के लिए पर्याप्त फंड की आवश्यकता पड़ सकती है. अपनी बचत का उपयोग करना एक विकल्प है, लेकिन आप होम रेनोवेशन लोन या होम इम्प्रूवमेंट लोन ले सकते हैं और अपनी आवश्यकताओं को आसानी से पूरा करते समय अपनी बचत को सुरक्षित रख सकते हैं.
इस मामले में, आप या तो टॉप-अप लोन के लिए अप्लाई कर सकते हैं, जो आपके मौजूदा होम लोन के ऊपर प्रदान किया जाता है या पर्सनल लोन प्राप्त कर सकते हैं जिसका उपयोग आप होम रिपेयर लोन के रूप में कर सकते हैं. लेकिन, दूसरे में से एक चुनने से पहले, दोनों के बीच के अंतर को समझें.
टॉप-अप लोन से पर्सनल लोन कैसे अलग है?
पर्सनल लोन एक अनसिक्योर्ड लोन है जिसका उपयोग आप होम इम्प्रूवमेंट लोन के रूप में कर सकते हैं. लोनदाता आमतौर पर आपको ₹ 25 लाख तक का उधार लेने की अनुमति देते हैं, जिसका उपयोग आप अपने घर के नवीनीकरण के खर्चों को फाइनेंस करने के लिए कर सकते हैं. लेकिन, इस विकल्प की कमी यह है कि ब्याज दरें अधिक हो सकती हैं क्योंकि यह एक कोलैटरल-मुक्त लोन है, योग्यता मानदंड अधिक कठोर हैं, और आपको प्रदान की जाने वाली राशि कम हो सकती है.
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होम रिपेयर लोन का उपयोग कैसे करें?
चाहे आप अपने घर में टाइल्स बदलना चाहते हों, प्लंबिंग सिस्टम की मरम्मत करना चाहते हों या अपने घर में एक नया विंग जोड़ना चाहते हों, आप किसी भी प्रकार के घर के नवीनीकरण और मरम्मत के लिए टॉप-अप लोन का उपयोग कर सकते हैं.
इस प्रकार के होम रीमॉडल लोन का उपयोग करने के कुछ तरीके नोट करें:
- टाइल्स को बदलकर या उन्हें लकड़ी या बांस के फ्लोरिंग से बदलकर फ्लोर को एक मेकओवर दें
- अपने इंटीरियर और एक्सटीरियर को रीपेंट करें या एक एक्सेंट के रूप में वॉलपेपर जोड़ें
- अधिक सुविधा के लिए गैरेज जोड़ें
- पेटियो या बैकयार्ड बनाएं
- मौजूदा कमरे को बढ़ाने के लिए एक बालकनी को कवर किए गए स्थान में बदलें
- नया पंख या मेज़ानीन फ्लोर जोड़ें
- अपने किचन को रीमॉडल करें या मॉड्यूलर किचन का विकल्प चुनें
- अपने लिविंग रूम और बेडरूम में कैबिनेट और मॉड्यूलर कपबोर्ड जोड़ें
- फर्नीचर, अपहोल्स्ट्री और सॉफ्ट फर्निशिंग बदलें
- बाथरूम के लिए नए फिक्सचर पाएं या बाथटब जोड़ें
- लीकी छत की मरम्मत करें या रूफिंग को पूरी तरह से बदलें
टॉप-अप लोन की मुख्य विशेषताएं
बजाज फिनसर्व आपके मौजूदा होम लोन के ऊपर टॉप-अप लोन प्रदान करता है. आप इसका उपयोग अपने घर की मरम्मत, रिनोवेशन, सुधार और विस्तार से संबंधित खर्चों को फंड करने के लिए कर सकते हैं. अगर आपके पास बजाज फिनसर्व के साथ होम लोन नहीं है, तो आप टॉप-अप लोन का लाभ उठाने के लिए होम लोन बैलेंस ट्रांसफर के लिए अप्लाई कर सकते हैं. इस तरह, आप न केवल लंबी अवधि और पॉकेट-फ्रेंडली ब्याज दर के साथ अपने होम लोन के आसान पुनर्भुगतान का लाभ उठा सकते हैं, बल्कि लागत-प्रभावी शर्तों पर पर्याप्त टॉप-अप लोन भी प्राप्त कर सकते हैं.
