फ्लैट को मॉरगेज कैसे करें?

प्रॉपर्टी बेचने के बिना तुरंत फंड की आवश्यकता होने पर फ्लैट को मॉरगेज करना एक स्मार्ट फाइनेंशियल निर्णय हो सकता है. फ्लैट मॉरगेज आपको लोन प्राप्त करने के लिए कोलैटरल के रूप में अपने फ्लैट की वैल्यू का उपयोग करने की अनुमति देता है. चाहे मेडिकल एमरजेंसी, बच्चों की शिक्षा या बिज़नेस विस्तार के लिए हो, अपने फ्लैट को मॉरगेज करने से आपको आवश्यक फाइनेंशियल सुविधा प्रदान हो सकती है. माध्यम सेप्रॉपर्टी पर लोन, जैसे कि बजाज फाइनेंस द्वारा ऑफर किए जाने वाले लोग, आप अपनी प्रॉपर्टी में इक्विटी को अनलॉक कर सकते हैं और इसे खरीदना जारी रख सकते हैं.

इस आर्टिकल में, हम फ्लैट मॉरगेज के बारे में सब कुछ आपको कवर करेंगे - वे कैसे काम करते हैं, प्रमुख विशेषताएं, योग्यता मानदंडों तक. अंत में, आपको इस प्रोसेस की व्यापक समझ होगी और आपके फ्लैट को मॉरगेज करने के बारे में सूचित निर्णय लेने में सक्षम होगा.

फ्लैट मॉरगेज क्या है?

फ्लैट मॉरगेज एक सिक्योर्ड लोन है जहां फ्लैट मालिक अपनी प्रॉपर्टी को एक लंपसम राशि उधार लेने के लिए फाइनेंशियल संस्थान को को कोलैटरल के रूप में गिरवी रखता है. लोन फ्लैट की मार्केट वैल्यू के आधार पर डिस्बर्स किया जाता है, और लेंडर प्रॉपर्टी पर कानूनी क्लेम बनाए रखता है, जब तक कि लोन का पूरा पुनर्भुगतान नहीं किया जाता है. इस प्रकार के लोन का उपयोग आमतौर पर घर के नवीनीकरण, मेडिकल ट्रीटमेंट या बिज़नेस विस्तार जैसी बड़ी फाइनेंशियल आवश्यकताओं के लिए किया जाता है.

फ्लैट मॉरगेज कैसे काम करता है?

जब आप फ्लैट मॉरगेज के लिए अप्लाई करते हैं, तो लेंडर आपके लिए योग्य लोन राशि निर्धारित करने के लिए आपके फ्लैट की मार्केट वैल्यू का आकलन करेगा. आमतौर पर, फाइनेंशियल संस्थान प्रॉपर्टी की मार्केट वैल्यू का 75% तक का लोन-टू-वैल्यू (LTV) रेशियो प्रदान करते हैं. अगर उधारकर्ता लोन पर डिफॉल्ट करता है, तो लेंडर प्रॉपर्टी बेचने का अधिकार रखता है.

फ्लैट मॉरगेज पर ब्याज दरें लोन राशि, पुनर्भुगतान अवधि और उधारकर्ता के क्रेडिट स्कोर जैसे कई कारकों के आधार पर अलग-अलग हो सकती हैं. लोन की अवधि 5 से 20 वर्ष तक हो सकती है, जिससे आप सुविधाजनक EMIs के माध्यम से अपनी सुविधानुसार पुनर्भुगतान कर सकते हैं.

बजाज फिनसर्व प्रॉपर्टी पर लोन आकर्षक ब्याज दरें और आसान पुनर्भुगतान विकल्प प्रदान करता है, जो इसे उन लोगों के लिए एक पसंदीदा विकल्प बनाता है जो अपने फ्लैट को मॉरगेज करना चाहते हैं.

फ्लैट मॉरगेज की मुख्य विशेषताएं

लोन की राशि: लोन राशि आमतौर पर प्रॉपर्टी की मार्केट वैल्यू के 50% से 75% तक होती है.

ब्याज दरें: अनसिक्योर्ड लोन की तुलना में फ्लैट मॉरगेज कम ब्याज दरें प्रदान करते हैं.

पुनर्भुगतान अवधि: लोन की अवधि सुविधाजनक होती है, आमतौर पर 20 वर्ष तक की अवधि होती है.

स्वामित्व: लोन का पुनर्भुगतान होने तक लेंडर के पास कानूनी क्लेम होने के दौरान आप फ्लैट का स्वामित्व बनाए रखते हैं.

प्री-पेमेंट: कुछ लोनदाता प्री-पेमेंट विकल्पों की अनुमति देते हैं, जिससे ब्याज का कुल बोझ कम हो जाता है.

