पूर्वी आंध्र प्रदेश राज्य के विभाजन के साथ, तेलंगाना जून 2014 में बनाया गया था, और इसकी राजधानी हैदराबाद ने रियल एस्टेट मैप पर अपना रास्ता वापस पाया है. सालों के राजनीतिक संघर्ष ने यहां प्रॉपर्टी मार्केट को कमजोर बना दिया था, और हाउसिंग के साथ-साथ ऑफिस स्पेस की दरें भी कम हो गई थीं. डीजा वु का कोई संकेत नहीं देते हुए, हैदराबाद प्रॉपर्टी मार्केट ने उस समय से 2017 तक प्रभावशाली रिटर्न प्रदान किए हैं, जो डीमोनाइज़ेशन और अन्य शहरों में GST की धीमी गति के बावजूद प्रॉपर्टी कंसल्टेंट अनारॉक के अनुसार 32% तक बढ़ी है. स्टोर में इतने वादे के साथ, आप निश्चित रूप से हैदराबाद में घर खरीदने की सोच सकते हैं, और बेहतर रिटर्न की उम्मीद कर सकते हैं. हैदराबाद में कस्टमाइज़्ड और किफायती होम लोन के साथ, आप मामूली ब्याज दरों पर ₹ 15 करोड़ तक की फाइनेंसिंग भी प्राप्त कर सकते हैं.
यहां जानें कि रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट के मामले में हैदराबाद को क्या चमक देता है.
1. राजनीतिक स्थिरता
बढ़ती राजनीतिक अस्थिरता के कारण अब तक निवेशक शहर के भविष्य के बारे में अनिश्चित रहे हैं. लेकिन, राज्य में स्थिर सरकार के साथ, उन उत्पीड़नों के साथ, जो निवेशकों को दूर रखते थे और कीमतों में कमी आई थी, अब निवेशकों के लाभ के लिए काम कर रहे हैं क्योंकि विकास बढ़ रहा है. इसके अलावा, यह भी डर था कि आंध्र प्रदेश और रायलसीमा के पारंपरिक निवेशक आंध्र प्रदेश में निवेश करने के लिए कैश आउट करेंगे. यह नहीं हुआ है और हैदराबाद में उल्लेखनीय प्रगति के कारण होने की संभावना नहीं है, चाहे वह IT हब हो, वैश्विक व्यापार और ज्ञान केंद्र हो और पर्यटन स्थल हो.
2. मार्केट ने GST पिल निगला है
डेवलपर और निवेशक को अपने बिज़नेस में GST को शामिल करने की चुनौती का सामना करना पड़ रहा है, इसलिए रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट एक बार फिर बढ़ रहे हैं. सरकारी टैक्स लाभ प्राप्त करने के लिए रियल एस्टेट डेवलपर्स द्वारा GST पर विचारपूर्वक विचार किया जा रहा है, जो इसका उपयोग अपने क्रेडिट में कर रहे हैं. यह उन्हें विकास के लिए अधिक निवेश करने में मदद करता है, इस प्रकार आपको लग्जरी सुविधाओं और स्पेसिफिकेशन के लिए बनाए गए विशाल अपार्टमेंट प्रदान करता है. चूंकि शहर को वर्ल्ड बैंक ग्रुप द्वारा बिज़नेस करने के लिए दूसरा सर्वश्रेष्ठ स्थान और आज बिज़नेस द्वारा रहने के लिए चौथा सर्वश्रेष्ठ शहर के रूप में रैंक दिया गया था, इसलिए इसमें कोई संदेह नहीं है कि यहां घर में इन्वेस्ट करना एक स्मार्ट मूव है.
3. नए स्थानों का विकास
साइबराबाद, पारंपरिक IT कॉरिडोर और बंजारा और जुबली हिल्स में घर की कीमतों के साथ, प्राइम रेजिडेंशियल हब आसमान छू रहे हैं, चंदा नगर और कोम्पली जैसे नए स्थान विकसित किए जा रहे हैं. यहां घर की कीमतों का उद्देश्य मध्यम आय वाले घर खरीदारों को बेहतरीन वैल्यू देना है. इसके अलावा हैदराबाद में किफायती होम लोन की उपलब्धता के साथ अब आप नए हाउसिंग क्षेत्रों में निवेश कर सकते हैं जो वर्तमान में तेज़ी देख रहे हैं. इनमें नानकरामगुड़ा, गच्चीबौली, शमशाबाद और विकाराबाद शामिल हैं.
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4. इन्फ्रास्ट्रक्चर डेवलपमेंट
राज्य सरकार शहर को गतिविधि के साथ घूमने के लिए बुनियादी ढांचे के निर्माण में मदद करने के लिए अपना काम कर रही है. 168-km आउटर रिंग रोड, जो शहर के घेरे में आता है, यह एक वरदान है, जिससे शहर के हर कोने से एयरपोर्ट और IT कॉरिडोर को आसानी से एक्सेस किया जा सकता है. यह आपके यात्रा के समय को काफी कम करता है. हैदराबाद मेट्रो के 3-चरण तेज़ी से पूरे किए जा रहे हैं, जिसमें पहला चरण पहले से ही उपयोग के लिए खुला है. एयरपोर्ट से सीधे कनेक्टिविटी जैसी बेहतर मेट्रो कनेक्टिविटी पर भी विचार किया जा रहा है, साथ ही वर्तमान सड़कों को विकसित किया जा रहा है, विशेष रूप से IT हब के आस-पास.
हैदराबाद रियल एस्टेट मार्केट पॉजिटिव के साथ, अब आपके लिए यहां घर के लिए निवेश करने का सही समय है. चाहे आप केवल निवेश करना चाहते हों, या अपने परिवार के साथ इस शहर में सेटल होने की योजना बना रहे हों, आपका प्रॉपर्टी निवेश आपको अच्छा रिटर्न देगा. लेकिन हैदराबाद में होम लोन के लिए अप्लाई करने से पहले, लेंडर की वेबसाइट पर उपलब्ध होम लोन योग्यता कैलकुलेटर का उपयोग करके अपनी कस्टमाइज़्ड शहर-विशिष्ट होम लोन योग्यता चेक करें. इससे आपको कई लोनदाता से कोटेशन स्कैन किए बिना आपके लिए पात्र हाउसिंग लोन राशि देखने में मदद मिलेगी.
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