बजाज फिनसर्व टॉप-अप लोन की प्रमुख विशेषताओं के बारे में जानने के लिए पढ़ें.
- आप ₹ 50 लाख तक की उच्च मूल्य की स्वीकृति एक्सेस कर सकते हैं जिसका उपयोग आप अपने घर को बेहतर बनाने के लिए कर सकते हैं
- आप कम ब्याज दर का भुगतान करते हैं, जो आपके उधार की कुल लागत को कम करता है और आपको समझौता या देरी के बिना मरम्मत या रिनोवेशन करने की अनुमति देता है
- आपको इस होम रेनोवेशन लोन के अप्रूवल के लिए कोई अतिरिक्त डॉक्यूमेंट सबमिट करने की आवश्यकता नहीं है क्योंकि आपका विवरण पहले से ही मौजूद है
- रेनोवेशन और रिपेयर के लिए फंडिंग के अलावा, आप अपने अन्य खर्चों को पूरा करने के लिए इस लोन का उपयोग कर सकते हैं.
- आप ऑनलाइन अकाउंट के माध्यम से अपने लोन ट्रांज़ैक्शन को एक्सेस और मॉनिटर कर सकते हैं
- आप बिना किसी अतिरिक्त लागत के अवधि समाप्त होने से पहले अपने होम रीमॉडल लोन को फोरक्लोज़ और पार्ट-प्री-पे करने का विकल्प चुन सकते हैं
- आप अपनी EMIs की पहले से गणना करने और किफायती EMIs के माध्यम से लोन का पुनर्भुगतान करने के लिए टॉप-अप लोन कैलकुलेटर का उपयोग कर सकते हैं
क्या होम इम्प्रूवमेंट लोन टैक्स कटौती योग्य है?
होम लोन की तरह, होम रेनोवेशन लोन आपको आकर्षक टैक्स लाभ भी प्राप्त करने की सुविधा देता है. आप ब्याज पुनर्भुगतान पर टैक्स छूट का क्लेम कर सकते हैं. लेकिन, टैक्स कटौती का क्लेम करने के लिए, आपके पास आवश्यक डॉक्यूमेंट होने चाहिए जो साबित करते हैं कि आपने अपने घर की मरम्मत, रिनोवेशन या विस्तार के लिए लोन का उपयोग किया है. अगर आप इसे साबित कर सकते हैं, तो आप होम रीमॉडल लोन के लिए भुगतान किए गए ब्याज पर सेक्शन 24(b) के तहत अधिकतम ₹ 30,000 की टैक्स कटौती का क्लेम कर सकते हैं.
यह राशि ₹ 2 लाख की कुल योग्य कटौती में शामिल है जिसे आप होम लोन पर क्लेम कर सकते हैं. अगर आप स्व-अधिकृत घर का नवीनीकरण करते हैं, तो केवल ₹ 30,000 की सीमा लागू होती है. अगर आप लेट-आउट प्रॉपर्टी का नवीनीकरण करते हैं, तो अधिकतम कटौती पर कोई लिमिट नहीं है.
होम रीमॉडल लोन कैसे प्राप्त करें?
आप ऑनलाइन एप्लीकेशन प्रोसेस के माध्यम से आसानी से होम इम्प्रूवमेंट के लिए बजाज फिनसर्व टॉप-अप लोन के लिए अप्लाई कर सकते हैं. आपको बस एक संक्षिप्त ऑनलाइन फॉर्म भरना होगा और प्रोसेस शुरू करने के लिए इसे सबमिट करना होगा.
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