फ्लैट मॉरगेज के फायदे और नुकसान

फायदे	नुकसान
कम ब्याज दरें	अगर आप डिफॉल्ट करते हैं, तो प्रॉपर्टी खोने का जोखिम
लंबी पुनर्भुगतान अवधि	व्यापक डॉक्यूमेंटेशन की आवश्यकता हो सकती है
उच्च लोन राशि	प्रोसेसिंग फीस अधिक हो सकती है
ओनरशिप रिटेंशन	प्रॉपर्टी वैल्यूएशन लोन योग्यता को प्रभावित करता है

फ्लैट मॉरगेज बनाम फिक्स्ड-रेट मॉरगेज: तुलना

शर्तें	फ्लैट मॉरगेज	फिक्स्ड-रेट मॉरगेज
कोलैटरल	हां, कोलैटरल के रूप में फ्लैट	प्रॉपर्टी-विशिष्ट, आमतौर पर घर
ब्याज दरें	सिक्योरिटी के कारण आमतौर पर कम होता है	लोन अवधि के दौरान निश्चित
लोन की राशि	प्रॉपर्टी की मार्केट वैल्यू के आधार पर	प्रॉपर्टी खरीदने की कीमत के आधार पर
उपयोग में लचीलापन	विभिन्न उद्देश्यों के लिए इस्तेमाल किया जा सकता है	मुख्य रूप से प्रॉपर्टी खरीदने के लिए

फ्लैट मॉरगेज के लिए योग्यता मानदंड

राष्ट्रीयता: आपको भारत में रहने वाला एक भारतीय नागरिक होना चाहिए जिसमें हमारे द्वारा संचालित शहर में प्रॉपर्टी होनी चाहिए.

आयु:न्यूनतम आयु: 25 वर्ष (नॉन-फाइनेंशियल प्रॉपर्टी मालिकों के लिए 18 वर्ष)

अधिकतम आयु: 85 वर्ष (नॉन-फाइनेंशियल प्रॉपर्टी मालिकों सहित)

*लोन मेच्योरिटी के समय व्यक्तिगत एप्लीकेंट/को-एप्लीकेंट की आयु.

*को-एप्लीकेंट की उच्च आयु को 95 वर्ष के आधार पर 2nd जनरेशन (कानूनी उत्तराधिकारी) के मानदंडों को पूरा करने और लोन स्ट्रक्चर पर को-एप्लीकेंट के रूप में लिया जा सकता है.

CIBIL स्कोर: प्रॉपर्टी पर अप्रूव्ड लोन प्राप्त करने के लिए 700 या उससे अधिक का CIBIL स्कोर आदर्श है.

पेशा: वेतनभोगी, स्व-व्यवसायी प्रोफेशनल जैसे डॉक्टर और स्व-व्यवसायी नॉन-प्रोफेशनल अप्लाई करने के लिए योग्य हैं.

अधिक जानकारी के लिए, आप देख सकते हैंप्रॉपर्टी पर लोन की योग्यता.

फ्लैट मॉरगेज के लिए कैसे अप्लाई करें?

लोन के लिए अप्लाई करने के लिए चरण-दर-चरण गाइडसंपत्ति

इस पेज पर 'अप्लाई करें' बटन पर क्लिक करें.

अपना पिनकोड दर्ज करें और आगे बढ़ें पर क्लिक करें.

अपने पूरे नाम और मोबाइल नंबर जैसी मूल जानकारी प्रदान करें.

अब उस लोन का प्रकार चुनें जिसके लिए आप अप्लाई करना चाहते हैं, अपनी निवल मासिक आय, अपने एरिया का पिन कोड और आवश्यक लोन राशि.

अपने फोन नंबर की जांच करने के लिए, अपना OTP जनरेट करके सबमिट करें.

आपकी प्रॉपर्टी का स्थान, मौजूदा EMI राशि/मासिक दायित्व और अपना पैन नंबर जैसे अन्य विवरण दर्ज करें.

सबमिट' बटन पर क्लिक करें.

बस, हो गया! आपका लोन अनुरोध सबमिट हो गया है. हमारे प्रतिनिधि आपसे संपर्क करेंगे और अगले चरणों के बारे में बताएंगे.

फ्लैट को मॉरगेज करना आपकी प्रॉपर्टी बेचने के बिना फंड एक्सेस करने का एक प्रभावी तरीका है. प्रतिस्पर्धी ब्याज दरों, सुविधाजनक लोन शर्तों और उच्च लोन राशि के साथ, बजाज फिनसर्व प्रॉपर्टी पर लोन फाइनेंशियल सहायता चाहने वाले लोगों के लिए एक आदर्श समाधान प्रदान करता है. सुनिश्चित करें कि आप लाभ और नुकसान के बारे में जानते हैं, और अंतिम निर्णय लेने से पहले विभिन्न लोनदाता की तुलना हमेशा करें. यह प्रोसेस पहले मुश्किल लग सकती है, लेकिन सही मार्गदर्शन के साथ, अपने फ्लैट को गिरवी रखना एक आसान अनुभव हो सकता है.